T2 rénové de 43 m² avec balcon et climatisation

Toulouse

Prix de vente1870004348.837209302325 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

6Étages

2013Construction

Description

Découvrez ce charmant T2 de 43 m², lumineux et entièrement refait à neuf, situé dans un environnement paisible au cœur d'un quartier calme.

Niché au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2013 (de 6 étages), ce bien allie le confort du récent, la sérénité du calme et l'immédiate proximité des commodités (commerces, bus, professionnels de santé) et du Canal du Midi.

L'espace intérieur :

Entrée : Fonctionnelle avec placard intégré pour un rangement optimal.

Pièce de vie : Bel espace ouvert et lumineux, idéal pour vos moments de détente ou de réception, prolongé par un balcon. Une cuisine avec tous ces équipements et fonctionnelle est à votre disposition.

Chambre : Belle pièce séparée disposant d'un coin rangement et de l'espace nécessaire pour y aménager un coin bureau.

Salle de bain : Équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviette et d'un emplacement pour lave-linge.

Les atouts majeurs :

Confort thermique : Entièrement climatisé, un vrai plus pour faire face aux fortes chaleurs estivales.

Prestations & Équipements : Refait à neuf, volets roulants électriques, 1er étage facile d'accès, avec ascenseur.

Tranquillité financière : Ravalement de façade de l'immeuble déjà voté et payé.

Une opportunité clé en main, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein.

Contact : Yannick Lemesle

Ouvert à l'inter-agence.

Cette annonce référence 343705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.

Prix du bien : 187 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 432,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026

Score DPE : 79 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

79 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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