Immeuble de rapport avec jardin

Saint-Ouen-l'Aumône

Prix de vente3150004500 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

4Pièces

1950Construction

Description

Situé à Saint-Ouen-l'Aumône, à deux pas de la gare et des commodités du centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

L'immeuble se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux :

• Rez-de-chaussée : studio fonctionnel avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau.

• 1er étage : F1 bis offrant un espace de vie avec coin cuisine, un espace nuit séparé et une salle d'eau.

• 2ᵉ étage : studio avec séjour, cuisine et salle d'eau.

Les occupants profitent également d'un agréable jardin privatif, rare sur le secteur, ainsi que d'une cave en sous-sol.

Atout investisseur : immeuble entièrement loué, générant 2 200 € de loyers mensuels, soit une rentabilité immédiate.

Un bien idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier.

Pour plus d'informations, contactez-moi !

Cette annonce référence 321952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2025

CLASSE ÉNERGIE : E (323 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Ouen-l'Aumône

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

323 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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95 AT.MR 6ATRIOMECouverture toiture

FPGPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T3 - Pontoise

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T2 - Beauchamp

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T2 - Osny

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T3 - Villennes-sur-Seine

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3150004 500 €/m²

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