THEIX-NOYALO AUX PORTES DE VANNES

Theix
THEIX-NOYALO AUX PORTES DE VANNES - photo 1
Prix de vente139900160.43577981651376 /m²

Les caractéristiques

872 m²Surface
872 m²Terrain

Description

Je vous propose ce beau terrain constructible et viabilisé d'une surface de 872 m2 exposé sud, à quelque pas d'un arrêt de bus.

Vannes à 3,5 km

Libre de constructeur

Viabilisé ' eau électricité '

Zone UB

Lot C

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier

Cette annonce référence 317851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016.

Prix du bien : 139 900,00 €

Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 €

Honoraires TTC : 3,63 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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T2 36 m² - 1er étage – Vannes centre – A 100 m de la Place J
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Situation : En plein centre, à moins de 500 m de l'Hôtel de Ville de Vannes, dans un quartier résidentiel, composé de maisons et d'immeubles bourgeois, mais juste à l'écart des grands axes et à proximité immédiate des commodités et commerces essentiels, le bus à 120 m, les 1ers commerces à 100 m (superette, café), le Port et le Marché à 700 m. L'appartement : Il est au 1er étage d'une petite copropriété de caractère de 6 appartements sur 2 étages, qui possède un très beau jardin arboré, privé, de 400 m² à partager. Il est traversant orienté nord, côté chambre, et sud côté pièce de vie et côté jardin. Une vraie entrée distribue l'ensemble des pièces, tout de suite à gauche, le séjour-cuisine, un peu plus de 18 m², lumineux, qui donne donc sur le jardin. Ensuite le toilette indépendant, avec un lave-mains, puis la chambre, plus de 11 m² avec la salle de bains privative. L'appartement a été bien tenu, toutefois un rafraichissement peut-être à envisager dans la salle de bains et la cuisine. En conclusion : Une situation stratégique, pour habiter ou investir en plein centre de Vannes, le privilège d'un beau jardin à partager, une belle orientation au calme et au soleil, et une surface bien répartie. Surfaces : 36,15 m² carrez / 37,3 m² utiles Etage : 1er / 2 sans ascenseur Chambre : 1 Annexe privée : Cave sous-sol Annexes communes : Jardin et local à vélos Tantièmes : 1505/10000èmes charges communes générales Charges copropriété : 240€ / trimestre Taxe foncière : 581€ don't 143€ de Taxe d'Ordures Ménagères Chauffage : Electrique – Convecteurs bain d'huile Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Terrain constructible libre de constructeur 345 m² – 1,8 km
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345m²

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Charmante maison avec terrasse située sur la commune de Sulniac. D'une surface d'environ 45 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et agréable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie conviviale, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou de créer un espace bureau. La maison bénéficie également d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur. Les atouts : Environ 45 m² habitables 2 chambres Terrasse Agencement sur deux niveaux Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Sulniac – à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 348090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 149 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sulniac
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Logo de l'agence PHILIPPE PARENT
139900160 €/m²