Propriété atypique – 2 bergeries landaises avec piscine

Sabres

Prix de vente1080001227.2727272727273 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

3Pièces

1266 m²Terrain

1800Construction

Description

Située à Sabres, au cœur d'un environnement naturel typique des Landes, cette propriété de caractère se compose de deux bergeries landaises indépendantes implantées sur un terrain d'environ 1 266 m² avec piscine.

La première bergerie développe environ 46 m² et comprend une grande pièce de vie, une salle d'eau et des sanitaires.

La seconde bergerie d'environ 42 m² offre un espace indépendant pouvant être aménagé selon vos projets : logement complémentaire, atelier, espace de réception ou projet de gîte.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant et calme avec une terrasse bois et une piscine, offrant un lieu agréable pour profiter de la nature environnante.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique à réinventer, idéal pour une résidence secondaire, un projet touristique ou un lieu de vie original.

Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Sabres

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCyril MoignardVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Sabres

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

RS40Electricite

PHIL SERVICESPlomberie

CRISTELECElectricite

MAISON DENIAUMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

156000

1 061 €/m²

Maison landaise authentique

147m²

Maison de caractère au centre de Sabres – à réinventer selon vos projets En plein cœur du village de Sabres, à deux pas des commerces et services, découvrez cette maison landaise datant du XIXᵉ siècle. Un lieu chargé d'histoire, offrant aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une superficie d'environ 147 m², elle se compose de 3 chambres et de pièces de vie aux volumes généreux, prêtes à être repensées selon vos envies. À l'extérieur, son jardin intimiste, en bord de ruisseau, invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant, tout en profitant des avantages d'une vie de village. Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme, un lieu de vie principal à personnaliser ou un projet de gîte en plein cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, ce bien offre un potentiel unique. Une opportunité rare au centre de Sabres, à saisir pour lui redonner tout son éclat. Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison landaise à colombages

75m²

Sabres (40630) – Au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, au lieu-dit Labesque, cette maison landaise traditionnelle de plain-pied à colombages apparents offre un cadre de vie authentique sur un terrain clos et arboré de 832 m². D'une surface habitable d'environ 75 m², elle se compose d'un séjour et d'une salle à manger lumineux avec poutres apparentes, d'une cuisine fermée indépendante, d'une salle de bain rénovée et de deux chambres. Chauffage par poêle à granulés et électrique. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout (réseau collectif). Dépendances refaites à neuf dans le même style architectural. À noter en toute transparence : la charpente est à refaire intégralement suite à une infestation de termites, et l'installation électrique est à reprendre. Ces éléments sont pris en compte dans le prix affiché. Pour un acquéreur averti, artisan ou investisseur, c'est une opportunité dans un secteur où les maisons landaises de caractère se font rares. Visite possible rapidement – Dossier complet disponible sur demande. Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique et authentique Airial des Landes

90m²

Plongez dans l'authenticité des Landes avec cet airial exceptionnel, niché au cœur d'un domaine de plus de 9 500 m². Ce lieu unique est un véritable refuge pour les amoureux de la nature, offrant une retraite paisible loin du tumulte de la ville. La maison principale, d'environ 90 m², s'étend sur deux niveaux et reflète le charme typique des habitations landaises. Elle est dotée d'une piscine et d'une terrasse avec un bar extérieur, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Une grange aménagée avec une cuisine intérieure offre un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis, tandis qu'une seconde grange présente un potentiel immense pour vos projets futurs. Le domaine est également équipé d'un carport pour vos véhicules, d'une annexe avec terrasse bétonnée pour le stockage, et d'un enclos pour animaux, permettant de vivre en parfaite harmonie avec la nature environnante. Un boulodrome ajoute une touche de divertissement, et un tipi équipé d'un jacuzzi, d'une douche et de toilettes extérieures propose une expérience unique et luxueuse. Conçu pour accueillir jusqu'à 12 personnes, ce lieu est parfait pour une résidence familiale ou pour développer une activité de location saisonnière, quelle que soit la saison. Caractéristiques techniques : - Superficie du terrain : plus de 9 500 m² - Maison sur deux niveaux - Chauffage : électricité - Double vitrage - Taxe foncière : 540 € - DPE : D Caractéristiques de l'ensemble de l'airial Maison : 90m2 Grange : 70m2 au sol Grange festive : 55m2 Garage débarras : 35m2 Four à pain : 25m2 Garage 2 voitures Mentions légales : Les informations fournies sont indicatives et ne dispensent pas des vérifications et expertises nécessaires avant toute décision. Pour consulter les cartes officielles et les données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Consultez également les éléments actualisés liés à la cartographie locale, au plan d'urbanisme, à l'assainissement, aux diagnostics complets, à l'état structurel, aux servitudes et à la conformité. Prévoir conseil professionnel, accompagnement, documentations complémentaires et mesures préventives. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété Landaise sans voisins 6ha avec ruisseau

160m²

SECTEUR SABRES, Vous cherchez une propriété sans voisins en plaine foret landaise, elle est faite pour vous, elle est sur 55914 m2 de terrain arboré de chênes avec une partie en bordure de ruisseau ou vous pouvez vous baigner en été, ou simplement apprécié la vue. il y a une maison landaise de 70m2 comprenant 3 chambres, salon avec cheminée, cuisine donnant sur terrasse sud, salle d'eau, wc, combles. Une grange aménagée comprenant: une pièce de vie avec coin cuisine, mezzanine, une chambre, salle d'eau, terrasse plein sud couverte donnant sur la foret. Une dépendance à colombages agrémenté de deux studios. un coin cuisine extérieur et sa terrasse couverte au milieu du potager et verger. ce bien est unique en son genre peut accueillir deux couples ou pour location saisonnière. électricité produite par panneaux solaires et eau de forage à volonté. aucun voisin juste la natures et ces habitants. A visiter sans tarder 06 29 86 59 78

Maison de 100m2 sur terrain de 1000m2 dans environnement calme

100m²

Immobilier-terredeslandes.com vous propose une nouvelle belle affaire. Secteur de Solférino, maison rénovée de 100 m2 avec garage et atelier, sur terrain de 1000m2 clos, au calme et à l'abris des regards. La maison se compose de : entrée par une véranda fermée exposée sud et donnant sur grand séjour / salle à manger avec poêle à granulés, cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur une terrasse couverte exposée est, 3 chambres avec placards, coin bureau, salle d'eau, WC, cellier. Chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés, double vitrage. Un garage fermé avec atelier, abri bois et de jardin, puit et arrosage intégré sur terrain clos. Le charme d'un village Landais, à moins de 15mn de toutes commodités et trains (Morcenx et Labouheyre), à 35 mn de la plage de Mimizan, à une heure du centre de Bordeaux et proche accès autoroutier Jolie maison de lotissement rénovée, dans un quartier très calme, à voir rapidement ! THIERRY VAAST - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 884 630 013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Belle maison de village de 240m2 avec potentiel

240m²

Dans le secteur de Sabres, à pied des commodités, ImmobilierTerredesLandes.com vous propose cette grande maison de 240 m2 en grande partie rénovée sur jardin de 391m2. La maison se compose d'une partie entièrement remise à neuf : vaste séjour avec cheminée insert, cuisine entièrement équipée ouvrant sur séjour, cellier, buanderie, une suite parentale avec dégagement, salle d'eau et chambre spacieuse, un coin bureau, wc avec lave mains, une chambre et une pièce d'environ 15m2 restant à terminer d'aménager pour une chambre supplémentaire et leur salle d'eau. A l'étage, deux grands espaces sous charpente, à aménager (isolation faite), d'environ 40 et 50m2. Double vitrage, chauffage triple : insert, climatisation réversible, appoint électrique. Sur l'arrière, jardin de 391m2 clos avec belle terrasse en bois exposée ouest. Idéale pour famille nombreuse (possibilité de 6 chambres), deux familles (possibilité de diviser en 2 maisons), projet de gite... Beaucoup d'atouts pour cette maison : environnement calme en centre village, beaucoup de possibilités d'aménagement, belle rénovation. A voir absolument ! A 45mn des plages, 1h15 de Bordeaux et Bayonne. THIERRY VAAST - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 884 630 013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Maison landaise avec piscine, dépendance et terrain

130m²

Maison individuelle de type landaise développant environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 4 000 m² dans un environnement naturel et dégagé. La pièce de vie traversante avec poutres apparentes et cheminée offre un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La maison comprend une cuisine indépendante, quatre chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, la terrasse bois, l'auvent couvert et la piscine s'intègrent dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis marqué, idéal pour profiter des beaux jours. Une grande dépendance de type hangar complète l'ensemble et permet le stockage, le stationnement ou l'aménagement d'un espace atelier. Bien adapté pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire au calme, avec de beaux volumes intérieurs et un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 5 pièces 84 m² avec jardin à Vert

84m²

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose à Vert, cette maison de charme de 84 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, bénéficiant d'un agréable jardin de 70 m² . Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour double agrémenté d'une cheminée (insert) , créant une atmosphère chaleureuse pour les moments de vie partagés et l'accès à un balcon de plus de 4 m² apporte une agréable perspective sur le jardin en contrebas.. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, offre de multiples possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres et un bureau. En complément, la maison dispose d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage et l'organisation du quotidien. L'ensemble profite d'un double vitrage d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude également au gaz, garantissant autonomie et confort été comme hiver. L'espace extérieur se compose d'un jardin clos accessible depuis la terrasse, propice aux moments de détente en toute intimité. Située au sein du village de Vert, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux, cette maison réunit le charme de l'ancien et la fonctionnalité attendue pour un cadre de vie agréable. Référence du bien : SCDF0986. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambre(s) à vendre

160m²

A VENDRE Maison landaise de caractère au cœur de la nature – Luglon 40630 Amoureux de calme et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe maison landaise nichée en pleine campagne, sur la commune de Luglon. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 1 hectare, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'animaux ou les porteurs de projets au vert. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux avec cheminée insert, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, d'une salle de billard, d'un second salon attenant, parfait pour recevoir ou créer un espace de détente et 3 chambres confortables. À l'étage un vaste plateau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…) À l'extérieur, un spa pour profiter de moments de détente en pleine nature, un authentique four à pain et 2 dépendances. Cette propriété pleine de charme allie espace, tranquillité et fort potentiel d'évolution. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique (chambres d'hôtes…). À découvrir sans tarder. REF 1254 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1080001 227 €/m²

108000

88 m²

3pièces