A VENDRE 400 M² LOCAL D'ACTIVITE - COMMERCIAL A STAINS

Stains

Prix de vente8600002150 /m²

Les caractéristiques

400 m²Surface

Description

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :

À LA SORTIE DE L'A1, SUR UN AXE PASSANT AVEC UNE TRÈS BELLE VISIBILITÉ,

UN LOCAL DE 400 M² ACCOMPAGNÉ DE 250 M² DE TERRAIN / PARKING À L'AVANT.

RDC : ATELIER D'ENVIRON 180 M², ACCOMPAGNÉ DE 30 M² DE BUREAUX / ACCUEIL ET 20 M² DE VESTIAIRES

SOUS-SOL ACCESSIBLE AUX VÉHICULES : ENVIRON 170 M²

CARACTÉRISTIQUES : PARKING PRIVATIF - PORTES SECTIONNELLES - TRÈS BELLE VISIBILITÉ - HAUTEUR SOUS PLAFOND : +4 MÈTRES - LOCAL EN COPROPRIÉTÉnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410016)

Le quartier

Stains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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700000

2 439 €/m²

A VENDRE 287 M² DE BUREAUX A STAINS

287m²

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : EN ZONE FRANCHE, AU SEIN D'UN PARC D'ACTIVITÉ, À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS ET DES AXES AUTOROUTIERS, UN PLATEAU DE BUREAUX SITUÉ AU R+1 D'UNE SURFACE D'ENVIRON 287 M². LE BIEN EST VENDU LOUÉ DEPUIS DÉCEMBRE 2025 POUR UN LOYER ANNUEL DE 54 530 € HT HC. CHARGES ET TAXE FONCIÈRE À LA CHARGE DU LOCATAIRE. CARACTÉRISTIQUES : CONTRÔLE D'ACCÈS - CLOISONS AMOVIBLES - CLIMATISATION - FAUX PLAFONDS - PRÉ-CÂBLAGE INFORMATIQUE ET TÉLÉPHONIQUE - CUISINE 3 PLACES DE PARKINGnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410917)

Stains – Rare : 3 maisons, 11 chambres, jardin et parkings – idéal investisseur / famille

216m²

Stains (93240) – Quartier calme et résidentiel, à proximité des transports et du futur Grand Paris, découvrez un ensemble rare de 3 maisons individuelles totalisant 216 m² habitables, avec jardins, caves, vérandas et stationnement dans la cour. Idéal investissement locatif, colocation meublée, projet familial ou multi‑générations. Description détaillée Ensemble de 3 maisons de 72 m² chacune, construites sur une même parcelle, organisées autour d'une cour avec possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules. Maison 1 – 1949, charme de l'ancien • Rez-de-chaussée : entrée et bureau, facilement aménageable en studio indépendant (pièce de vie + coin nuit). • 1er étage : salon lumineux, cuisine équipée, salle d'eau avec WC • Combles : 2 chambres mansardées. • Sous-sol total : cave saine permettant stockage, atelier ou pièce complémentaire Maison 2 – 2013, moderne et fonctionnelle • Séjour traversant avec cuisine ouverte et équipée, accès direct à la véranda et au jardin privatif. • 4 chambres (2 par niveau), 2 salles d'eau. • Véranda offrant une belle pièce supplémentaire pour salle à manger, salle de jeux ou bureau. • Cave aménagée en buanderie / espace de rangement. • Construction récente avec garantie décennale en cours. Maison 3 – jumelle de la 2e • Plan identique à la maison 2 : séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau. • Véranda, jardin privatif, buanderie en sous-sol, garantie décennale. Extérieurs et stationnement • Cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules (véhicules légers). • Jardins privatifs pour chaque maison, idéals pour profiter des beaux jours, accueillir des locataires ou une grande famille. • 3 caves dont 2 aménagées (buanderie, stockage, possibilité d'optimisation en pièces de loisirs ou rangements locataires). Situation et environnement • Quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles, parcs et services. • Transports : RER D, plusieurs lignes de bus, Université Paris 13 à courte distance. • Accès rapide à la future ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant le potentiel de valorisation et la demande locative. Profils d'acheteurs ciblés Idéal pour : • Investisseurs : division par maisons, colocation par chambres, location meublée ou mix résidence principale + revenus locatifs. • Familles nombreuses / multi‑générations : chaque branche dispose de sa maison tout en restant sur la même propriété. • Projet “résidence principale + revenus” : occuper une maison et louer les deux autres pour financer une partie du crédit. Cette annonce référence 292300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE 490 M² ENTREPOT BUREAUX + HABITATION A STAINS

490m²

Le cabinet GHT Immo vous propose : À Stains, à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun, une parcelle indépendante sur laquelle sont édifiés : -Un entrepôt d'environ 250 m² -Une maison d'environ 240 m² sur 3 niveaux Caractéristiques : Bâtiment indépendant - Belle hauteur sous plafond : de 3 à 5 mètres - accès moyen porteur - Cour privative d'environ 100 m².nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410159)

Maison de 8 pièces d'environ 200 m² à Bagnolet

256m²

À Bagnolet, cette vaste maison familiale de 250m2 au sol dont 176 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui 8 pièces, dont 5 chambres, et constitue un lieu de vie idéal pour accueillir une grande famille, tout en laissant de la place à des projets personnels ou professionnels. Le cœur de la maison est un grand double séjour qui permet d'organiser aisément les espaces de réception et de détente. La cuisine séparée, attenante, offre une organisation conviviale pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Une véranda prolonge agréablement les pièces de vie et crée un lien direct avec l'extérieur, offrant un espace lumineux à utiliser au fil des saisons. Côté nuit, les 5 chambres permettent de répartir confortablement parents, enfants, invités ou espace de travail. La maison se développe sur un terrain d'environ 200 m2, avec un jardin qui entoure le bâti et offre un agréable prolongement extérieur. Un atout important de cette propriété est son sous-sol d'environ 83 m2, doté d'une entrée indépendante. Cet espace se prête particulièrement bien à l'exercice d'une profession libérale ou à la création d'un lieu de travail séparé de la partie familiale, tout en restant directement accessible depuis la maison. Il peut également être utilisé en espace de loisirs, salle de jeux ou de rangement structuré, selon les besoins de ses futurs occupants. Un garage complète ce bien. La maison a été construite en 1975 et bénéficie d'une surface importante, rare sur le secteur, qui laisse envisager de nombreux usages. Répartie sur trois niveaux, elle permet de distinguer clairement les espaces de vie, de nuit et de travail, pour une organisation intérieure fonctionnelle. Le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel proposant plusieurs espaces verts à proximité, avec notamment le Square du 8 mai 1945 et un parc à environ 300 m, ainsi que le Square Barbara à environ 600 m. Côté établissements scolaires, les familles disposent d'un large choix d'écoles à distance de marche : l'école primaire Jean Jaurès à environ 400 m, l'école maternelle Fishing d'Or à environ 400 m, le lycée Eugène Hénaff à environ 400 m, l'école Henri Wallon à environ 400 m, l'école élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à environ 500 m, ainsi que les écoles Henri Barbusse et Joliot-Curie 2 à environ 500 à 600 m. Cet ensemble d'écoles et de parcs illustre un cadre de vie pratique pour le quotidien, avec de nombreux services accessibles à pied. Caractéristiques techniques - DPE : F - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz, PAC air/air - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont cependant communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au site et aux services d'information de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison atypique avec terrain

