Maison individuelle de 105m²

Creutzwald

Prix de vente2090001990.4761904761904 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2001Construction

Description

Maison Individuelle 105 m² sans Mitoyenneté en Impasse Calme – Terrasse 25 m² et Jardin Privé pour Jeunes Familles !

Découvrez cette maison individuelle de 105 m², construite en 2001, nichée au cœur d'une impasse paisible, sans aucune mitoyenneté pour une intimité absolue. Idéale pour un jeune couple avec ou sans enfants, cette propriété offre un cadre serein pour se ressourcer loin du bruit de la ville, tout en étant proche des commodités essentielles.

Au rez-de-chaussée, entrez dans un hall spacieux qui vous accueille chaleureusement. Un WC indépendant avec lave-main, astucieusement éloigné des zones de vie, assure discrétion et praticité. La cuisine ouverte sur la salle à manger avec ses volumes généreux et son équipement complet (frigo, four et lave-vaisselle neufs de 2023). La salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse de plus de 25 m² – l'endroit parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Quelques marches descendent vers un jardin totalement clos de 312 m², un havre de paix enclavé pour jouer en toute sécurité avec les enfants ou cultiver vos passions vertes. Deux ambiances distinctes se dessinent ici : convivialité intérieure et quiétude extérieure.

À l'étage, une salle de bains aux beaux volumes, équipée d'une climatisation réversible installée en 2024, dessert 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille en croissance. Ajoutez à cela un garage double en enfilade pour stationner facilement, et une chambre supplémentaire au rez-de-jardin – une belle opportunité à saisir pour un bureau ou une pièce d'appoint.

Côté équipements, tout est pensé pour un quotidien sans souci : chauffage avec poêle à pellets neuf de 2023, alarme, interphone, et aucuns gros travaux à prévoir. Cette maison est une occasion en or pour un jeune couple cherchant à poser ses valises dans un environnement calme et fonctionnel.

Cette annonce référence 341736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SATOS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 38810098400029.

Prix du bien : 209 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Creutzwald

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Domaine de Tromborn Village Sénior

63m²

Juan Moioli vous propose ce bien : Découvrez la nouvelle résidence "Le Domaine de Tromborn" Située à proximité de la rue du 12 Décembre 1948. LIVRAISON IMMINENTE POUR LA PREMIERE TRANCHE DE 4 MAISONS SE TERMINE Venez découvrir ce programme de standing de 15 maisons individuelles de plain-pied. La résidence "Le Domaine de Tromborn" sera conçue pour votre bien être et sera idéale pour y vivre en toute tranquillité. Un accompagnement sur mesure vous sera proposé de la signature à la remise des clés. Les maisons seront équipées de terrasse, parking, garage individuel , les logements seront entièrement carrelé. Aux dernières normes énergétiques, chauffage au sol électrique, fenêtre double vitrage sur châssis aluminium, jardin clos, Assurance dommage- ouvrage. Logement aux normes PMR. (Personne à Mobilité Réduite) Le village de Tromborn est idéalement situé au calme et pourtant à 10 minutes de Boulay, Bouzonville, Creutzwald. Exemple, pour ce logement de type F3 de 63 m² Prix de vente 159 000 € FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Soyez les premiers à réserver votre logement. VISITE VIRTUELLE OU SUR PLACE SUR DEMANDE\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vends à Boulay, une grande maison familiale de 6 chambres

175m²

Vends à Boulay-Moselle, une grande maison familiale sans mitoyenneté de 175 m2 environ sur un terrain de 700 m2 environ. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, beau salon - salle à manger lumineux, cuisine séparée, douche et WC séparé. A l'étage : 4 chambres, une cuisine avec accès au balcon, et une salle de bain avec douche et baignoire. Au sous-sol : garage 3 voitures et espaces de rangement. Chauffage fioul, possibilité d'installer une chaudière gaz, branchement réalisé. Fenêtre PVC double vitrage. Travaux à prévoir. Maison située au 48 rue Alexis Weber à Boulay. Contactez Bernard Colbus Lfimmo au 06 67 90 90 99. Annonce publiée par Bernard Colbus (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°834 994 287 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

163m²

Fiche Id-UBW178824 : Cocheren, Maison d'environ 163 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 171 m2 - Construction 1901 - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Aerothermie - Classe Energie B : 76 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 166000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 76 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1380 Euros - Affaire suivie par Mr Arnaud RICHARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Puttelange Aux Lacs - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

