T5 QUAI DE SAONE proche Métro 123m² passerelle MASARYK

Lyon

Prix de vente5450004430.8943089430895 /m²

Les caractéristiques

123 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

5Étages

1940Construction

Description

À vendre QUAI JAYR appartement de type 4 pièces (possibilité de créer une chambre supplémentaire) d'une surface habitable de 123 m²

Rénové en 2021 avec goût , ce bien présente une très belle alliance de l'ancien (parquet , boiseries, cheminées , hauteur sous plafond de 3.70) et du moderne.

L'agencement est idéal : pièce de vie avec cuisine ouverte complétement équipée donnant sur la Saône ( 3 fenêtres avec persiennes) , et coin nuit sur cour au calme .

Il comprend une belle entrée, un séjour de plus de 53 m² avec cuisine et coin bureau en alcôve , trois chambres dont une suite parentale de plus de 25m² avec dressing , une salle d'eau avec double vasque , et une buanderie.

les atouts : L'exposition du bien est-ouest , traversant la qualité de la rénovation , la luminosité , et le quartier !

Immeuble bien entretenu de 13 lots principaux ( 40 lots ) charges 331 € / Trimestre ( charges immeuble ascenseur )

Une grande cave et un grenier de plus de 9m² complètent ce bien.

L'appartement bénéficie d'une situation proche du centre-ville, des commerces, de l'école primaire, de la gare et du métro.

Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 324 €.

Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir cet appartement rénové, libre et sans travaux à prévoir.

AURELIE LEROY

0610575158

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

259 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AR RENOVATIONPeinture

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Appartement T4 de 108 m² - 3 Chambres - LYON 3

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Appartement T4 de 108 m² - 3 Chambres - LYON 3

Appartement à rénover

90m²

69006 - LYON - AVENUE MARECHAL FOCH - 90.0M² - A RENOVER - BEAUX VOLUMES - ESPRIT LOFT - IDEALEMENT SITUE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement entièrement à rénover, d'une surface de 90 m², situé dans un quartier prisé du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, avenue Maréchal Foch. À proximité immédiate des Quais du Rhône, ce bien offre un excellent potentiel de restructuration et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le véritable atout : le dernier étage et la présence des combles qui offre la possibilité d'ouvrir le plafond au-dessus du séjour afin de récupérer de la hauteur et créer un spectaculaire volume esprit loft, et de de mettre en valeur la charpente. Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant concevoir un appartement sur mesure et révéler tout le potentiel de ses volumes. Il se compose actuellement d'un séjour de 36 m² exposé Est, de deux belles chambres de 18 m² et 15 m², d'un espace salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave partagée en sous-sol complète ce bien. Infos supplémentaires : Taxe foncière : 800€/an Charges de copropriété : 110€/mois Copropriété - pas de procédures en cours Ne manquez pas l'opportunité de rénover cet appartement rare sur le marché. Prix : 440 000€ F.A.I (frais agence inclus - charge vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Clément BACCICHETTI au 06 19 83 35 19 / cbaccichetti@gmail.com ou Alexandre BOURQUI au 06 64 14 02 04 / abourqui@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T4 114 m2+ CAVES - 69004 LYON - COURS D’HERBOUVILLE

113m²

Superbe T4 de 114 m² – Rénovation de qualité – Parquets d'Aremberg et point de Hongrie, moulures , Cheminées , 2 caves Dans le secteur recherché du cours d'Herbouville, à Lyon 4e, découvrez ce magnifique appartement de type T4 d'environ 114 m², entièrement rénové avec soin tout en préservant les éléments architecturaux qui font le charme des beaux appartements lyonnais. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation et le caractère des lieux s'imposent : parquets en bois massif, moulures, cheminées en marbre d'époque et beaux volumes composent un ensemble particulièrement élégant. La pièce de vie, vaste et lumineuse, bénéficie d'un superbe parquet de type d'Aremberg, d'une cheminée en marbre, de moulures et de rangements intégrés. Un espace de réception chaleureux qui conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement entièrement rénové. La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, profite elle aussi d'une rénovation particulièrement soignée avec un très beau parquet en chêne posé en point de Hongrie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une première pouvant parfaitement être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou espace de télétravail. L'ensemble des espaces ayant été entièrement rénovés et aménagés. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC, apportant un réel confort au quotidien. La rénovation a su conserver et valoriser les éléments d'origine : l'appartement compte notamment trois cheminées en marbre d'époque, auxquelles s'ajoutent les moulures, les parquets et différents détails architecturaux soigneusement préservés. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : double vitrage, volets intérieurs, chaudière récente et DPE B, une performance énergétique particulièrement appréciable pour un appartement ancien de cette qualité. Enfin, véritable atout supplémentaire, le bien est vendu avec deux grandes caves d'environ 15 m² chacune, fermées et sécurisées, offrant près de 30 m² d'espaces annexes Très belle opportunité sur le cours d'Herbouville pour les amateurs de caractère, de beaux volumes et de prestations soignées, dans l'un des secteurs emblématiques des quais du Rhône lyonnais. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1102 € - Charges de copropriété : 170 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

F4 - 143 m² - Rue Duhamel- 69002 Lyon

143m²

Situé dans un immeuble ancien à proximité de la place Carnot et de la gare Perrache. Venez découvrir cet appartement traversant de 4 pièces composé d'un salon, d'un séjour avec alcôve donnant sur la rue , d'une cuisine indépendante, de 2 chambres sur cour (très calme) et enfin d'une pièce d'eau centrale et wc indépendants. De nombreux placards, une grenier et 2 caves complètent le bien. L'appartement intégralement à rénover dispose d'un beau potentiel grâce à ces volumes et son cachet . Vous apprécierez sa double orientation, ainsi que sa hauteur sous plafond. Contact : Elodie Besançon – 06 13 73 65 47 Classe énergétique : D Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours Charges mensuelles : 100€ Prix de vente : 570 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

Appartement

82m²

Lyon 4e – Place des Tapis | T4 de 82 m², 4e étage avec ascenseur et vue dégagée Au cœur de la Croix-Rousse, sur la très recherchée place des Tapis, découvrez cet appartement familial baigné de lumière, situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Il y a des appartements que l'on visite, et d'autres dans lesquels on se projette tout de suite. Au 4e étage avec ascenseur, face à la place des Tapis, cet appartement raconte la Croix-Rousse dans ce qu'elle a de plus vivant : les commerces au pied de l'immeuble, les rendez-vous au marché, les terrasses, les écoles à proximité et cette vue ouverte sur les toits de Lyon, qui évolue avec les heures et les saisons. Derrière sa porte, l'appartement offre aujourd'hui 82,04 m² Loi Carrez, avec une distribution familiale : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, un dressing, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Les mezzanines, non comptabilisées dans la surface Carrez, apportent une surface utile complémentaire. Elles peuvent accueillir un espace de travail, un coin lecture, une salle de jeux, des couchages d'appoint ou davantage de rangements, selon votre projet de vie. L'appartement mérite aujourd'hui un rafraîchissement. C'est aussi ce qui en fait une belle opportunité : il ne demande pas à être reproduit, mais à être réinventé. Il attend une nouvelle famille, un nouveau projet, des couleurs, des matières et une façon d'y vivre qui vous ressemble. Le bien est complété par une cave et un grenier, deux annexes précieuses pour le rangement, les équipements saisonniers, les vélos ou les affaires du quotidien. L'adresse, elle, ne change pas : place des Tapis, au cœur de la Croix-Rousse. Le métro Croix-Rousse, les commerces de bouche, les cafés, les établissements scolaires et toutes les commodités du quartier sont accessibles à pied. On y retrouve un véritable esprit village, tout en restant parfaitement connecté au centre de Lyon. Un appartement singulier, lumineux et évolutif, pour celles et ceux qui recherchent plus qu'une surface : un lieu de vie, une vue, un quartier et une histoire à continuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°818936387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

60m²

LYON 2ÈME – PRESQU'ÎLE – PLACE BELLECOUR – APPARTEMENT 60 M² – 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – VUE FOURVIÈRE Houria & Efficity vous proposent, au cœur de la Presqu'île lyonnaise, ce superbe appartement d'environ 60 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové en 2025 par un architecte, il allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, son plafond à la française, sa cheminée ancienne en marbre et son magnifique parquet Versailles. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 42 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée parfaitement intégrée à l'espace. Les fenêtres offrent une très belle vue sur la place Bellecour et la Basilique de Fourvière, dans un environnement particulièrement agréable pour un emplacement aussi central. La partie nuit comprend une chambre avec verrière intérieure, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Une rénovation soignée et de belles prestations pour ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, quais du Rhône et de Saône et rues piétonnes. Le bien permet également l'exercice d'une activité professionnelle de type bureau, usage déjà autorisé par la copropriété. Un appartement de caractère, élégant et parfaitement rénové, bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'une vue remarquable sur la place Bellecour. Le bien permet également l'exercice d'une activité professionnelle, usage déjà autorisé par la copropriété. Pour plus de renseignement vous pouvez me contacter par email : hbennabi@effcity.com ou au 06 99 35 31 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Houria Bennabi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°528442676. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

105m²

Fiche Id-UBW182542 : Lyon, secteur Place ronde, T5 dernier ?tage belle vue d'environ 105 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Vue : Colline de fourvi?re - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - veranda - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 484000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

5450004 431 €/m²

545000

123 m²

5pièces

4ch.