Villa

Montpellier

Prix de vente2960003894.7368421052633 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

255 m²Terrain

1992Construction

Description

34070 MONTPELLIER – LA MARTELLE – MAISON PLAIN PIED 76 M² – 3 PIÈCES – 2CH - TERRASSE GARAGE & JARDIN

Philippe PUYOBRO et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :

Dans le quartier prisé de La Martelle, au calme, agréable maison de plain-pied de 76 m² composée de:

•une entrée avec placard

•un séjour traversant de 32M²

•une cuisine séparée aménagée et équipée

•deux chambres de 12M² et 9M²

•une salle de bain

•un WC indépendant

•Placards de rangement

•double vitrage

•ensemble murs et plafonds repeints

un agencement fonctionnel et une distribution harmonieuse pour un confort de vie optimal vous permettront d'en faire un cocon.

Optimisation IA pour certaines pièces afin de montrer le potentiel de cette agréable maison de plain-pied.

A l'extérieur, une terrasse de 15 m² et un jardin arboré de 170 m².

Un garage de 17M² (portail motorisé) avec mezzanine et un stationnement extérieur complète l'ensemble.

Au calme et idéalement située, proche des transports en commun (lignes 11 et 15), cette maison constitue un véritable havre de paix à deux pas des commodités et du centre de Montpellier (Gare SNCF).

Visite virtuelle : https://youtu.be/lb-qCDS5xjo?si=lUVQnjfKIwXo5Aqj

À visiter sans tarder ! Et à votre disposition pour une évaluation gratuite de votre bien !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Philippe PUYOBRO – Conseiller indépendant EffiCity

Tel : 06 16 63 32 80

Mail : ppuyobro@efficity.com

RSAC: 529797482

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Puyobro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°529797482.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

206 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ENTREPRISE ELOYMaçonnerie

QAIR CA XERTIGNYEntreprise bâtiment

Bleu Ciel PeinturePeinture

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MONTPELLIER CENTRE A VENDRE T3 DE 64 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU PRIX DE 244650 €

64m²

Belle opportunité à saisir, en plein cœur de Montpellier. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce T3 de 64 m² entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie agréable et particulièrement calme en plein centre-ville. Au 3ᵉ étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle et se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce à vivre de 18m2 environ, d'une cuisine indépendante de 9m2 environ avec son placard/cellier, de deux chambres de 11m2 environ chacune, d'une salle de bain de 4m2 environ, WC indépendant et disposant de sa cave. L'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux (double vitrage, chauffage électrique, cuisine meublée) : vous pouvez vous y installer immédiatement en tant que résidence principale ou le proposer à la location pour investisseur. A proximité de la gare de Montpellier, des Halles Laissac, des commerces, restaurants, transports et de l'ensemble des services du centre-ville. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79098389400011. Prix du bien : 244 650,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1068.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ DE 72 M² AVEC TERRASSE, PARKING ET ASCENSEUR – COUP DE CŒUR !

72m²

Contactez Lory Montelon au 06 69 53 61 29. APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ DE 72 M² AVEC TERRASSE, PARKING ET ASCENSEUR – COUP DE CŒUR ! MONTPELLIER – SABINES Découvrez ce charmant T3 de 72 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence idéalement située. L'appartement, traversant et climatisé, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un agréable balcon exposé Sud/Est ainsi que d'une place de parking privative. Côté confort, le bien dispose de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage et d'un ballon d'eau chaude remplacé en novembre 2024. Son DPE classé B est un véritable atout pour bénéficier d'une consommation énergétique maîtrisée. Sa localisation est idéale : écoles à 600 m, Clinique Saint-Roch à 400 m, Halles Plaza à 400 m et tramway Sabines à seulement 400 m. Accès autoroute à environ 2 km. Une vidéo est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Lironde, un écrin de verdure au cœur de Montpellier

64m²

MONTPELLIER – PARC DE LA LIRONDE – UN ÉCRIN DE VERDURE EN PLEINE VILLE Bienvenue dans le très recherché quartier de La Lironde, à Montpellier. Situé au premier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bel appartement T3 de plus de 60 m² offre un cadre de vie aussi agréable que verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une cuisine, le tout ouvert sur une jolie terrasse. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une grande salle de bains fonctionnelle. Une place de stationnement pouvant être fermée afin de créer un garage complète ce bien. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucuns travaux. Les charges de copropriété restent raisonnables. Un appartement agréable à vivre, idéalement situé dans l'un des environnements les plus appréciés de Montpellier. À découvrir rapidement ! Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15640

