Appartement

Nîmes

Prix de vente990002106.3829787234044 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Fiche Id-UBW180858 : Nimes, secteur Jean-jaur?s, T3 d'environ 47 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 3 m2 - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : balcon - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/04/2026 - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1380 Euros - Bien en copropriété comprenant 25 lots et 8 copropriétaires - Charges annuelles : 1495 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Nîmes

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T3 proche centre-ville, fort intérêt locatif

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NIMES Appartement 78 M² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING

78m²

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE 78 M² AVEC BALCONS CAVE ET PARKING, IDEAL PRIMO ACCEDENT OU INVESTISSEUR A NIMES (30000) Je vous propose cet appartement traversant de 78 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, équipée d'un ascenseur. Il se compose d'une cuisine meublée et équipée, d'un vaste salon – salle à manger de 40 m², ainsi que de deux chambres de 10 m² et 11 m². Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, et le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété. Pour votre confort, s'ajoutent une cave, un local à vélos ainsi que la possibilité de stationner au sein de la résidence fermée. Le ravalement de façade, réalisé il y a moins de 10 ans, constitue un atout supplémentaire. Ce bien représente une opportunité idéale pour un primo‑accédant ou un investisseur recherchant un logement fonctionnel, lumineux et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, très important visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et réaliser votre projet.

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990002 106 €/m²

99000

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