Ardèche SUD: Charmante maison de village en pierre avec terrasse

Laurac-en-Vivarais

Prix de vente2450001361.111111111111 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

9Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2Étages

1880Construction

Description

En exclusivité!

Visite virtuelle disponible sur demande.

Votre conseillère Sud Ardèche, vous invite à découvrir sur la commune de Laurac en Vivarais, à proximité des commerces et commodités, cette jolie maison aux charmes de l'ancien.

Vous y trouverez une grande cuisine séparée, un salon salle à manger avec poêle à bois, 4 chambres dont une traversante, un bureau, 2 wc, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, le tout réparti sur 2 niveaux.

Deux belles terrasses et une cour intérieure complètent l'ensemble.

Au rez de chaussée, vous disposez d'un atelier chauffé de 30 m2 et de deux caves.

La maison est équipée d'un puits.

Charme au rendez-vous!

Plus de photos et infos sur le site. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle Fages-Sans au +33695271351

Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Laurac-en-Vivarais

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

202 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GGMMaçonnerie

DURAND SEBASTIENPlomberie

BUREAU ETUDES AMENAGEMENT URBAIN ET RURALEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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245000

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Charmante maison de village en pierre avec terrasses

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Maison de type 5/6 de 195m²

195m²

À Lablachère, sur les hauteurs, cette maison en pierres typique ardéchoise offre une belle surface d'environ 195 m² répartis en 6 pièces, avec 4 chambres au total. Elle propose un cadre de vie agréable, avec des espaces intérieurs généreux et des possibilités d'organisation variées, notamment grâce à son studio indépendant. Dès l'entrée, une véranda avec espace de rangement et toilette mène à une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 40 m2 avec poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille également un salon et une grande chambre, permettant de vivre facilement de plain-pied si besoin. À l'étage, la partie nuit se compose de Trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un toilette séparé, offrant un espace distinct pour préserver l'intimité de chacun. La maison dispose également d'un studio indépendant d'environ 34 m2, qui ouvre la voie à différents usages : hébergement d'un proche, espace d'accueil ponctuel, lieu de travail séparé du reste de la maison, selon les besoins de ses occupants. Une grande cave voûtée vient compléter l'ensemble. Le terrain arboré de 1 904 m2 entoure la maison et contribue à créer une atmosphère paisible. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que le stationnement est facilité par la présence de places de parking extérieures. Rafraîchissement à prévoir. Annonce publiée par Nicolas Vergnes (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Paul-Le-Jeune, 07460 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n°799 754 528. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

80m²

Fiche Id-UBW184167 : Fons, secteur Axe nimes - ales, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 180 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 196900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

105m²

Belle maison avec piscine, garage et grand jardin – Au calme et proche de tout Description : Découvrez cette agréable et spacieuse maison idéale pour une famille, offrant de superbes prestations, un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (transports/bus, commerces et écoles). À l'étage (Espace de vie principal) : • Séjour chaleureux : Grand salon équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux en hiver. • Cuisine : Cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante. • Côté nuit : 4 chambres. • Espace dressing : Un dressing dédié pour un rangement optimal. • Salle de bain : Salle de bain familiale. Au Rez-de-Chaussée (Annexes et Stockage) : • Garages : 2 grands garages offrant un vaste espace de stationnement ou d'atelier. • Rangement : Une pièce annexe dédiée au stockage / cellier. Extérieurs & Prestations : • Jardin clos et au calme : Un bel espace vert sans vis-à-vis gênant. • Piscine : Espace baignade parfait pour profiter des beaux jours. • Terrasse couverte : Idéale pour vos repas en extérieur par tous les temps. Localisation & Pratique : • Quartier calme et recherché. • Proche de toutes commodités : Lignes de bus, commerces d'alimentation, écoles accessibles rapidement à pied ou en voiture. Cette annonce référence 353231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500044. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Étienne-de-Fontbellon

Voir

Maison avec vue dégagée, terrasse et appartement indépendant

190000

1 258 €/m²

Maison avec vue dégagée, terrasse et appartement indépendant

151m²

De nouveau disponible à la vente suite au désistement de l'acquéreur ! Sur les hauteurs de Largentière, cette maison, mitoyenne par l'arrière, de 151 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 865 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Le logement principal comprend véranda d'entrée, cuisine, deux espaces salon dont un grand séjour vitré ouvert sur une terrasse de 25 m², ainsi que 2 chambres traversantes à l'étage. Les combles permettent d'envisager un aménagement supplémentaire. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 48 m² constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif complémentaire. Des travaux ont déjà été réalisés (électricité, isolation toiture), Déjà classée D au DPE, cette maison a bénéficié de premiers travaux d'amélioration et n'attend plus que ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel. Résidence principale avec revenu locatif, accueil de la famille, espace de télétravail ou projet intergénérationnel : chacun pourra imaginer son propre projet. Cette annonce référence 324095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3308.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA 3 FACES AVEC 4 CHAMBRES ET VUE SUR LE CANIGOU !

