VALENCE - VILLA DE PLAIN PIED

Valence
VALENCE - VILLA DE PLAIN PIED - photo 1
Prix de vente3990002557.6923076923076 /m²

Les caractéristiques

156 m²Surface
6Pièces
5Chambres
1Salle de bain
520 m²Terrain
1990Construction

Description

VALENCE - Jolie villa de plain pied de 155 m² habitable sur une parcelle de 520 m². Celle ci est composée d'une belle entrée lumineuse, spacieuse pièce de vie donnant sur le jardin et un patio extérieur, cuisine semi ouverte, aménagée. Un espace nuit avec 4 chambres dont une suite parentale, un grand bureau avec mezzanine. Chauffage au sol, climatisation.

DPE C/C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1790 € et 2490 €. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.

AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
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51 à 90B
91 à 150C
129 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
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Logement énergivore
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Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
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21 à 35D
22 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Saint-Médard-d'Eyrans
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3990002 558 €/m²