Maison lumineuse 4 chambres avec jardin, garage et combles aménageables à Tourcoing

Tourcoing

Prix de vente2530002663.157894736842 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1952Construction

Description

Découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne située dans un secteur recherché de Tourcoing, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses espaces de vie confortables. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace convivial, ainsi que d'un poêle à pellets apportant chaleur et économies d'énergie au quotidien.

Côté nuit, vous bénéficierez de 4 belles chambres ainsi que d'un espace supplémentaire dans les combles, idéal pour un bureau, une salle de jeux, une chambre d'appoint ou un espace de rangement.

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable pour les beaux jours ainsi que d'un garage offrant praticité et sécurité.

Atout rare : la maison est entièrement excavée, offrant un vaste sous-sol sain et de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.

Les points forts :

Maison semi-mitoyenne lumineuse

4 chambres

Espace dans les combles

Cuisine équipée

Poêle à pellets

Jardin

Garage

Sous-sol entièrement excavé

Beaux volumes et fort potentiel

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité à proximité des commodités.

Cette annonce référence 341987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017.

Prix du bien : 253 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026

Score DPE : 292 kWhEP/m²/an

Score GES : 53 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Tourcoing

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

292 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

53 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Loft

105m²

TOURCOING - VIROLOIS -LOFT - 105m2 - TERRASSE Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce loft lumineux de 105m2 habitable situé dans une résidence sécurisée et proches de toutes commodités. Ce bien vous offre de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un spacieux salon séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chassée se complète par une buanderie et un WC séparé. À l'étage, une élégante mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Vous y trouverez également une belle chambre avec son dressing ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une agréable terasse ainsi qu'une place de stationnement couverte. Charges trimestrielles : 168€ (entretien des parties communes) Les +++ : - Proche de toutes commodités - Ascenseur - Lumineux - Place de stationnement couverte Ce bien vous est proposé au prix de 199.000€ Pour visiter, veuillez contacter Syriane VANOVERBERGHE au 06.10.24.12.81 ou par mail syriane.vanoverberghe@action.immo Agent commercial (EI) SIRET : 91914042600017 RSAC : 2022AC00348 Réf : VTV469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 appartements - Tourcoing rue nationale

77m²

Spécial Investisseur - 3 appartements dans la même résidence de 6 logements - Vendus loués - Tourcoing (Rue Nationale) Idéalement situé au 126-128 rue Nationale à Tourcoing, forte rentabilité composé de 3 appartements entièrement loués. Situé dans une charmante maison 1930 entretenue et gérée rigoureusement, ce bien offre une excellente stabilité locative. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée T2 (29,68 m²) DPE E : Appartement avec entrée indépendante, bénéficiant d'une terrasse privative de 15 m² et d'une cuisine neuve. Loyer : 519 euros net + 30 euros de charges de copropriété. 1er étage T2 (27,43 m²) DPE D : Appartement T2 lumineux et fonctionnel. Loyer : 510 euros net + 30 euros de charges de copropriété. 2ème étage T2 (20,54 m²) DPE E : Bel appartement T2 optimisé avec mezzanine. Loyer : 500 euros net Les + du bien : Rentabilité immédiate : 1 529 euros de loyers hors charges par mois (soit 18 348 euros / an). Appartements sains et bien géré, aucun travail de gestion lourde à prévoir, les locataires sont très faciles à trouver grâce à l'emplacement. Emplacement recherché, proche des transports, des commerces et des axes principaux. Extérieur rare sur le secteur pour le logement du rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir en même temps 2 garages au 117 rue nationale à Tourcoing : 21 000 euros. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

230m²

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Tourcoing

Voir

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