OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - PLATEAUX DE BUREAUX LOUÉS - STAINS - RENTABILITÉ 7,5%

Stains

Prix de vente9100002121.212121212121 /m²

Les caractéristiques

429 m²Surface

Description

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un ensemble de bureaux d'environ 430 m², situé à Stains.

Cet actif tertiaire bénéficie d'une implantation stratégique au sein d'un environnement urbain dynamique et d'une bonne accessibilité. Déjà occupé, il offre une rentabilité immédiate et constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire en région parisienne.

Le plus : un volume d'investissement maîtrisé sur un marché actif aux portes de Paris.

Volume d'investissement : 910.000 € net vendeur

Rentabilité : 7,5 %

Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

#investissement #immobilierdentreprise #bureaux #rentabilité #realestate #opportunité #stains #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Le quartier

Stains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Appartement

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Appartement 4 pièces 86 m² - Saint-Mandé

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3 chambres - Rénové - vues dégagées et lumineux

96m²

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** EXCLUSIVITE : Idéalement situé, face au Square Adolphe Chérioux, au pied du métro Vaugirard et de toutes les commodités, au 1er étage par ascenseur d'une copropriété de 1962 bien entretenue, un bel appartement familial traversant lumineux de 95.81 m² carrez optimisés, rénové par architecte en 2020, dont les vues sont dégagées de tous côtés sur le ciel et la verdure. Grand espace de vie de 40m² bordé d'un balcon filant végétalisé de 7 m², avec salon, salle à manger, une belle cuisine semi-ouverte, trois chambres ensoleillées (10,70 - 11,60 et 12 m2) parfaitement au calme, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, un dressing et un espace buanderie. La climatisation complète le confort de l'appartement. Nombreux atouts : - Excellent plan sans perte de place - lumineux (double exposition Nord-Ouest/ Sud-Est) - beaux volumes - dressing aménagé - nombreux rangements. - Vues dégagées : Plein ciel sur le square et sur cour profonde ensoleillée. - Charme : parquet en point de Hongrie, décoré avec goût. - Pas de travaux. - Chauffage collectif urbain - CPCU. - Gardien - une belle cave complète ce bien. - Place de parking avec borne de recharge, proposée en option. *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BUREAUX A VENDRE SUR PANTIN !

660m²

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : En plain dans la zone de l'Ourcq, 660 m² de bureaux en excellent état prêt à occuper. Caractéristiques : - Copropriété - 3 places de parkings privatives Emplacement : Situé au 100 avenue du Général Leclerc à Pantin, au cœur de la zone d'activité de l'Ourcq, le bien bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de Paris. Il profite d'une excellente desserte en transports en commun, avec la gare RER E de Pantin à environ 5 minutes à pied, le métro ligne 5 ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411746)

PARIS 11ᵉ – COUR SAINT-LOUIS – ÉLÉGANT 2/3 PIÈCES DANS RÉSIDENCE DE STANDING (2015) - CALME ABSOLU

66m²

Au cœur du très recherché quartier de la Cour Saint-Louis, découvrez ce charmant appartement de 2/3 pièces niché dans une résidence de standing construite en 2015, sécurisée et parfaitement entretenue. Au calme absolu (vue sur une grande cour intérieure), cet appartement séduit par son agencement optimisé, ses nombreux rangements et sa belle pièce de vie lumineuse exposée Ouest, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre confortable avec rangements et une seconde pièce ouverte sur le séjour offrent un espace modulable selon vos envies : bureau, chambre d'appoint ou véritable seconde chambre. Une salle d'eau contemporaine avec espace buanderie, des toilettes séparées et une cave complètent ce bien. Ses véritables atouts : une adresse recherchée, une résidence récente avec ascenseur et accès PMR, une luminosité agréable, un calme remarquable et un plan évolutif. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié au cœur de Paris. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. LES ATOUTS : Adresse recherchée Cour Saint-Louis Résidence récente de standing (2015) Calme absolu et aucun vis-à-vis Exposition Ouest – belle luminosité Plan modulable avec possibilité de 2ᵉ chambre Cuisine ouverte équipée Ascenseur – accès PMR Cave Cette annonce référence 353037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 880 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 015,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 4e : Saint-Paul : Duplex 3 pièces dernier étage ascenseur

