Maison

Lamalou-les-Bains

Prix de vente3657001523.75 /m²

Les caractéristiques

240 m²Surface

9Pièces

7Chambres

1742 m²Terrain

2Étages

1860Construction

Description

Belle batisse historique sur trois niveaux , 9 pièces dont 7 chambres et annexes .

Charme d'antan à revaloriser par une rénovation qualitative et aux normes actuelles .

Les volumes de la construction , grace aux généreuses surfaces habitables et de hauteurs de plafond importantes vous permettront d'intégrer votre style de décoration personnel , du plus classique au plus moderne .

L'imposant parc-jardin arboré offre la possibilité de recomposer l'ambiance

' Therrnalisme , Relaxation , Arts de vivre , sous le doux climat temperé du

Parc du Haut Languedoc de réputation internationale

Le quartier

Lamalou-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

373 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ATOUT BOIS 34Entreprise bâtiment

LOPEZ OCCITANIEEntreprise bâtiment

MS PEINTUREPeinture

DECO DESIGNEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour investissement locatif

166m²

Située dans un environnement privilégié et recherché de Lamalou-les-Bains, cette superbe propriété en pierre datant des années 1900, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 400 mètres des cures thermales et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m² (dont une partie non exploitable), la propriété profite d'une vue dégagée sur quatre faces, offrant calme, intimité et luminosité. DESCRIPTION DU BIEN: Immeuble exploité depuis plusieurs années en location meublée pour curistes, composé de trois logements, vendus entièrement meublés : Appartement T3 – 70 m² (rez-de-chaussée) II dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et un wc séparé ainsi que d'une terrasse couverte. Revenus locatifs curistes : 1 150 € / 3 semaines. Appartement T3 – 60 m² (rez-de-jardin) Il dispose d'une salon, d'une cuisine , d'une chambre, d'une salle d'eau avec un wc séparé. A l'étage d'une grande mezzanine Revenus locatifs curistes : 950 € / 3 semaines. Appartement T2 – 37 m² (rez-de-jardin) Il dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et à l'étage d'une mezzanine. Revenus locatifs curistes : 750 € / 3 semaines. SES ATOUTS : - Rénovation complète - Vendu avec l'ensemble du mobilier - Exploitation locative existante et pérenne - Excellente rentabilité - Classement 3 étoiles délivré par le ministère chargé du Tourisme, garantissant confort et qualité d'accueil - Secteur très recherché par les curistes Une opportunité rare pour un investissement clé en main et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de caractère entièrement rénovée, idéale résidence principale ou projet mixte

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Située dans un cadre privilégié de Lamalou-les-Bains, cette superbe maison en pierre des années 1900, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 400 mètres des cures thermales et à proximité immédiate de tous les commerces. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m² (dont une partie non exploitable), la propriété profite d'une vue dégagée sur quatre faces, offrant calme, intimité et un cadre de vie verdoyant. DESCRIPTION DU BIEN: Actuellement organisée en plusieurs espaces de vie, cette bâtisse peut parfaitement convenir à une grande maison familiale ou à une habitation principale avec la possibilité d'avoir des logements indépendants. L'ensemble est entièrement rénové et vendu avec le mobilier, permettant une installation rapide. La maison est composée de trois espaces de vie : 1- Espace de vie de type T3 – 70 m² (rez-de-chaussée) Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. 2- Espace de vie de type T3 – 60 m² (rez-de-jardin) Cet espace comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux). 3- Espace de vie de type T2 – 37 m² (rez-de-jardin) Il dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine complète l'ensemble. POSSIBILITES D'AMENAGEMENT : - Utilisation en maison familiale spacieuse (Des travaux seront à prévoir pour réorganiser l'agencement) - Résidence principale en rez de chaussée avec deux espaces indépendants à louer (curistes, saisonnier ou longue durée) ou pour avoir un propre près de vous tout en aillant chacun son espace. À noter : Pour une séparation complète des habitations, des travaux d'électricité sont à prévoir, notamment l'installation de deux compteurs électriques supplémentaires, la bâtisse disposant actuellement d'un seul compteur pour l'ensemble. LES ATOUTS : - Maison de caractère en pierre - Rénovation complète - Vente avec mobilier - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement calme et recherché - Proximité immédiate des thermes et des commodités - Bien rare sur le secteur Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie ou un investissement raisonné. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

148m²

34600 - BEDARIEUX - - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 148 M² - GRANDE VILLA AVEC-PISCINE GARAGE -JARDIN AVEC FRUITIERS _VUE EXCEPTIONNELLE - A SAISIR SANS TARDER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Bédarieux. Avec ses 150m² habitables, cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. Les 5 pièces, dont 4 chambres, ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un intérieur moderne et confortable. Double vitrage, photovoltaique et pompe à chaleur en font une habitation économe en énergie. la maison accessible depuis la véranda vous propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte , coin salon cheminée . Les trois chambres du rez-de-chaussée sont desservies par un couloir permettant également l'accès à la salle de bain et à l'étage doté d'une chambre et salle d'eau également. La terrasse enserre la piscine , le coin grillades est le lieu de rassemblement idéal pour des journées ensoleillées en famille ou entre amis. A l'arrière de la maison un jardin de fruitiers et potager offre des espaces de vie agréables ; un forage assure l'irrigation .Le garage est à disposition pour les véhicules et du stockage . Mon ressenti: un havre de paix , tout proche du centre-ville à pied dans un environnement exceptionnel et une vue magnifique sur la campagne environnante . Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE VILLA D ARCHITECTE AVEC PISCINE

138m²

À VISITER SANS TARDER – Cadre naturel et préservé À quelques minutes de Bédarieux, à proximité du magnifique lac du Salagou, et à seulement 30 minutes de Béziers et de Montpellier, venez découvrir cette belle villa construite en 2008, nichée au cœur d'un environnement calme et préservé. - Une maison chaleureuse et lumineuse en parfait état Elle offre trois belles chambres ainsi qu'un agréable espace de vie, fonctionnel et confortable Confort en toute saison Climatisation réversible gainable Poêle à bois Belles menuiseries Grands volumes Nombreux rangements Garage d'environ 35 m², pouvant également servir d'atelier ou d'espace de stockage avec accès direct Portail d'entrée de 5 mètres pour garer jusqu'à 4 véhicules ou engins La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel et apaisant. L'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. - Piscine 5 par 10 avec volet roulant, pool house, cuisine d'été Les atouts • Environnement calme et naturel • Proximité du lac du Salagou • À quelques minutes de Bédarieux • À environ 30 minutes de Béziers et Montpellier • Villa quatre faces • Aucun vis-à-vis • Vue dégagée • Piscine • Trois chambres • Garage d'environ 35 m² • Climatisation réversible gainable • Poêle à bois • Maison entretenue et prête à vivre Cette annonce référence 347055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

123m²

Fiche Id-UBW182199 : Olargues, secteur Au calme sans vis-?-vis, Villa terrain de 2033 m? d'environ 123 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 2033 m2 - Vue : Montagnes environnantes - Construction 2000 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/05/2026 - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison des années 70 à Laurens (1 228 m² de terrain avec piscine, T2 indépendant et 3 garages)

176m²

Découvrez cette propriété des années 1970 en très bon état d'entretien, bâtie sur un superbe parc arboré de 1 228 m² agrémenté d'une piscine de 5 x 10 m. Implantée au cœur du village très convoité de Laurens, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Magalas, 20 minutes de Béziers et une demi-heure du littoral méditerranéen. Particulièrement polyvalente, la bâtisse est idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de location grâce à ses deux habitations distinctes : - Maison principale : Elle comprend une pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger), une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, un bureau, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. - Appartement T2 de plain-pied (en rez-de-chaussée) : Ce logement totalement autonome offre un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et sa propre véranda. Pour le stationnement et le rangement, le bien compte également trois garages fermés. Prestations et confort : - Climatisation - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - Isolation thermique des combles et du plafond des garages rénovée en 2019 Cadre de vie : Laurens est une commune dynamique disposant de tous les services essentiels au quotidien : maison médicale complète (médecins généralistes, spécialistes, dentiste, etc.), commerces de proximité et de bouche, ainsi qu'un réseau associatif très actif. Cette annonce référence 344131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 409 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2388.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

154m²

Fiche Id-UBW181119 : Laurens, secteur Proche beziers, Maison de 160m? 45m? de combles habitables d'environ 154 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1140 m2 - Vue : Terrasse et jardin - Construction 2013 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 880 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa

92m²

Autignac – Villa de plain-pied de 2021 avec piscine, suite parentale et grand garage Vous rêvez d'une maison récente, sans travaux, où confort et qualité de vie sont au rendez-vous ? Cette villa est faite pour vous ! Située dans un environnement agréable à Autignac, cette villa de plain-pied construite en 2021 offre 93 m² habitables sur un terrain de plus de 500 m², parfaitement aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de douche, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le véritable coup de cœur est la magnifique piscine au sel, protégée par un abri neuf, vous permettant d'en profiter plus longtemps tout au long de l'année. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage ainsi que de plusieurs places de stationnement, aussi bien devant le garage qu'à l'intérieur de la propriété. Les + de cette villa : Construction récente (2021) Plain-pied 93 m² habitables Terrain de plus de 500 m² 3 chambres dont une suite parentale Deux salles d'eau Magnifique piscine au sel avec abri neuf Grand garage Nombreux stationnements Aucun travaux à prévoir Une villa clé en main, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible dans un bien récent et parfaitement entretenu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Cette annonce référence 340546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr