T2 rénové de 43 m² avec balcon et climatisation

Toulouse

Prix de vente1870004348.837209302325 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

6Étages

2013Construction

Description

Découvrez ce charmant T2 de 43 m², lumineux et entièrement refait à neuf, situé dans un environnement paisible au cœur d'un quartier calme.

Niché au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2013 (de 6 étages), ce bien allie le confort du récent, la sérénité du calme et l'immédiate proximité des commodités (commerces, bus, professionnels de santé) et du Canal du Midi.

L'espace intérieur :

Entrée : Fonctionnelle avec placard intégré pour un rangement optimal.

Pièce de vie : Bel espace ouvert et lumineux, idéal pour vos moments de détente ou de réception, prolongé par un balcon. Une cuisine avec tous ces équipements et fonctionnelle est à votre disposition.

Chambre : Belle pièce séparée disposant d'un coin rangement et de l'espace nécessaire pour y aménager un coin bureau.

Salle de bain : Équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviette et d'un emplacement pour lave-linge.

Les atouts majeurs :

Confort thermique : Entièrement climatisé, un vrai plus pour faire face aux fortes chaleurs estivales.

Prestations & Équipements : Refait à neuf, volets roulants électriques, 1er étage facile d'accès, avec ascenseur.

Tranquillité financière : Ravalement de façade de l'immeuble déjà voté et payé.

Une opportunité clé en main, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein.

Contact : Yannick Lemesle

Ouvert à l'inter-agence.

Cette annonce référence 343705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.

Prix du bien : 187 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 432,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026

Score DPE : 79 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

79 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 4 pièces de 73 m² à Toulouse

71m²

Appartement 4 pièces de 73 m² avec balcon, caves et parking – Toulouse Situé à Toulouse, cet appartement de 4 pièces d'environ 73 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine de **16 lots**, dans un immeuble construit en 1969. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec un séjour, une salle à manger distincte et une cuisine équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'adapter les espaces aux besoins d'une famille, d'un couple avec espace télétravail ou d'accueillir des proches. Des rangements intégrés complètent l'ensemble. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l'appartement. Le séjour bénéficie d'un balcon d'environ 3 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. Le bien dispose également de deux caves d'environ 6 m² ainsi que d'une place de parking couverte au sein de la résidence. L'emplacement permet de profiter de nombreux commerces et services à proximité, notamment Auchan, Aldi, une boulangerie, une boucherie et trois épiceries. Autre atout pour les déplacements : la station Lycée Lautrec de la future ligne C du métro se situe à environ 250 mètres, offrant à terme une nouvelle possibilité de transport à proximité immédiate du logement. Caractéristiques techniques * Surface : environ 73 m² * Nombre de pièces : 4 * Nombre de chambres : 3 * Balcon : environ 3 m² * Caves : 2, environ 6 m² * Parking : 1 place couverte * Copropriété : 16 lots * Charges de copropriété : 1 400 €/an * Taxe foncière : 1 291 € * DPE : D * Chauffage : individuel au gaz * Eau chaude : chaudière Un appartement fonctionnel avec trois chambres, plusieurs espaces de rangement, un parking couvert et des espaces de stockage, situé à proximité des commerces et de la future ligne C du métro. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces de 63 m² à Toulouse

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Situé à Toulouse, cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m2 se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2015. Bénéficiant d'un agencement fonctionnel et confortable, il offre un cadre de vie moderne dans une copropriété de bon standing. Le bien s'ouvre sur une pièce de vie tournée vers l'extérieur, qui prolonge agréablement l'espace grâce à une terrasse d'environ 10 m2, idéale pour profiter d'un coin de détente privé. Cet appartement au calme est actuellement loué, ce qui peut intéresser un acquéreur en recherche d'un bien déjà occupé. La résidence est située dans une impasse, ce qui renforce la sensation de tranquillité tout en restant dans un environnement urbain. Le rez-de-jardin permet de profiter pleinement de l'espace extérieur attenant, offrant un lien direct entre intérieur et terrasse. Un emplacement de parking extérieur complète l'ensemble, apportant une solution pratique pour le stationnement de véhicules. À proximité, plusieurs espaces verts agrémentent le cadre de vie : le parc de la Maourine se trouve à environ 300 m et le parc municipal Maourine à environ 300 m également, tandis que le Caniparc est situé à un peu plus de 300 m. Les arrêts de bus Louin sont accessibles à environ 400 m, tout comme l'arrêt Rixens à un peu plus de 400 m, puis les arrêts Cazals et Place Bila à environ 500 m et l'arrêt Pradet à un peu plus de 500 m. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école élémentaire publique La Maourine se situe à environ 400 m, permettant un accès simple aux services du quartier. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au site et aux services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la concrétisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE EN EXCLUSIVITE - AGRÉABLE T2 BIS EN DUPLEX - RANGUEIL, TOULOUSE 31400 Idéalement situé dans le quartier prisé de Rangueil, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, ce charmant appartement T2 bis se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de standing. Il se compose d'un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée L'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, une mezzanine de 9 m² accueille une salle d'eau, offrant un espace supplémentaire fonctionnel. Une place de parking complète ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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