Appartement | 98 m² | Résidence de standing | Mont-Saint-Aignan

Mont-Saint-Aignan

Prix de vente4350004438.775510204082 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Salles de bain

3Étages

2024Construction

Description

Vous êtes à la recherche d'un appartement contemporain à Mont-Saint-Aignan offrant de beaux volumes, une terrasse d'exception de 42 m² et deux places de parking privatives ? Découvrez ce bien rare situé au 1er étage d'une résidence récente (2024), conçu pour combiner confort moderne, sécurité et praticité au quotidien.

D'une surface généreuse de 98 m², l'appartement séduit par sa luminosité, sa vue et ses prestations haut de gamme. L'ensemble de l'espace de vie est conçu pour maximiser le confort : le séjour chaleureux s'ouvre directement sur la grande terrasse, véritable pièce en plus à ciel ouvert, parfaite pour vos moments de détente ou pour accueillir vos proches. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec électroménager de qualité, propose de nombreux rangements et un design moderne, agréable au quotidien.

Côté nuit, vous disposez de deux suites spacieuses, dotée de leurs salle de bains privative avec équipements contemporains. Optimisant la fonctionnalité pour une vie de famille harmonieuse ou la réception d'invités.

Pour votre confort et votre sécurité, le bien comprend le double vitrage, un chauffage individuel au gaz, une VMC, la fibre optique, un ascenseur, ainsi qu'un accès PMR facilitant la circulation pour tous. Une cellier privatif d'étage s'ajoute, parfait pour stocker vos effets personnels, vélos ou équipements saisonniers. Les deux places de parking privatives, sécurisées et facilement accessibles, garantissent votre tranquillité d'esprit dans un environnement résidentiel calme avec vue dégagée sur les alentours verdoyants.

L'immeuble, aux normes récentes, bénéficie de belles parties communes soignées ; les charges mensuelles restent maîtrisées à 135€. Vous profiterez d'une copropriété de qualité, composée de 53 lots, offrant un cadre serein et bien entretenu.

En copropriété – nombre de lots : 53 | Charges mensuelles : 135 €

Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez :

TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 41 Bis Av. Georges Métayer, 76000 Rouen / O2 76 28 78 24 / contact@trybe-immo.fr / Réf. JB1542

Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence à consulter : https://trybe.immo/notre-tribu/#honoraire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Julien BANCE

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Le quartier

Mont-Saint-Aignan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

50 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bel appartement de charme | Rouen (76000) Hôtel de ville

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Maison 7pièces de 139m2 sur un terrain de 625m2 - Grandcamp-Maisy

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Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison 7pièces de 139 m2 avec terrain de 625 m2 LOCALISATION : Grandcamp-Maisy Les points forts de ce bien : - 5 min a pieds de la plage - Sous sol complet - belle terrasse - 5 chambres - Vie de plain pied Cette maison sur sous sol complet se compose comme suit : AU RDC : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 salle/ salon - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 wc Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec WC Type de chauffage : Bois cheminée/ Electrique Type de menuiseries : Double vitrage DPE : D (230) GES : B (9) Taxe foncière : 1 179 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2920€ et 4000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 378 000€ FAI Taux d'honoraires : 3,56 % soit 365 000€ hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7pieces-de-139m2-sur-un-terrain-de-625m2-grandcamp-maisy/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN)

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TRYBE IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 121 m² au sol ( 106 m² Habitable ), avec son terrain clos sans vis-à-vis de 527 m². Elle saura vous séduire par son emplacement géographique ! FORT POTENTIEL Terrain constructible de 213 m² Bien rare à la vente ! L'environnement est très calme et à proximité des transports (F1 à proximité ), de la gare de Rouen et des commerces de la Place Jouvenet. Idéalement localisé, ce bien de caractère avec une vue magnifique sur Rouen, vous offre un cadre de vie agréable et privilégié. Surface : 121 m² au sol (106 m² Habitable) | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains avec douche et WC : 1 | Buanderie : 1 | WC : 2 | Cave : 1 | Garage : 1 | Terrasse : 1 | Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc : - Une salon de 26 m² avec cheminée insert - Une cuisine de 12,30 m² - Une buanderie de 6,80 m² - Un WC Au 1er étage : - Une chambre de 16,50 m² avec balcon - Une chambre de 11 m² - Une chambre de 10 m² - Une salle de bains de 5 m² Au 2ème étage : - Une chambre de 15 m² et un dressing de 12,89 m² ( possibilité de faire une suite parentale ) Informations techniques : Exposition Sud | Store Banne | Double vitrage | Garage | Cave | DIVISION DE PARCELLE POSSIBLE / EXTENSION | Taxe foncière : 2464€ Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme et sans vis à vis | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles ( école maternelle primaire Jean de La Fontaine ), collèges, lycées de Rouen, de la place Jouvenet, de la gare et du CHU | « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

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310m²

Paisiblement installée entre forêts et rives de la Seine, située dans la petite commune d'Oissel, à 13 kilomètres de Rouen, découvrez cette habitation sublimement esthétique, design, qui se veut innovante, écoresponsable, affichant une volonté immodérée de se démarquer de la maison traditionnelle. Contemporaine dans toute sa démesure, elle a relevé le défi des grands volumes pour obtenir un maximum d'espaces et de luminosité intérieure, garant du confort et de l'aisance dans sa conception, profitant encore de quelques précieux mètres carrés à exploiter en extérieur pour l'encenser d'un immense toit-terrasse. Elle présente une simplicité dans ses formes rectilignes et cubiques, affichant une architecture épurée, agrémentée de ses grandes ouvertures en baies vitrées et fenêtres panoramiques assurant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les nombreux espaces de vie se répartissent sur 3 niveaux en révélant pour chacun d'entre eux une modernité assumée et audacieuse sous toutes ses formes avec l'utilisation de matériaux nobles valorisés par des équipements tendances qui renforcent cet aspect. Les aménagements sont fonctionnels, confortables, ergonomiques, agréables. Pour faire l'inventaire, ceux de la pièce de loisir, le home cinéma, deux cuisines équipées, l'immense salon/séjour, les 5 chambres, les 2 salles d'eau, une salle de bains. Une surface habitable impressionnante, plus de 310 m2 alimentée par une énergie propre et durable, une pompe à chaleur à distribution par le sol à haut rendement énergétique. Un jardin magnifiquement arboré de 925 m², une terrasse plein sud qui offre un espace réservé à la détente, ajoutant une dimension esthétique à la maison, un double garage indépendant accessible par une allée carrelée menant au portail motorisé. Pour la sécurité, un système de vidéosurveillance et visiophone à l'entrée. Rien n'a été oublié pour faire de cette propriété une prestation de haut standing. Une visite est hautement recommandée. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Appartement de caractère de 159,40 m² en Hyper-centre de Rouen

159m²

Un bien rare aux volumes exceptionnels, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé, en plein cœur de Rouen, à deux pas des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement de 159,40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'origine composé de deux appartements indépendants, il a été réuni pour accueillir une activité professionnelle. Sa configuration permet aujourd'hui d'envisager plusieurs projets : création d'un grand appartement familial, redivision en deux logements distincts, ou maintien d'un usage professionnel. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son parquet, qui lui confèrent tout le charme de l'ancien. L'appartement bénéficie également de nombreux atouts pratiques : - Deux entrées indépendantes, idéales pour une éventuelle division ou une activité mixte. - Deux ascenseurs desservant chaque appartement - Une grande cave offrant un espace de stockage appréciable. - Stationnement en location possible à proximité. Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Taxe Foncière : 3286€ Charges de copropriété : 380/ MOIS Pas de procédure en cours Nombres de lots à vendre : 3 Un bien de caractère, rare sur le marché, qui séduira aussi bien les particuliers à la recherche d'une résidence principale de prestige que les investisseurs ou les professionnels souhaitant bénéficier d'une adresse de premier choix au cœur de Rouen. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et découvrez tout le potentiel de ce bien d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

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