Appartement à vendre Theix-Noyalo

Theix

Prix de vente1200004137.931034482759 /m²

Les caractéristiques

29 m²Surface

1Pièce

2Étages

2007Construction

Description

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Theix-Noyalo en exclusivité ce superbe studio entièrement meublé, pensé pour un investissement locatif serein. Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue, son emplacement est un véritable atout : il se trouve à seulement 70 mètres de l'arrêt de bus Ty Er Lann et à 500 mètres de l'effervescence du bourg. Ce bien clef en main vous assure une rentabilité immédiate puisqu'il est actuellement loué jusqu'au 30 août 2027.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, intégrant un coin cuisine intelligemment aménagé et équipé. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse et un espace jardin privatif, un atout incontestable pour séduire et fidéliser les locataires. Une salle d'eau intégrant les toilettes complète ce bien en excellent état général. Pour garantir un confort optimal au quotidien, ce logement bénéficie également d'une place de stationnement extérieure privative, d'un accès au local à vélo et d'une connexion à la fibre optique.

Grâce à la technologie exclusive Sublimons, vous pouvez découvrir l'intégralité de ce logement depuis chez vous via notre visite virtuelle immersive de très haute qualité. N'attendez plus pour sécuriser votre patrimoine immobilier de manière pérenne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite sur place.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 919055707

Le quartier

Theix

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

156 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Agence Ocordo PloërmelPeinture

MT CONCEPT'Entreprise bâtiment

Entreprise individuelle A-D Plaquiste EnduiseurIsolation

TLC JEGO FREDERICGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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139900

160 €/m²

THEIX-NOYALO AUX PORTES DE VANNES

872m²

Je vous propose ce beau terrain constructible et viabilisé d'une surface de 872 m2 exposé sud, à quelque pas d'un arrêt de bus. Vannes à 3,5 km Libre de constructeur Viabilisé ' eau électricité ' Zone UB Lot C Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier Cette annonce référence 317851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016. Prix du bien : 139 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Theix

Voir

91000

Terrain 402m2 Berric

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Appartement à vendre Vannes

42m²

Christophe ESTARDY et Mickael JAHIER, vos conseillers Sublimons, vous proposent en exclusivité à Vannes, dans le quartier de La Madeleine, à proximité de l'église Saint-Pie X, cet agréable appartement T2 alliant confort, luminosité et praticité au quotidien. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement en bon état bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité. Dès l'entrée, découvrez un agencement fonctionnel avec placard de rangement, ouvrant sur une agréable pièce de vie et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pour votre confort, l'appartement dispose du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. Autres atouts appréciables : une place de stationnement extérieure privative, une cave pour vos rangements et un local à vélos au sein de la résidence. Son emplacement constitue également un véritable avantage ! Commerces, transports en commun et établissements scolaires se trouvent à proximité, tandis que le port de Vannes est situé à environ 1,7 km. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

Appartement à vendre Vannes

21m²

EXCLUSIVITÉ -- VANNES HYPER-CENTRE | SPÉCIAL INVESTISSEURS &amp ; DÉFISCALISATION Votre conseillère en immobilier Stéphanie FAZEKAS vous présente en exclusivité une opportunité patrimoniale à fort potentiel d'optimisation fiscale ! Situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots d'habitation (parties communes en bon état), ce studio avec mezzanine développe une surface de 21,73 m² Loi Carrez et environ 34 m² au sol. Projet de rénovation totale -- Idéal Déficit Foncier &amp ; Dispositif Jeanbrun : Ce bien nécessite une rénovation complète. Il représente le support idéal pour les investisseurs souhaitant : Générer du déficit foncier imputable sur vos revenus. Bénéficier de l'amortissement fiscal du dispositif Jeanbrun (location nue après travaux de rénovation énergétique). Agencement du bien : Pièce de vie exposée SUD avec espace cuisine Salle d'eau avec WC Un espace nuit en mezzanine En annexe : Un cellier privatif Emplacement ultra-recherché : 100 m de l'Hôtel de Ville de Vannes 350 m de la Cathédrale Saint-Pierre 450 m de la Place des Lices 650 m de la Place Gambetta et du Port Plusieurs parkings à proximité immédiate pour un confort au quotidien. Travaux à prévoir : Rénovation globale. Emplacement stratégique et forte demande locative. Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet et planifier une visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539284364 RCP GROUPAMA

A Vannes, agréable Studio fonctionnel primo accédant ou investissement locatif

20m²

Astero vous propose un studio fonctionnel de 20 m2 (Loi Carrez) idéal en primo-accession ou pour un investissement locatif à Vannes. Actuellement en location. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, ce logement optimise chaque mètre : espace jour lumineux, coin nuit modulable et kitchenette et salle d'eau pratiques, balcon sur jardin. Luminosité et orientation favorables pour un faible besoin d'éclairage en journée. Sa localisation séduit par la proximité du centre historique, des commerces de proximité, des restaurants et du port de plaisance — atouts pour la location saisonnière ou pour un confort de vie quotidien. Les réseaux de transport et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers la gare et les pôles d'activités de l'agglomération. La demande locative sur Vannes reste soutenue, portée par le tourisme, les actifs et une population étudiante croissante : un contexte porteur pour la rentabilité. Informations financières : charges de copropriété 450 € / an (soit 37,50 € / mois). Taxe foncière : 390 €. Charges courantes maîtrisées et copropriété saine — dossier financier consultable sur demande. Ce studio représente une opportunité claire : faible coût d'entrée, entretien réduit et fort potentiel locatif ou de pied-à-terre breton. Visite disponible et accompagnement personnalisé par nos conseillers pour estimer la rentabilité ou préparer votre achat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé T. au 06 36 91 38 70 Référence annonce : DOM31876. Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Vannes, agréable Studio fonctionnel primo accédant ou investissement locatif

Maison à vendre Sulniac

38m²

Envie d'un pied-à-terre confortable au coeur de la Bretagne sud, entre mer et campagne ? Ce chalet de 38 m², situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé, vous accueille dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 20 minutes du Golfe du Morbihan. Récemment rénové et très bien entretenu, il offre deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, une cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse, et une grande terrasse couverte de 25 m² pour vivre dehors toute l'année. Le tout sur un terrain clos de 206 m², sans vis-à-vis, idéal pour se détendre, accueillir les enfants ou profiter d'un moment de calme en pleine nature. Un abri de jardin bois vient compléter l'ensemble, et le chalet est vendu partiellement meublé pour une installation rapide et sans contraintes. Parfait en résidence secondaire, location saisonnière ou pour se reconnecter au calme à petit prix, ce bien clé en main offre un excellent rapport qualité-prix. La vente du chalet est indissociable de la vente du terrain et la signature des actes authentiques devra être réalisée simultanément. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Locaux neuf

44m²

Bureaux neufs à Séné - 44 m² ? Offrez à votre activité un cadre moderne et lumineux ! Situés au 1er étage d'un immeuble neuf (2025), ce bureau bénéficie d'une exposition Est-Ouest, de 2 parkings privés, il dispose d'une salle de repos et repas, d'une cuisine équipée commune et d'un environnement dynamique proche commerces, écoles et services. A l'entrée du bourg de Séné et avec les axes pour se rendre à Vannes Sud et Est en quelques minutes. Ligne 7 à proximité. ? Idéal pour lancer ou développer votre activité au coeur d'un secteur attractif ! Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

Appartement à vendre Vannes

40m²

Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin, quartier du Bondon, Vannes Dans la résidence Le Parc du Bondon, ce deux pièces de 40,52 m² profite d'un emplacement peu courant en rez-de-chaussée, avec sa terrasse et son jardin privatifs. On entre de plain-pied dans un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, prolongé par l'espace extérieur où l'on imagine facilement une table pour les beaux jours. La chambre, équipée d'un placard, offre un vrai coin nuit à l'écart de la pièce de vie. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce logement pensé pour être fonctionnel au quotidien. Côté confort, l'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs au gaz, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Un emplacement de stationnement extérieur privatif est compris dans la vente. Édifiée au début des années 2000, la résidence se situe dans un secteur bien desservi, proche des commerces, des écoles et des accès vers le centre de Vannes. Une adresse qui conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif ou un pied à terre. En bref Appartement 2 pièces de 40,52 m² loi Carrez, rez-de-chaussée, terrasse et jardin privatifs, une chambre avec placard, cuisine, salle d'eau, WC séparé, chauffage gaz collectif, double vitrage, place de parking extérieure, résidence Le Parc du Bondon. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400

1200004 138 €/m²

120000

29 m²

1pièce