🌳 Parcelles boisées de peupliers 4 519m² GENISSAC

Génissac
🌳 Parcelles boisées de peupliers 4 519m² GENISSAC - photo 1
Prix de vente100002.212878955521133 /m²

Les caractéristiques

4519 m²Surface
4519 m²Terrain

Description

Parcelles boisées de peupliers 4 519m² GENISSAC

À vendre, deux parcelles boisées d'une surface totale de 4 519m², situées sur la commune de Génissac.

Ces terrains sont plantés de peupliers adultes, exploitables à court terme. Le bois peut convenir pour différents usages :

* bois d'emballage (cagettes, palettes)

* déroulage / contreplaqué

* menuiserie légère

* bois de chauffage

Parcelles idéales pour exploitation forestière ou investissement avec replantation (cycle de peupleraie).

Prix : 10 000 € – vente directe propriétaire (sans intermédiaire)

Le quartier

Génissac

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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