232m²

Nichée au cœur d'une zone résidentielle prisée, cette somptueuse demeure de 232 m² habitables incarne l'élégance intemporelle alliée à un confort contemporain d'exception. Édifiée en 1925 et entièrement rénovée en 2024, cette propriété d'exception déploie ses volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond. Sur son terrain de 573 m² arboré, elle offre un cadre de vie raffiné et intimiste. Cette maison de caractère, se distingue par son agencement harmonieux et ses prestations haut de gamme. Elle se compose de 10 pièces, - 2 chambres spacieuses - 1 chambre faisant office de bureau, - 1 salle de bain, - 1 salles d'eau - 3 toilettes, Une surface répondant ainsi aux exigences d'une vie familiale, où l'harmonie du lieu s'apprête au bonheur. Se joins une dépendance, attenante à la maison, pouvant être ou pas rattachée à l'édifice principale. Elle est équipée de - 1 séjour, - 1 cuisine aménagée - 1 mezzanine L'orientation transversale, est, sud, ouest, confère à l'ensemble, une luminosité douce et naturelle, sublimée par une vue dégagée par son jardin qui invite à la sérénité. Le cœur de la maison s'ouvre par une belle hauteur sous plafond, sur un hall desservant, des espaces de réception s'étendant naturellement vers son agréable jardin d'hiver. - 1 cuisine américaine superbement aménagée et entièrement équipée est pensée fonctionnelle et esthétisme, prolongée sur - 1 jardin d'hiver présenté en salle à manger, d'où la vue sur le jardin extérieur, est à chaque instant un privilège en ville par son véritable écrin de verdure. Son sous-sol exceptionnel offre des possibilités de relaxation, par - 1 grand espace de vie ou une salle de sport selon chacun. - 1 sauna et d'une douche . - 1 point d'eau au même niveau, espaces supplémentaires, à aménager - 1 cave présente de multiple rangement, - 1 Chaufferie - 1 Buanderie - 1 Atelier - 1 Réserve. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage mixte gaz ou électrique, garantissant une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. Un parking privatif vient faciliter le quotidien dans un environnement résidentiel calme. Cette demeure d'exception est une invitation à découvrir un art de vivre raffiné, où chaque détail a été pensé élégance et bien-être. Une opportunité unique de s'installer dans un cadre prestigieux, alliant charme de l'ancien et modernité. Contactez Malika Halès 06 98 10 54 91 en sms ou en message vocal, pour tous questionnement et fixer un rendez-vous de visite. Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Versailles, 78000 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 3 pièces de 45 m² à Paris Ranelagh

48m²

Situé à Paris, au cœur du secteur Ranelagh, cet appartement de 3 pièces d'environ 43,27 m² se trouve au 4e étage d'un immeuble des années 1930 bien entretenu, doté d'un ascenseur. En étage élevé, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un bon confort au quotidien. Le bien conjugue le charme de l'ancien et une qualité générale soignée, dans une copropriété de bon standing. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces, d'un séjour convivial avec cuisine américaine, idéal pour profiter d'un espace de vie ouvert, de deux chambres à coucher et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable en plein Paris. L'immeuble, construit autour de 1930, s'élève sur 5 étages et l'appartement se situe au 4e, ce qui renforce la sensation de tranquillité et d'élévation tout en restant facilement accessible grâce à l'ascenseur. L'ensemble est bien entretenu et présente une bonne qualité générale, ce qui en fait un cadre rassurant pour un projet d'installation pérenne. Le quartier du Ranelagh est recherché pour son atmosphère agréable et sa proximité avec de nombreux services. Cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un pied-à-terre, grâce à sa configuration fonctionnelle en trois pièces et à son emplacement dans un environnement parisien prisé. À proximité immédiate, la desserte est particulièrement pratique. La gare Avenue du Président Kennedy - Maison de Radio France se situe à environ 50 m, tout comme la gare de Boulainvilliers à environ 500 m, facilitant les déplacements rapides dans et hors de Paris. Côté bus, l'arrêt Pont de Grenelle - Maurice Bourdet se trouve à environ 300 m et le pôle de bus Pont de Grenelle - Place Fernand Forest à environ 500 m, offrant plusieurs options de transport en commun. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à distance de marche : l'établissement secondaire Saint-Jean de Passy à environ 200 m, School Versatile Public Gros (école primaire) à environ 300 m, Kingsworth International School à environ 600 m et le lycée Molière à environ 600 m également. Pour les moments de détente, le Passy Park est situé à environ 400 m et la Promenade Jean-Paul Belmondo à environ 700 m, permettant de profiter d'agréables espaces verts et de promenades en bord de Seine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1337 € - Charges de copropriété : 330 €/ mois - DPE : E - Type de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

- RARE T4 en DUPLEX avec BALCONS ORIENTÉ SUD au DERNIER ETAGE -

95m²

Au cœur d'un quartier en pleine mutation, nous vous proposons de devenir propriétaire de ce vaste 4 pièces en duplex. Logé au sein d'une résidence éco-construite, ce bien allie modernité et praticité, à moins de 400 mètres du métro « Porte de la Chapelle ». Ce bien rare, situé en dernier étage, se distingue par la qualité de ses finitions et sa luminosité constante. Le séjour, s'ouvrant un grand balcon orienté plein Sud, constitue le cœur chaleureux de l'appartement. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, incluant une suite parentale, garantissant l'intimité de chacun. PHOTOS NON CONTRACTUELLES Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Courbevoie – 4 pièces 113 m² – Dernier étage - Climatisation réversible - vue La Défense

113m²

Au dernier étage d'une résidence sécurisée de Courbevoie, cet appartement familial de 113 m² offre de très belles prestations et un confort optimal : excellente performance énergétique (DPE C, émissions A) et climatisation réversible, pour un bien en parfait état et économe en énergie. Son exposition Sud-Ouest, sa suite parentale et l'absence de travaux à prévoir en font un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre toute l'année dans un environnement sain et confortable. Séjour & balcon Le vaste séjour de 42 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur un balcon de 5 m² face à La Défense — sans vis-à-vis. Cet espace de vie généreux peut également accueillir une quatrième chambre sans compromettre le confort. Cuisine Entièrement rénovée, la cuisine indépendante est aménagée, équipée et prolongée d'un cellier pour un rangement optimisé au quotidien. Espace nuit – Suite parentale & chambres L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Les deux autres chambres partagent une belle salle de bains. Un deuxième WC indépendant complète l'ensemble. Prestations L'appartement bénéficie de la climatisation réversible dans le séjour, du double vitrage, de volets roulants électriques à commande centralisée, d'une porte blindée, de la fibre optique et d'un excellent état général : aucuns travaux à prévoir. Les performances énergétiques sont un véritable atout : DPE C, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Annexes Le bien comprend un parking et deux caves. La résidence Construite en 1989, la copropriété parfaitement entretenue offre de nombreuses prestations : gardien, deux ascenseurs, accessibilité aux personnes à mobilité réduite et sécurité optimale. Située en cœur de ville, elle met tous les commerces à portée de main. Situation & transports Rue de Bezons, à Courbevoie : métro (ligne 1 - Station Esplanade de la Défense), gare de Courbevoie (Transilien L), lignes de bus 163, 175 et 178 à quelques minutes. À proximité immédiate : écoles, collège, lycée, commerces, gymnases, centre aquatique, patinoire, parcs, bords de Seine, Paris la Défense Arena. À noter : - Taxe foncière : 1 643 € / an - Charges courantes annuelles : 3 080 € / an - Coût annuel du chauffage : selon usages - État du bien : Excellent, aucuns travaux à prévoir - Copropriété de 70 lots, aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 128 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) Prix de vente : 785 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

- RARE T5 en DUPLEX avec BALCONS ORIENTÉ SUD au DERNIER ETAGE -

115m²

DEVENEZ PROPRIÉTAIRES À PARIS ! Venez à la découverte de ce T5 en DUPLEX situé dans un quartier en plein développement. À seulement 6 minutes à pieds du métro 12 « porte de la Chapelle » dans une résidence éco-construite, profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités à portée de main ! Niché au dernier étage, cet appartement propose des prestations haut-de-gamme pour une installation idéale. Découvrez un séjour qui bénéficie d'une double exposition (nord-sud) et de deux balcons, permettant de profiter du soleil à l'année. Ses 4 chambres, dont sa suite parentale, offrent un véritable espace de vie pour chacun. Ne ratez pas cette opportunité ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.