100m²

Située dans un quartier calme et recherché, cette agréable villa 3 faces en R+1 d'environ 100 m² vous séduira par son exposition plein sud et sa belle vue sur le Canigou. Elle est édifiée sur une parcelle d'environ 425 m². Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, 4 chambres dont une en rez de chaussée, idéales pour accueillir toute la famille, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie d'environ 12 m² et un garage de 16 m² avec mezzanine permettant un rangement supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite véranda, d'une terrasse et d'un espace barbecue, sans oublier le canal d'arrosage. Autre avantage: stationnement de 2 véhicules sur la parcelle, avec également des places devant la maison. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et d'une belle vue sur les Pyrénées ! À VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 352854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud Ardèche Saint-Alban-Auriolles 07120– Maison partiellement rénovée de 135 m², beau potentiel, dépendance et terrain de 2 662 m²

135m²

Agnes PORTAL vous propose ce bien : Sud Ardèche Saint-Alban-Auriolles – Maison partiellement rénovée de 135 m², dépendance et terrain de 2 662 m² Un beau potentiel pour cette maison partiellement rénovée, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement naturel et paisible. Implantée sur un terrain de 2 662 m², cette maison développe environ 135 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle a bénéficié d'importants travaux d'amélioration, notamment une isolation thermique par l'extérieur, l'installation de menuiseries en aluminium et de climatisations réversibles dans plusieurs pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'un salon, d'un espace cuisine à aménager, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau à terminer et d'un WC à rénover. Deux pièces supplémentaires, dont une climatisée avec accès indépendant, offrent différentes possibilités d'utilisation : bureau, espace de télétravail, atelier ou pièce de loisirs. À l'étage, deux chambres sous rampants d'environ 15 et 17 m² ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 20 m² permettent d'envisager différents aménagements. À l'extérieur, le terrain de 2 662 m² offre un cadre agréable. Il bénéficie également de l'eau d'irrigation. Une dépendance d'environ 12 m² à aménager ainsi que deux caves en pierre complètent l'ensemble. Des travaux de finition restent à prévoir, notamment la réalisation de certains sols, la pose des plinthes, l'aménagement de la cuisine et de la salle d'eau, la rénovation du WC, la création de l'escalier et les sols et volets de l'étage. Idéal pour les professions libérales ou les télétravailleurs, les investisseurs, Diagnostics et DPE en cours\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Alban-Auriolles

Voir

Maison en pierres de 6 pièces de 195 m² à Lablachère

222000

1 138 €/m²

Maison en pierres de 6 pièces de 195 m² à Lablachère

195m²

À Lablachère, sur les hauteurs, cette maison en pierres typique ardéchoise offre une belle surface d'environ 195 m² répartis en 6 pièces, avec 3 chambres au total. Elle propose un cadre de vie agréable, avec des espaces intérieurs généreux et des possibilités d'organisation variées, notamment grâce à son studio indépendant. Dès l'entrée, une véranda avec espace de rangement et toilette mène à une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 40 m2 avec poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille également un salon et une grande chambre, permettant de vivre facilement de plain-pied si besoin. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un toilette séparé, offrant un espace distinct pour préserver l'intimité de chacun. La maison dispose également d'un studio indépendant d'environ 34 m2, qui ouvre la voie à différents usages : hébergement d'un proche, espace d'accueil ponctuel, lieu de travail séparé du reste de la maison, selon les besoins de ses occupants. Une grande cave voûtée vient compléter l'ensemble. Le terrain arboré de 1 904 m2 entoure la maison et contribue à créer une atmosphère paisible. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que le stationnement est facilité par la présence de places de parking extérieures. Rafraîchissement à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 820 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles menées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant à l'écoute des besoins et des interrogations des acquéreurs. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pavillon

130m²

24660 - SANILHAC - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 130.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans un lotissement calme et proche des commodités à SANILHAC. Nichée au cœur d'un jardin arboré de 1100.0 m², cette maison lumineuse offre une surface habitable de 130.0 m², idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Le séjour spacieux de 45.0 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une terrasse de 20.0 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Dotée de 5 chambres, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour chacun des membres de la famille. L'état général du bien est excellent. Le jardin de 1100.0 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, dans un environnement calme et préservé. De plus, la maison est située dans un quartier résidentiel tranquille. Vous disposerez également d'un beau garage ainsi que de deux places de stationnement extérieur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner et de vous faire découvrir ce véritable havre de paix à SANILHAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2450001 361 €/m²

245000

180 m²

9pièces

5ch.