MAISON DE PLAIN-PIED 105M² À MERVILLE (31330) – DPE A – 3 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE - CLIM
Ne cherchez plus, votre coup de cœur est ICI !
BIENVENUE À MERVILLE (31330), dans cette superbe maison de plain-pied construite en 2017 au style ultra-tendance, moderne et parfaitement dans l'air du temps. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXCELLENTE (DPE A) & ZÉRO TRAVAUX À PRÉVOIR : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
UN ESPACE DE VIE SUBLIMÉ (45 M²)
• Séjour Lumineux : Baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, offrant une double ouverture sur les extérieurs (l'une vers la terrasse couverte, l'autre vers l'espace piscine). Un espace de vie ultra-tendance, pensé avec soin pour une ambiance moderne et épurée.
• Cuisine Moderne : Cuisine sur-mesure hyper fonctionnelle avec son grand îlot central dînatoire, de nombreux rangements et un cellier attenant très pratique.
CÔTÉ NUIT & ESPACES DE VIE
• 3 Belles Chambres : Équipées de grands placards intégrés.
• Salle d'Eau Moderne : Équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.
• 1 WC séparé.
• Espace Bonus Polyvalent : Un vrai plus au quotidien ! Idéal selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants, espace de stockage ou dressing à vous de choisir.
EXTÉRIEUR "DOLCE VITA" & ENVIRONNEMENT TRÈS CALME
• Esprit Méditerranéen : Un magnifique jardin paysagé sublimé par son travertin et son superbe olivier pour une ambiance Dolce Vita garantie.
• Deux Terrasses (Double Exposition) : Profitez du soleil ou de l'ombre à toute heure !
- Une terrasse couverte idéale pour vos repas à l'abri du soleil
- Une grande terrasse extérieure équipée d'un store banne électrique au bord de l'eau.
• Espace Piscine : Piscine au chlore format city (10 m²), fond plat, équipée d'un rideau électrique de sécurité.
• Rangements & Aménagements : Présence d'un cabanon de jardin pour le stockage extérieur.
• Mise en Lumière Nocturne : Des luminaires solaires installés sur chaque fenêtre pour un rendu très élégant à la tombée de la nuit.
• Stationnement & Sécurité : Jardin entièrement clôturé avec portail électrique, cour en enrobé permettant de garer 3 à 4 véhicules en toute simplicité.
• Cadre de Vie : Un environnement très calme et paisible.
ÉQUIPEMENTS, CONFORT & ÉNERGIE (RÉCENTE 2017 - DPE CLASSE A)
• Climatisation & Chauffage : Confort absolu toute l'année grâce au double système Pompe à Chaleur Air/Eau (chauffage) + Pompe à Chaleur Air/Air (climatisation réversible chaud/froid).
• Volets : Entièrement électriques.
LOCALISATION IDÉALE A MERVILLE
Située au calme, la maison permet d'accéder au centre-ville, aux écoles, commerces et à toutes les commodités À PIED.
Proximité des bassins d'emplois et grands axes :
• Blagnac (Aéroport / Airbus) : à seulement 15 minutes
• Colomiers : à environ 20 minutes
• Toulouse centre : accessible en 25-30 minutes
Et si votre futur chez-vous se trouvait ici ? Contactez-moi pour organiser une visite !
