
33680 LACANAU-OCÉAN – Quartier Haut-Carreyre
Villa 170 m² • Terrain 985 m² piscinable
À quelques pas du lac, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lacanau-Océan,
découvrez cette superbe villa de 170 m² entièrement rénovée entre 2020 et 2026, implantée sur un terrain de 985 m² sans aucun vis-à-vis.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
La maison comprend :
• Une vaste pièce de vie de 62 m2 ouverte sur l'extérieur
• Une cuisine neuve avec plan de travail en pierre naturelle
• 2 chambres parentales
• 1 chambre
• 1 salles de bains
• Un bureau
• Une mezzanine de 31 m²
• Une cave de 30 m²
Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, offrant un cadre de vie agréable en toute saison.
À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois exotique de 70 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement calme et privilégié.
Les atouts :
Vue dégagée exceptionnelle
Aucun vis-à-vis
Terrain piscinable
Carport 2 Véhicules
Climatisation réversible
Poêle à bois
Prestations haut de gamme
Rénovation récente
À proximité immédiate du lac
Intimité préservée
Volumes rares sur le secteur
Une propriété rare à Lacanau-Océan, idéale en résidence principale ou secondaire.
Ne tardez pas à venir la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Lacanau
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33680 LACANAU – SECTEUR GOLF – VILLA BOIS 150 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – PARCELLE 2 500 m² Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette propriété rare nichée dans un environnement exceptionnel, au cœur du secteur très recherché du golf de l'Ardilouse. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 2 500 m², cette villa en bois offre un cadre de vie privilégié, avec de belles ouvertures sur la nature et une vue dégagée sur le trou n°10 du golf international. D'une superficie d'environ 150 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, son architecture chaleureuse et ses nombreux espaces pensés pour profiter pleinement de l'extérieur. Elle se compose de : Une entrée Une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la nature Une cuisine ouverte avec cellier Une suite parentale avec salle de bain et sauna Trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de détente : Une grande terrasse couverte, idéale en toute saison Une piscine chauffée de 11 x 4 m Un boulodrome Un carport Un abri vélos De nombreux espaces paysagers pour profiter du calme et de la verdure Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique entre golf, forêt et océan, qui saura séduire les amoureux de nature et d'espaces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33680 – LACANAU – CENTRE-VILLE – PROJET IMMOBILIER – 180 m² – 3 LOTS DE 60 m² – JARDIN – PARKING Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité une opportunité rare au cœur de Lacanau. Découvrez ce projet immobilier d'environ 180 m², composé de 3 maisons indépendantes de 60 m² chacune, actuellement hors d'eau / hors d'air. Un projet particulièrement intéressant offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou encore projet familial. Chaque maison est pensée sur deux niveaux, avec la possibilité pour l'acquéreur de choisir librement ses finitions et son niveau de réalisation. Vous pourrez ainsi réaliser les travaux vous-même ou faire intervenir une entreprise, selon vos envies et votre budget. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville de Lacanau, tout en profitant d'un calme absolu. Chaque lot bénéficie également d'un jardin privatif et d'une place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Les atouts du projet : Environ 180 m² au total 3 maisons de 60 m² 3 lots indépendants Construction 2026 Hors d'eau / hors d'air Jardin pour chaque maison Stationnement Centre-ville Calme absolu Liberté de réaliser les travaux soi-même ou de les confier à une entreprise Un projet rare à Lacanau, offrant la possibilité de créer trois logements à votre image et de valoriser pleinement un emplacement recherché. Une opportunité idéale pour un investisseur, un projet familial, avec un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison d'architecte à Longarisse – Quartier du NERPS – Lacanau 33680 Dans un environnement calme et particulièrement recherché, en deuxième ligne, découvrez cette maison d'architecte d'environ 190 m² au total, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 169 m². La maison principale d'environ 140 m² comprend : Au rez-de-chaussée : * Une suite parentale * Une belle pièce de vie traversante avec cheminée à foyer ouvert * Une cuisine ouverte * Une buanderie * Deux terrasses permettant de profiter de l'extérieur selon les moments de la journée * Une terrasse en bois d'environ 50 m² avec jacuzzi. À l'étage : * Une seconde suite parentale * Une chambre * Un palier pouvant être aménagé selon les besoins Un appartement indépendant d'environ 50 m² complète la propriété. Il dispose de deux chambres et d'une salle de bains. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : * Conserver l'appartement indépendant afin de bénéficier d'un revenu locatif * Réunir l'ensemble pour créer une seule maison d'environ 190 m² avec cinq chambres Chauffage au sol Cheminée à foyer ouvert Volets roulants Terrain arboré Environnement calme Emplacement recherché à Longarisse Des travaux de rafraîchissement complet sont à prévoir, mais cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il faut savoir se projeter pour révéler tout son potentiel ! Un garage indépendant d'environ 40 m², situé sur la parcelle, complète cette propriété et offre un bel espace de stationnement ou de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris