
33680 LACANAU – CARREYRE – VILLA 5 PIÈCES – PISCINE – PARCELLE 952 m² – PROCHE LAC
Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous présentent cette superbe villa de type Girolle, idéalement située dans le quartier prisé de Carreyre. Nichée dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un cadre verdoyant à seulement quelques pas du lac et des pistes cyclables.
Un intérieur chaleureux et lumineux :
Trois chambres au rez-de-chaussée, chacune avec accès direct au jardin grâce à une porte-fenêtre
Un salon/séjour convivial ouvert sur l'extérieur
Une cuisine fonctionnelle
Un espace bureau
Une salle de bain et un WC séparé
Un espace indépendant au rez-de-jardin :
Une quatrième chambre avec salle d'eau et WC
Un petit salon cosy, idéal pour recevoir ou créer un espace locatif autonome
Un extérieur propice à la détente :
Un magnifique jardin arboré de 952 m²
Une grande terrasse en bois
Une piscine parfaitement intégrée dans l'environnement naturel
Cette maison, à la fois confortable et pleine de charme, est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison coup de cœur garantie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Lacanau
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3680 LACANAU – SECTEUR PORT – VILLA DE PLAIN-PIED 140 m² – 4 CHAMBRES – PARCELLE 1 037 m² – DÉPENDANCE Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette agréable villa idéalement située dans le secteur du Port, à proximité du lac de Lacanau. Son emplacement offre un cadre de vie particulièrement recherché : le lac est accessible à pied, la piste cyclable se trouve à proximité immédiate et l'environnement bénéficie d'un calme appréciable. Implantée sur une belle parcelle de 1 037 m², la propriété profite également d'un jardin sans vis-à-vis, propice à la tranquillité et à la détente. Entièrement de plain-pied, la maison développe environ 140 m² et propose une distribution confortable. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, prolongée par une véranda particulièrement lumineuse, véritable espace de vie tourné vers le jardin. Trois chambres, deux salles d'eau et un WC viennent compléter la partie principale. Une dépendance disposant de sa propre salle d'eau et de son WC offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, idéal pour recevoir en toute indépendance. Avec ses volumes généreux, sa configuration de plain-pied, son grand jardin préservé des regards et sa proximité avec le lac, cette propriété présente de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un cadre privilégié à quelques pas du lac, où calme, nature et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33680 LACANAU OCÉAN – SECTEUR BAGANAIS – VILLA 4 CHAMBRES – PARCELLE 500 m² – PISCINE Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette agréable villa située dans le secteur recherché du Baganais, au sein d'un environnement calme et verdoyant. Son emplacement est un véritable atout : à proximité de la piste cyclable, elle permet de rejoindre facilement le centre de Lacanau Océan comme les plages du Sud, tout en profitant d'un cadre paisible, à l'écart de l'agitation estivale. Bien entretenue et prête à vivre, la maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec cellier, ainsi que deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec WC et un second WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un espace nuit confortable, adapté aux séjours prolongés comme aux escapades le temps d'un week-end. Implantée sur une parcelle de 500 m², la propriété dispose également d'une piscine de 8 x 4 mètres, véritable invitation à la détente après une journée à l'océan. Avec ses quatre chambres, ses espaces bien agencés et sa situation privilégiée à Lacanau-Océan, cette villa constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, avec la possibilité de profiter pleinement de la côte et de ses pistes cyclables. Une adresse idéale pour savourer l'art de vivre canaulais, entre océan, nature et douceur des vacances. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33 680 LACANAU - SECTEUR GOLF - VILLA 140 m2 - 5 PIECES - PISCINE - GARAGE - PARCELLE DE 1305 m2 - VUE PINEDE Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette charmante villa idéalement située dans un environnement privilégié, à proximité des golfs de Lacanau. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 305 m², cette maison bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la pinède et une véritable sensation d'espace et de nature. Son environnement calme, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs en font une maison où l'on se projette immédiatement dans un esprit de vacances, entre moments de détente au bord de la piscine et soirées en terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges ouvertures tournées vers la nature, ainsi qu'une cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bains avec toilette ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de la parcelle et de son environnement verdoyant. La grande piscine de 10 x 5 mètres constitue le cœur de cet espace extérieur, idéal pour les journées d'été et les moments de convivialité. Un garage vient compléter les prestations. Avec son bardage bois, son environnement naturel, sa piscine généreuse et sa vue sur la pinède, cette villa offre une atmosphère singulière, propice à la déconnexion et à la douceur de vivre. L'océan, le lac et les commerces sont facilement accessibles à vélo, permettant de profiter pleinement de Lacanau tout en conservant le calme et l'intimité de cet emplacement. Un véritable havre de paix, à découvrir pour apprécier pleinement son cadre et son ambiance unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.