46m²

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Au cœur du Marais, rue Saint-Paul, Valeur Immo Paris vous propose un duplex 3 pièces aux 4e et 5e étages (dernier étage) d'un immeuble avec ascenseur, qui s'ouvre sur une cour pavée plantée et un jardin. L'appartement développe 45,88 m² Carrez, 69,49 m² au sol, la différence tenant aux parties sous pente. Le plateau du bas réunit le séjour, la cuisine et un bureau pouvant devenir une deuxième chambre. Orienté à l'est, le séjour est lumineux grâce à ses deux fenêtres qui regardent les toits. Il offre un parquet clair et accueille salon et coin repas. Une troisième fenêtre éclaire le bureau. La cuisine, moderne et ouverte sur la pièce, est entièrement équipée : plaque à induction, four, lave-vaisselle et réfrigérateur, tous encastrés. Rien à prévoir de ce côté. Un escalier mène à l'étage supérieur. La chambre y profite d'un beau volume, avec une belle hauteur sous plafond, une poutre ancienne apparente et une fenêtre de toit. Elle donne sur la salle de bains, revêtue de grands carreaux effet marbre, avec douche et vasque. Les rangements sont intégrés, de la penderie aux placards. Depuis les étages hauts, la vue s'étend sur les toits du quartier. Une cave complète le lot. L'immeuble est soigné : un porche en pierre fermé d'une grille en fer forgé ouvre sur la cour, où arbres, massifs et pelouse changent avec les saisons. Le hall avec ses portes vitrées en arche et son sol en pierre, l'escalier au sol en damier, l'ascenseur et la gardienne témoignent de cet entretien. La copropriété compte 113 lots. Chauffage et eau chaude sont collectifs, la chaudière a été remplacée en 2023. Les charges sont de 4 025 € par an environ (appels 2026). Le métro Saint-Paul (ligne 1), le Marais, la place des Vosges, l'île Saint-Louis et la Seine se rejoignent à pied. Mentions légales : Mandat N° 229 DPE C (142 kWh/m²/an), GES C (19 kg CO₂/m²/an). Honoraires de 36 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix. Visites sur rendez-vous : Frédéric Bonnaud, agence Valeur Immo Paris\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft d exeption

394m²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À PRINGY – 390 M² DE PRESTATIONS HAUT DE GAMME Piscine intérieure • Jacuzzi • Cinéma privé • Salle de sport • Sauna • Practice de golf À quelques minutes de Paris, au cœur de Pringy, découvrez cette propriété contemporaine de 390 m², un bien rare qui conjugue élégance architecturale, volumes généreux et prestations de loisirs dignes des plus belles demeures. Dès l'entrée, cette maison dévoile un univers raffiné où lumière naturelle et espaces généreux s'harmonisent parfaitement. Le vaste espace de réception accueille un séjour spectaculaire comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère résolument contemporaine. UN ESPACE DE VIE AUX PRESTATIONS EXCLUSIVES Cette propriété a été pensée pour offrir un véritable art de vivre, entre détente, sport et divertissement : Une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré. Une salle de cinéma insonorisée pour profiter pleinement de vos séances privées. Une salle de sport entièrement dédiée au bien-être, avec sauna professionnel. Un practice de golf pour les amateurs de la discipline. Un jardin paysager agrémenté d'une terrasse et d'une pergola bioclimatique, idéal pour profiter des beaux jours. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET FONCTIONNEL À l'étage, l'espace nuit propose une distribution pensée pour préserver l'intimité et le confort de chacun : Une belle suite parentale aux volumes généreux. Quatre chambres supplémentaires. Une salle de bains moderne. Une salle d'eau indépendante. CONFORT, TECHNOLOGIE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie d'équipements modernes répondant aux exigences du quotidien : Domotique intégrale. Portail électrique. Chauffage par pompe à chaleur. Performance énergétique : DPE C / GES A. Garage double et stationnements complémentaires. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface habitable : 390 m² Nombre de pièces : 10 Nombre de chambres : 5 Terrain : 1 687 m² Année de construction : 1997 Salle de bains : 1 Salle d'eau : 1 Garage : 2 véhicules Cette annonce référence 353135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSÉ GONÇALVES DE BRITO MONTÉNÉGRO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51783899100019. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr