Maison

29200 – BREST – LAMBEZELLEC | MAISON 78 M² | 2 CHAMBRES | JARDIN | TERRASSE | GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite en 1960, située dans le quartier de Lambézellec, à proximité des commerces, services et transports en commun. D'une surface habitable de 78 m² avec une surface au sol total de 159m², cette maison offre un environnement agréable grâce à son jardin arboré de 301 m², ainsi qu'un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et remettre le bien au goût du jour. Ils permettront également de repenser certains espaces selon vos envies et votre mode de vie. La maison se répartit sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 13m² avec accès direct au jardin et à la terrasse, ainsi qu'un WC avec point d'eau et douche. Un garage de près de 67m² avec point d'eau et évacuation complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux de 28m², une cuisine, un dégagement avec placard, une seconde chambre de 12m² avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré de 301 m². Un appentis de 14m² en dur couvert, attenant au garage, complète le bien. Cet espace actuellement utilisé comme dépendance extérieure offre différentes possibilités d'aménagement : jardin d'hiver, atelier, espace de loisirs ou rangement, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Toiture zinc rénovée (2014) Ravalement (2025) Chaudière gaz entretenue Les atouts : - Maison de 78 m² habitables avec une surface au sol total de 159m² - 2 chambres - Jardin arboré - Terrasse - Appentis en dur couvert - Potentiel d'aménagement en jardin d'hiver - Garage - Travaux à prévoir offrant un potentiel de personnalisation - Quartier de Lambézellec - Proximité des commerces et transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement de plain pied entièrement rénové

83m²

C

Appartement T4 – 3 chambres – Brest Situé en rez-de-chaussée sur la commune de Brest, cet appartement T4 de 83 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie de plusieurs améliorations récentes, avec notamment des huisseries neuves équipées de volets roulants électriques, un chauffage électrique récent ainsi qu'une porte d'entrée sécurisée et isolante, apportant confort thermique et tranquillité. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. L'accès au parking est sécurisé et s'effectue à l'aide d'un pass. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 344479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BREST - Appartement T5 lumineux de 93 m² | Zéro travaux à p

BREST - Appartement T5 lumineux de 93 m² | Zéro travaux à prévoir ! Venez découvrir ce bel appartement T5 de 93 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif ! Entièrement rénové et soigné, il offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et baigné de lumière. Aucun travail à prévoir, posez vos valises ! Les caractéristiques du bien : Pièce de vie : Un salon-séjour spacieux et très bien exposé. Cuisine : Neuve, indépendante, entièrement aménagée et équipée. Espace nuit : 3 chambres confortables. Sanitaires : Une salle de bains moderne et un WC séparé. Rangements : De nombreux placards intégrés et un dégagement fonctionnel. Les + du bien : Zéro travaux : Appartement rénové avec soin (décoration, équipements, finitions). Belle superficie : 93 m² optimisés, sans perte d'espace. Luminosité : Belle exposition traversante. Situation idéale : À proximité immédiate des commerces, des écoles/universités et des transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BREST - Appartement T5 lumineux de 93 m² | Zéro travaux à p

BREST - Appartement T5 lumineux de 93 m² | Zéro travaux à prévoir ! Venez découvrir ce bel appartement T5 de 93 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif ! Entièrement rénové et soigné, il offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et baigné de lumière. Aucun travail à prévoir, posez vos valises ! Les caractéristiques du bien : Pièce de vie : Un salon-séjour spacieux et très bien exposé. Cuisine : Neuve, indépendante, entièrement aménagée et équipée. Espace nuit : 3 chambres confortables. Sanitaires : Une salle de bains moderne et un WC séparé. Rangements : De nombreux placards intégrés et un dégagement fonctionnel. Les + du bien : Zéro travaux : Appartement rénové avec soin (décoration, équipements, finitions). Belle superficie : 93 m² optimisés, sans perte d'espace. Luminosité : Belle exposition traversante. Situation idéale : À proximité immédiate des commerces, des écoles/universités et des transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T2 spacieux de 60 m² avec parking - Secteur Prat

1

60m²

C

Situé au coeur du secteur recherché de Prat Lédan, découvrez ce superbe et grand appartement T2 d'environ 60 m², niché au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne et bien entretenue bâtie en 2011. L'appartement se compose de : Entrée : Accueillante et fonctionnelle, équipée d'un grand placard de rangement intégré. Pièce de vie : Un magnifique espace séjour de plus de 31 m², très lumineux, idéal pour aménager un coin salon et une table à manger. Cuisine : Ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Espace nuit : Une belle et grande chambre comprenant également des rangements intégrés. Salle d'eau : Moderne, fonctionnelle avec WC. Buanderie : Un espace dédié indépendant avec arrivée d'eau, pratique pour le lave-linge et le stockage. Annexes & Prestations : Parking : Une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la résidence. Performance & Chauffage : Chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants. DPE classé C. À deux pas des commerces, des écoles et au pied du tramway (1 min à pied), cet appartement saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux dans un secteur dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 945 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T2 spacieux de 60 m² avec parking - Secteur Prat

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60m²

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Situé au coeur du secteur recherché de Prat Lédan, découvrez ce superbe et grand appartement T2 d'environ 60 m², niché au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne et bien entretenue bâtie en 2011. L'appartement se compose de : Entrée : Accueillante et fonctionnelle, équipée d'un grand placard de rangement intégré. Pièce de vie : Un magnifique espace séjour de plus de 31 m², très lumineux, idéal pour aménager un coin salon et une table à manger. Cuisine : Ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Espace nuit : Une belle et grande chambre comprenant également des rangements intégrés. Salle d'eau : Moderne, fonctionnelle avec WC. Buanderie : Un espace dédié indépendant avec arrivée d'eau, pratique pour le lave-linge et le stockage. Annexes & Prestations : Parking : Une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la résidence. Performance & Chauffage : Chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants. DPE classé C. À deux pas des commerces, des écoles et au pied du tramway (1 min à pied), cet appartement saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux dans un secteur dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 945 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

IDÉAL INVESTISSEUR - T3 TRAVERSANT EXPOSÉ SUD - QUARTIER S

2

65m²

D

APPARTEMENT T3 VENDU LOUÉ BREST SIAM CENTRE BREST CENTRE / SIAM : À vendre appartement T3 d'environ 66 m² idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble des années 1960 en dalle béton, au coeur du quartier recherché de Siam à proximité immédiate de l'église Saint-Louis et de la PAM. Cet emplacement offre une hyper-proximité avec les commerces et le tramway. Lumineux et traversant, le logement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie exposée plein SUD avec cuisine aménagée ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et WC. Idéal investisseur, ce bien est vendu loué 785 € + 50 € de charges avec un bail en cours depuis août 2024 assurant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative. Contactez-nous rapidement pour visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

IDÉAL INVESTISSEUR - T3 TRAVERSANT EXPOSÉ SUD - QUARTIER S

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65m²

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APPARTEMENT T3 VENDU LOUÉ BREST SIAM CENTRE BREST CENTRE / SIAM : À vendre appartement T3 d'environ 66 m² idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble des années 1960 en dalle béton, au coeur du quartier recherché de Siam à proximité immédiate de l'église Saint-Louis et de la PAM. Cet emplacement offre une hyper-proximité avec les commerces et le tramway. Lumineux et traversant, le logement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie exposée plein SUD avec cuisine aménagée ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et WC. Idéal investisseur, ce bien est vendu loué 785 € + 50 € de charges avec un bail en cours depuis août 2024 assurant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative. Contactez-nous rapidement pour visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T4 entièrement rénové - 3 Chambres

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62m²

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Proximité immédiate de la Faculté de Médecine & Transports en commun Découvrez ce superbe T4 de 62 m², entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et de qualité. Idéalement situé pour tout faire à pied ou en transports, il est parfait pour des étudiants en santé, une colocation ou une famille ! Les caractéristiques du bien : Entrée : Espace d'accueil fonctionnel. Pièce de vie : Un bel espace convivial avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Espace nuit : 3 chambres lumineuses et bien agencées. Extérieur : Une loggia (idéale pour un coin buanderie ou du rangement). Sanitaires : Une salle d'eau moderne + WC indépendant. Les atouts majeurs : Rénovation totale : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Chauffage collectif : Confort thermique assuré et gestion simplifiée des charges au quotidien. Emplacement recherché : Accès rapide à la Fac de Médecine et aux écoles du secteur. Transports à proximité : Réseau de transport en commun au pied de l'immeuble. Disposition idéale : Configuration parfaite pour une colocation à 3. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Brest

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Appartement T4 entièrement rénové - 3 Chambres

Les caractéristiques

Description

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