86700 VALENCE-EN-POITOU – MAISON FAMILIALE 167 M² – 4 CHAMBRES + BUREAU – MAISON SECONDAIRE 59 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – PANNEAUX SOLAIRES.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose entre Vivonne et Couhé, cette propriété familiale d'environ 167 m² habitables sur un terrain de 1865 m², avec piscine, dépendances, sous-sol complet et maison secondaire indépendante.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie lumineuse salon/séjour avec coin repas d'environ 59 m²,
- Cuisine aménagée et équipée,
- Une chambre de 12,78 m²,
- Un bureau idéal télétravail,
- Salle de bains et WC indépendant,
- Cellier, buanderie...
À l'étage :
- Un grand palier de 10 m²,
- Trois chambres supplémentaires de 10 à 12 m², dont une suite parentale avec dressing,
- Salle de bains et WC indépendant,
Sous-sol complet :
- Cuisine d'été,
- Cave,
Maison secondaire indépendante d'environ 59 m² :
Idéale pour location annuelle, saisonnière, activité Airbnb, logement familial ou activité indépendante (compteurs individuels).
Extérieurs et prestations :
- Piscine,
- Terrain agréable et paysagé de 1865 m²,
- 20 panneaux solaires installés en 2020,
- Plancher chauffant et radiateurs à inertie,
- Ballon thermodynamique,
- Cheminée en granite,
- Maison construite en 1995,
- Dépendances,
Les + du bien :
- Maison familiale avec beaux volumes,
- Possibilité de revenu locatif grâce à la maison secondaire,
- Pièce de vie de près de 60 m²,
- 4 chambres + bureau,
- Équipements récents et confort moderne,
Une propriété rare offrant à la fois espace, confort et potentiel locatif, idéale pour une famille ou un projet de vie avec rendement complémentaire.
___
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