🏡 HAM-SOUS-VARSBERG - Maison atypique 260 m² - Volumes - Fort potentiel

250m²

MAISON ATYPIQUE 260 M² - VOLUMES - FORT POTENTIEL - HAM-SOUS-VARSBERG Située au cœur du charmant village de Ham-sous-Varsberg, à seulement 10 min de l'Allemagne, 30 min de Metz et 50 min du Luxembourg, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et ses multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : • Année de construction : 1950 • Surface habitable : environ 260 m² • Terrain : 7 ares (entièrement clos et arboré) • Maison mitoyenne – rez-de-chaussée + 1 étage + combles aménageables (environ 100 m² supplémentaires) • Sous-sol complet avec plusieurs caves, buanderie, chaufferie et lavoir avec sortie extérieure • Possibilité de réhabiliter un ancien garage condamné Agencement : Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse et accueillante • Salon lumineux • Cuisine équipée avec sortie extérieure • Salle à manger chaleureuse • Bureau avec penderie • Demi-niveau menant à deux pièces supplémentaires + salle d'eau pouvant constituer un petit appartement indépendant (idéal pour parents, adolescent, location, amis…) • WC séparé À l'étage : • Quatre chambres, dont une avec terrasse privative, reliée à une grande pièce lumineuse à aménager selon vos envies, ainsi qu'un balcon avec accès direct au jardin – parfait pour créer un atelier, un coin détente ou un bureau • Salle d'eau avec douche et meuble double vasque • Dégagement pouvant servir de coin bureau • Combles aménageables selon vos envies (studio, salle de sport, salle cinéma, suite parentale…) Prestations techniques : • Double vitrage PVC avec volets roulants électriques • Toiture et charpente refaites en 2014 • Façade et isolation réalisées en 2014 • Pompe à chaleur installée en 2014 • Ballon thermodynamique (2014) • Poêle à pellets (installé en 2016) Les plus : • Maison atypique pleine de charme • Multiples possibilités d'aménagement (résidence principale, bi-famille, projet locatif ou professionnel) • Terrain clos et arboré • Proche de toutes commodités Coup de cœur assuré pour cette maison polyvalente, lumineuse et pleine de vie, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante en quête de calme et d'espace. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 326622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 SPÉCIAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ + SÉCURITÉ - Appartement de standing 210 m² - Piscine, Jardin, Garage

210m²

À seulement 30 min de Metz, 50 min du Luxembourg, 10 min de l'Allemagne et proche des axes autoroutiers. Produit clé en main avec locataire en place ! Loyer mensuel : 1 000 € + 80 € de charges Rentabilité brute : 6,03 % Locataires sérieux en place / Bail 3/6/9 ans Bien entièrement rénové - aucun travaux à prévoir LE PRODUIT Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, avec une organisation simple et une répartition équitable entre les deux propriétaires. Actuellement géré par un syndic professionnel Possibilité de passer en syndic bénévole selon votre stratégie après acquisition Charges maîtrisées et potentiel d'optimisation Un vrai levier pour améliorer encore la rentabilité. DESCRIPTION DU BIEN Vaste séjour lumineux avec cheminée bois Salle à manger conviviale, Salon cosy, Cuisine ouverte équipée avec accès direct à la terrasse Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing Bureau indépendant (idéal télétravail) Salle de bain complète (baignoire + douche+ WC) Un espace cosy (coin lecture / détente) Annexes : Buanderie Second WC avec lave-mains Grenier aménageable Cave Garage fermé EXTÉRIEURS – UN VRAI PLUS Terrasse partiellement couverte Piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur Jardin clos d'environ 120 m² Dépendance de 20 m² (bureau, studio, salle de sport…) Des prestations rares qui renforcent l'attractivité locative. PRESTATIONS TECHNIQUES Chaudière gaz condensation (2023) Production d'eau chaude avec programmateur Radiateurs avec robinets thermostatiques VMC Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants Isolation complète Toiture en excellent état Aucune mauvaise surprise – bien prêt à performer LOCALISATION Environnement calme avec toutes les commodités à proximité : (écoles, commerces, services, santé, infrastructures sportives…) Marché couvert à 100 m, centre commercial et lac de Creutzwald à 5 min. MON AVIS Un bien clé en main, déjà loué, entièrement rénové, avec une copro souple et évolutive. Le type d'investissement rentable, optimisable et stable. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter! Cette annonce référence 317698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 BETTING / 🔥 SPÉCIAL INVESTISSEURS / Appartement 121 m² loué / prestations haut-de-gamme / Proche frontière allemande

121m²

Au sein d'une petite copropriété composée de 8 lots, découvrez ce superbe appartement de 121 m², créé et aménagé à neuf il y a environ 18 mois. Un bien clé en main, pensé dans les moindres détails, fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre. Appartement à l'état neuf – aucun travaux à prévoir Appartement actuellement loué 900 € / mois + 50 € de charges Revenus locatifs annuels : 10 800 € Rendement locatif proche de 6 % Location en cours avec bail d'habitation classique 3/6/9 ans Une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats Prix de vente : 188 000 € - Les offre sérieuses seront étudiées. SITUATION STRATÉGIQUE Situé dans un secteur recherché, proche des axes autoroutiers, à environ 10 minutes de l'Allemagne, 35 minutes de Metz et 1h15 du Luxembourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. DISPOSITION DES PIÈCES - UN AGENCEMENT ATYPIQUE ET BIEN PENSÉ L'appartement se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, son puits de lumière et une optimisation intelligente des volumes, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. REZ-DE-CHAUSSÉE • Entrée avec placards coulissants • Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon et séjour spacieux • Une chambre avec salle d'eau privative • WC indépendant et cellier À L'ÉTAGE • Une seconde chambre • Dressing spacieux • Buanderie • Salle de bain complète, comprenant baignoire balnéo, douche, meuble avec double vasque et WC CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & CONFORT • Double vitrage PVC • Volets électriques • VMC • Climatisation réversible et production d'eau chaude par ballon électrique instantané A+ • Convecteurs dernière génération dans les chambres Classe énergétique exceptionnelle de B LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Aucun travaux à prévoir • Terrasse d'environ 25 m² • Place de parking privative • Taxe foncière env. 720 € • Possibilité de box de rangement en cave (environ 20 € / mois) Le futur acquéreur conserve la rentabilité en place. À l'issue des délais légaux, possibilité de donner congé pour reprise afin d'y habiter (selon la réglementation en vigueur). UN INVESTISSEMENT ATTRACTIF EN SECTEUR FRONTALIER La proximité avec l'Allemagne et le Luxembourg rend ce type de bien particulièrement recherché par les investisseurs français mais également frontaliers, qui trouvent dans l'immobilier français : • des prix d'acquisition plus accessibles • des rendements locatifs souvent plus intéressants • des possibilités d'optimisation fiscale UN APPARTEMENT RÉCENT, ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL, aménagé avec goût et matériaux de qualité. Un appartement qui ne laissera pas indifférent et qui déclenchera un réel coup de cœur; BIEN RARE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique immeuble de centre-ville à Farebersviller- Opportunité rare pour investisseurs

242m²

Situé en plein cœur de Farebersviller, cet immeuble de 3 étages offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie ou de projet mixte. Sur un terrain de 6,24 ares, il se compose de plusieurs espaces confortables et bien agencés, parfaits pour répondre à diverses envies. Rez-de-chaussée: Local commercial de 40 m², divisé en 2 pièces lumineuses, avec toilettes séparées, idéal pour une activité commerciale ou un espace professionnel. Premier étage: Appartement spacieux de 105 m² comprenant: 3 chambres de 16 m², 17 m² et 18 m², parfaites pour accueillir famille ou locataires. 1 cuisine ouverte de 12 m² sur une salle à manger de 13 m², idéale pour des repas conviviaux. 1 salon de 12 m², 1 entrée de 5 m², 1 salle d'eau de 5 m², ainsi qu'une cave et un garage pour votre confort. 2 terrasses(1 ouverte et 1 couverte) ainsi qu' un balcon, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente. Deuxième étage: Appartement de 96 m² comprenant: 3 chambres de 18m², 17m², 18m² lumineuses et spacieuses. 1 cuisine de 13 m², 1 salon de 13 m², 1 salle d'eau de 5m² et une entrée de 10 m². 1 balcon pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave et un garage. Caractéristiques complémentaires: Chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des coûts énergétiques. Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un projet résidentiel, locatif ou commercial. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Cette annonce référence 315171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2021 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr