Maison de Campagne Avec 2 Chambres et Jardin Clos De Murs

Villefagnan

Prix de vente880001023.2558139534884 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1933 m²Terrain

Description

Exclusivité TIC IMMOBILIER : Charmante maison de campagne offrant un fort potentiel, située dans un hameau calme à proximité de Villefagnan.

La maison dispose de deux chambres et d'un bureau pouvant être facilement transformé en salle d'eau privative. Vous profiterez également d'un agréable jardin clos attenant, ainsi que d'un terrain situé juste en face de la propriété.

Une petite dépendance et un garage complètent l'ensemble, avec un espace permettant de stationner un véhicule.

Un bien plein de charme, parfait pour concrétiser votre projet dans un cadre paisible.

Rez-de-Chaussée :

-Entrée (4m²) : carrelage, pierre

-Cuisine (10m²) : carrelage, insert, pierre, simple

-Salon (22…

Le quartier

Villefagnan

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

538 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MA PEINTUREPeinture

INGENIERIEEntreprise bâtiment

ALL'IN RENOVMaître oeuvre travaux

JG RENOVATIONMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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79190 LIMALONGES - SECTEUR MAISONS BLANCHES - MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 107 M² - TRAVAUX RECENTS - 2/3 CHAMBRES - PIECE DE VIE 29 M² - DEPENDANCES 50 M² - TERRAIN 1 199 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Limalonges sur le secteur des maisons blanches. Cette maison fait une surface habitable de 107 m² et possède 2/3 chambres et une pièce de vie de 29 m². Vous trouverez en extérieur un préau et un atelier ainsi qu'un jardin. Le terrain fait 1 199 m². Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Pompe à chaleur Air/Eau. - Pompe à chaleur Air/Air dans le salon. - Ballon d'eau chaude thermodynamique . - Assainissement. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie (29 m²) avec son insert à bois. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une première chambre (13,6 m²). - Un dégagement. - Des WC indépendants. - Une cuisine (18,5 m²). - Une salle de bains (8,5 m²) comprenant une baignoire et un lavabo. - Une grange (35 m²). À l'étage : - Une palier. - Une seconde chambre (16,5 m²). - Une salle de bains (9,5 m²) comprenant une baignoire et un lavabo. - Une troisième chambre (11 m²). Concernant l'extérieur : - Un préau (18 m²). - Un atelier (30 m²) avec sa partie local chaufferie. Informations complémentaires : - Chauffage avec pompe à chaleur air/eau. - Chauffage avec poêle à bois & pompe à chaleur air/air dans le séjour. - Eau chaude par ballon d'eau thermodynamique. - Menuiseries en double vitrage et simple vitrage. - Assainissement individuel CONFORME. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Limalonges. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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