T3 en Rez-de-Jardin • 62 m² + Jardin 60 m² • Garage

Toulouse

Prix de vente1590002564.516129032258 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Rare sur le secteur ! Vous recherchez le parfait compromis entre un appartement sécurisé et le confort d'une maison avec extérieur ? L'agence Advance Immobilier vous présente ce superbe appartement T3 traversant en rez-de-jardin, idéalement situé dans le secteur recherché du 31200 (Toulouse). Parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif serein. LES EXTÉRIEURS : UN VÉRITABLE COIN DE PARADIS Jardin privatif de 60 m² : Un bel espace verdoyant, entièrement clos, idéal pour vos moments de détente, vos barbecues ou pour laisser jouer vos enfants/animaux. Terrasse de 11 m² : Directement accessible depuis la pièce de vie, parfaite pour vos repas en extérieur. DES VOLUMES GÉNÉREUX & OPTIMISÉS (INTÉRIEUR) Pièce de vie lumineuse : Un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de près de 30 m², baigné de lumière naturelle. Côté nuit : Deux belles chambres confortables de 10 m² et 12 m², complétées par un vrai dressing indépendant pour un rangement optimal. Salle d'eau (SDE) : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle de 5 m². Accessibilité : Logement entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant de larges circulations et un confort de vie au quotidien. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Garage boxé en sous-sol (17 m²) : Un véritable atout en ville pour stationner votre véhicule en toute sécurité et stocker vos affaires. Rez-de-chaussée (RDC) sécurisé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. LE PRIX Prix FAI : 159 000 € (Honoraires d'agence inclus) Prix Net Vendeur : 150 000 € VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché toulousain. Les visites ont déjà commencé ! Wilmar FILLIATRE • Agent Commercial Immobilier 06 72 03 17 12 wfilliatre@advance-immobilier.com Agence Advance Immobilier RSAC : 942 113 499 - Montauban

Localisation

Toulouse

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Performance énergétique

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1590002 565 €/m²

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