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Civray-de-Touraine
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41400 - SAINT-GEORGES-SUR-CHER - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 58.0 M² - MAISON AVEC JARDIN À RÉNOVER efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose : SAINT-GEORGES-SUR-CHER – MAISON À RÉNOVER – DÉPENDANCE DE 50 m² – TERRAIN D'ENVIRON 1 000 m² – FORT POTENTIEL ! Un projet de rénovation ambitieux, de beaux volumes à exploiter et de nombreuses possibilités à imaginer ! Située à Saint-Georges-sur-Cher, cette propriété offre une belle opportunité aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou aux acquéreurs en quête d'un projet immobilier à façonner selon leurs envies. La maison principale développe actuellement environ 58 m² et se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce supplémentaire agrémentée d'une cheminée. Un ensemble immobilier à réinventer Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. En complément de la maison principale, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 50 m² ainsi que de combles aménageables, offrant différentes perspectives d'aménagement, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Agrandissement, optimisation des surfaces existantes ou création d'espaces complémentaires : plusieurs pistes peuvent être étudiées pour donner une nouvelle dimension à cet ensemble immobilier. Un terrain d'environ 1 000 m² À l'extérieur, le terrain et son espace vert permettent d'imaginer un cadre agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Travaux importants à prévoir La propriété nécessite une rénovation complète, avec notamment la réfection de la toiture et d'importants travaux de gros œuvre. Un projet à destination d'acquéreurs avertis, prêts à entreprendre une rénovation ambitieuse pour valoriser pleinement le potentiel du bien. LES ATOUTS : Maison principale d'environ 58 m² Dépendance d'environ 50 m² Combles aménageables Terrain d'environ 1 000 m² Pièce avec cheminée Potentiel d'agrandissement à étudier Nombreuses possibilités de réaménagement Vous avez un projet, de l'imagination et le goût des travaux ? Venez découvrir cette propriété et imaginez le potentiel qu'elle pourrait révéler après rénovation. Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à ce véritable petit bijou chargé d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien unique à Saint-Georges-sur-Cher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Terrain à bâtir – 454 m² – Nazelles-Négron À deux pas d'Amboise, venez découvrir ce terrain plat de 454 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Terrain partiellement clôturé (3 m de façade x 31 m de profondeur) Plat et sans arbre, facile à aménager Terrain non viabilisé, mais tous les réseaux sont en façade : eau, électricité… Tout-à-l'égout présent dans la rue Un emplacement agréable et pratique, à proximité immédiate d'Amboise et de ses commodités. Une belle opportunité pour construire votre futur chez vous ! À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr