Au couleur du village de Bez et Esparon, à 5 minutes du Vigan, sur une parcelle de 203 m2, maison en pierre à rénover R+1 de 144 m2 avec combles de 63 m2 et sous sol en caves voutées de 88 m2.
Les travaux de rénovation ont été démarrés. La toiture est refaite, la distribution de certaines pièces en placo est réalisée, une partie de l'électricité est tirée, des menuiseries ont été changés.
Les travaux de rénovation sont à poursuivre.
La maison est composée actuellement au rez de chaussée de :
- Une entrée 13,52 m2 avec WC (porte d'entrée changée)
- Une salle à manger de 17,70 m2 (menuiserie à changer)
- Une cuisine de 14,06 m2 donne sur une terrasse de 20 m2 avec un escalier allant à la rue.
- Un salon de 22 m2 avec belle hauteur sous plafond de 5,45 m avec poutres apparentes neuves et un accès terrasse. Les menuiseries sont à changer.
- Une chambre de 11,04 m2 avec présence de toilette de douche (menuiserie à changer)
- Une salle à manger de 17,70 m2 (menuiserie à changer)
Au premier étage de :
- Une chambre de 15,18 m2 (menuiserie changée) avec accès aux combles de 63 m2.
- Une chambre de 17,70 m2 en enfilade de de la chambre précédente. La menuiserie est changée.
- Une chambre de 11 m2 avec deux fenêtres. Une menuiserie sur les deux est changée.
- Une salle de bains de 8,85 m2 en prévision (placo hydropfuge placé), la menuiserie est changée.
- Un couloir de 3,33 m2
- Un espace réservé pour un WC de de 1m2
La maison possède des combles sous toiture aménageables de 63 m2 avec fenêtres. La surface dont la hauteur est au dessus de 1,80 m est d'environ 9 m2. Un accès au combles se fait depuis une chambre.
La maison possède un sous sol vouté de 88 m2 composé d'une entrée de 13 m2 et de 3 espaces de 23m2, de 28 m2 et de 27 m2. Les menuiseries sont à changer.
Présence d'un accès vers extérieur sur une rue à l'arrière de 4,4 m2.
Ce bien représente un très beau potentiel à saisir au cœur des Cévennes. De nombreux matériaux sont disponibles pour continuer les travaux... placo, rail, laine de roche, électricité....
Bell opportunité à saisir !
Cette annonce référence 271209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042.
Prix du bien : 128 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