Appartement

70m²

34070 MONTPELLIER – ARCEAUX / FIGUEROLLES – APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIECES CALME ET LUMINEUX ENTIEREMENT RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET STATIONNEMENT SÉCURISÉ AU SEIN D'UNE RESIDENCE ARBORÉE – Adel NAFA et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 69,90 m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien sur place, idéalement situé entre les Arceaux et Figuerolles : tramway ligne 3 à environ 6 minutes à pied donnant accès en quelques minutes au centre historique de Montpellier, marché des Arceaux à 10 minutes, commerces de proximité et accès rapide à l'avenue de la Liberté permettant de rejoindre facilement l'autoroute et les plages. Entièrement rénové en 2023, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement de 8,25 m², d'un séjour climatisé de 20 m² exposé plein sud donnant sur un grand balcon de 9 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 9 m², pouvant être ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant. Il est possible d'ouvrir davantage la cuisine sur la pièce de vie ou de décloisonner une chambre afin de créer un séjour particulièrement spacieux. L'appartement est actuellement meublé et pourra être vendu avec ou sans mobilier, selon le projet de l'acquéreur. Le stationnement est libre à l'intérieur de la résidence. Les charges de copropriété sont de 260 € par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif au gaz. La taxe foncière est de 1656 euros. Les parties communes ainsi que les boîtes aux lettres ont récemment été rénovées. Grâce à ses 3 chambres, son emplacement proche du centre et du tramway ainsi qu'à son état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille, mais également à un projet d'investissement locatif ou de colocation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adel Nafa – efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DERNIER ÉTAGE • 136 M² • 4 CHAMBRES • 2 ESPACES NUIT • VUE DÉGAGÉE

136m²

RARE À LA VENTE À CROIX D'ARGENT ! À seulement 3 min à pied du tramway Villeneuve d'Angoulême (ligne 2), découvrez ce superbe appartement de 136 m² au 4ᵉ et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur ! Son agencement particulièrement recherché séduit par ses volumes et son intimité : Côté 1 : • 2 belles chambres • 1 salle de bains avec baignoire Côté 2 : • 2 chambres, dont une spacieuse suite avec terrasse privative • 1 salle de bains avec baignoire Entre les deux espaces, profitez d'un vaste séjour lumineux avec terrasse, d'une cuisine récemment rénovée et entièrement équipée, ainsi que d'un dressing et de nombreux rangements. Le bien comprend également 2 caves et une place de parking extérieure. Garage fermé en sous sol en supplément. Un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. UN BIEN RARE, FAMILIAL ET PARFAITEMENT CONFIGURÉ. Ne tardez pas : venez le découvrir rapidement ! Les biens présentant cette configuration sont rares sur le marché montpelliérain. Cette annonce référence 346155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTEL MAZENC (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 94358899600018. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 3 132,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER – PORT MARIANNE – T3 AVEC TERRASSE DE 34 M² & PARKING

64m²

Au cœur du très recherché quartier de PORT MARIANNE, découvrez ce bel appartement T3 de 64,75 m², situé au sein de la résidence contemporaine KOH-I-NOOR, construite en 2016. Situé au 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine, de DEUX CHAMBRES, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. SON VÉRITABLE ATOUT : une SUPERBE TERRASSE DE 33,92 M², offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL complète le bien. La résidence bénéficie de prestations récentes et soignées : ASCENSEUR, DOUBLE VITRAGE, accès sécurisé et espaces communs entretenus. Les charges de copropriété, d'environ 175 € PAR MOIS, comprennent notamment le CHAUFFAGE COLLECTIF ET L'EAU CHAUDE. Un appartement idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités de Port Marianne. Cette annonce référence 345929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 142 Charges prévisionnelles annuelles : 2 103,38 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

77m²

34070 MONTPELLIER – ENTRE LA MARTELLE ET MONTPELLIER VILLAGE – T3 DE 77 M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – CAVE – PARKING effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 3 pièces de 77 m², situé dans un environnement calme et résidentiel, entre La Martelle et Montpellier Village. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 80, bien entretenu, calme et sécurisé, l'appartement bénéficie d'une vue agréable et plutôt dégagée sur les espaces verts de la résidence. Il se compose d'une entrée permettant du rangement, d'un salon-séjour de près de 28 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 12 m², disposant elle aussi d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est resté dans son état d'origine et mérite aujourd'hui d'être rénové et remis au goût du jour. Il offre toutefois de beaux volumes et un agencement agréable, avec un vrai potentiel après travaux. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Chauffage électrique. Côté transports, la ligne 5 du tramway se trouve à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus. Le centre-ville de Montpellier est accessible en une dizaine de minutes. Un appartement aux volumes confortables, bénéficiant d'un environnement calme, d'un extérieur et d'un stationnement, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par e-mail à fgarcia@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Commerce alimentaire

30m²

34000- MONTPELLIER-FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE FINE – EMPLACEMENT N°1 EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, rare en plein centre ville. Épicerie fine haut de gamme, forte notoriété, gros passage, clientèle premium. Produits artisanaux frais & secs prêts à travailler, commerce clé en main, idéal couple. Chambre froide + remise en sous-sol. Ouvert 7j/7 – Chiffre d'affaire important. Opportunité à saisir immédiatement. Contactez Aruna Reverdy par téléphone au 06 84 45 23 89 pour plus de renseignements et pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris