Maison

Pomérols

Prix de vente2290004978.260869565217 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

4Pièces

3Chambres

350 m²Terrain

2015Construction

Description

Votre agence GMC Immobilier Paulhan vous propose de visiter ce chalet haut de gamme de 2015 dans une charmante villégiature située dans une résidence sécurisée comprenant : Un parc de jeux, un terrain de pétanque, une grande piscine chauffée ouverte de Pâques à la Toussaint et une salle commune de réception. Le bien se situe à 5 minutes de Pomérols, 40 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) proche de l'A9 et à 10 minutes de Agde et de Pézenas. La commune de Pomérols possède une grande surface, des boulangeries, des écoles, des pharmacies et toutes les autres commodités. Côté extérieur, le bien est positionné sur une parcelle de terrain clôturée de 350 m² avec des belles végétations sur le terrain, une terrasse couverte de 14 m² avec éclairage led la nuit. Vous trouverez un cellier adossé à ce chalet d'une surface de plus de 4 m². Côté intérieur, l'habitation est entièrement climatisée. Vous profiterez d'un séjour avec une cuisine lumineuse, aménagée et équipée, de plus vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés Les plus : résidence sécurisée, piscine chauffée, conditions de présentations. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23.

Le quartier

Pomérols

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

134 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DAVIDB PEINTUREPeinture

ALTO PANNE 34Menuiserie

ATTILA BEZIERSCouverture toiture

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Villa de plain pied

74m²

POMÉROLS – Villa de plain-pied de 74 m² avec garage –LOUEE- Investissement locatif Située dans un environnement calme à Pomérols, cette agréable villa de plain-pied de 74 m² est une excellente opportunité pour un investisseur, puisqu'elle est vendue louée, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 218 m², facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Les atouts : Villa de plain-pied Vendue louée Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Garage Terrasse Terrain de 218 m² Climatisation réversible Ballon d'eau chaude thermodynamique Adoucisseur d'eau Un bien idéal pour un investissement serein dans un village recherché, à quelques minutes de Marseillan, Mèze et des plages méditerranéennes. Cette annonce référence 342453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sète - Charmant grand 2 pièces atypique rénové avec vue sur la Criée

62m²

Sète – sur les Quais | Grand T2 | Charme de l'ancien | Entièrement rénové de plain-pied Au cœur de Sète, dans un immeuble ancien typiquement sétois, découvrez ce bel appartement de plain-pied, 2 pièces de 63 m² environ, entièrement rénové, qui séduit par son cachet, son caractère atypique et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de ce bien où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par deux balcons, offrant une vue agréable sur le quai et la Criée Côté nuit, le bien dispose d'une chambres avec verrière moderne, ainsi que d'une vaste entrée pouvant être aménagée en chambre d'appoint ou en bureau selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Atypique et plein de charme, sans aucune nuisance, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire aussi bien ceux qui recherchent une résidence principale que ceux qui souhaitent une agréable résidence secondaire de caractère ou les investisseurs (activité de location courte durée à l'année à forte rentabilité) Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible et du double vitrage. Autre atout important : les façades et parties communes de l'immeuble ont fait l'objet de travaux votés et réglés, offrant ainsi une copropriété valorisée et un cadre encore plus agréable. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, quais et parkings, avec les plages accessibles en seulement quelques minutes. Un appartement rare, atypique et plein de charme, idéalement situé au cœur de Sète. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 659.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGDE – GRAU D’AGDE – T2 Premium 43 M² – TERRASSE – SECONDE LIGNE DE LA PLAGE

43m²

AGDE – GRAU D'AGDE – T2 Premium 43 M² – TERRASSE – SECONDE LIGNE DE LA PLAGE L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de type 2 pièces, idéalement situé au GRAU D'AGDE en seconde ligne, d'une résidence contemporaine. Contactez votre agent immobilier :Marine PARRE O669647205 À seulement 25 mètres de la plage du Grau d'Agde, en seconde ligne, découvrez ce très spacieux T2 haut de gamme de 43 m² situé au premier étage sur deux d'une résidence contemporaine, moderne, intimiste et sécurisée de seulement 6 logements. Ce bien rare bénéficie d'une terrasse de 22 m², véritable extension de la pièce de vie tout au long de l'année et au calme. Il est complété par deux places de parking privatives. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et supermarchés (moins de 5 minutes), à 10 minutes de la gare et de l'aéroport, dans un environnement calme et recherché. Prestations Résidence sécurisée avec badge • salle de bain équipée avec douche à l'italienne • WC suspendu • sèche-serviette • système de chauffage et climatisation réversible gainable pour un confort absolu • carrelage grand format • prestations entièrement personnalisables (couleurs, robinetterie, sols, faïence, etc.) • accompagnement possible pour la conception d'une cuisine sur mesure Un bien rare à proximité immédiate de la Méditerranée, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison

101m²

Fiche Id-UBW182389 : Bessan, secteur Centre ville, Maison maison familiale r?nov?e d'environ 101 m2 - - Equipements annexes : double vitrage - combles - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/07/2025 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2510 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

99m²

En exclusivité sur le secteur d'Agde, Magnifique maison de ville de 99 m² avec garage et terrasse. Proche du cinéma, maison de ville 5 pièces avec son grand garage et sa belle terrasse couverte ouvrante. Rdc: Très grand garage de 60 m² avec point d'eau plus 1 bureau, 1 Atelier et 1 WC. 1er étage: salon séjour, cuisine américaine aménagée. Terrasse couverte, cuisine d'été, salle de bain plus WC. 2éme étage : 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de douche avec WC. Matériaux de qualité, poutre signer les compagnons de France .Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2024 : DPE : E, GES : B, Taxe Foncière : 1650 € Le prix de cette maison est de : 225 000 Euros.(honoraire à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Laure Fasulo au 06.29.25.70.14, Conseillère en Immobilier à Agde (34), Groupe C2i By Efficity. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure Fasulo EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 812 652 691. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Fasulo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°812652691. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

65m²

Fiche Id-UBW183335 : Agde, secteur Proche centre ville, T3 d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Espace vert/montagne - Construction 2006 Briques - Equipements annexes : jardin - balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 3 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/12/2025 - Classe-Energie A : 3 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 560 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1364 Euros/an (soit 114 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel KOOB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

77m²

Fiche Id-UBW183650 : Saint thibery, secteur A 2 pas du centre ville, Maison beaux volumes ? rafraichir d'environ 77 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 490 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1970 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/05/2026 - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2320 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sete Centre Ville, T3 lumineux et traversant- quartier théatre molière

56m²

A vendre, bel appartement de type t3, d'une surface de 54m2, situé en plein coeur de Sete, dans le quartier très recherché et dynamique du théatre Molière. Cet appartement lumineux et traversant, se trouve au 1er étage d'un immeuble très bien entretenue. Il se compose comme suit: - Une spacieuse pièce à vivre, donnant sur une loggia de 3m2 - Une cuisine ouverte - Deux chambres confortables - Une salle de bain avec baignoire - Un wc séparé - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 3 - Nombre de lots : 20 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 213000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAGAZZINI Christel |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 80435570900010 - Annonce rédigée par un agent commercial

Maison T2 mezzanine avec garage secteur ROCHELONGUE

33m²

Dans le très recherché quartier de Rochelongue, à proximité de la plage et du célèbre Mail, cette jolie maison de 33,92 m2 a tout pour séduire ceux qui rêvent d'un pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, elle offre un cadre agréable et paisible, tout en étant proche de la plage, des commerces, des restaurants et des nombreuses animations. À l'extérieur, c'est véritablement la terrasse de 19 m2 exposée Ouest qui donne le ton. Semi-couverte, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, des repas en famille et des apéritifs qui s'éternisent lorsque le soleil descend doucement : un véritable prolongement de la maison, pensé pour vivre dehors. La maison est climatisée et propose une belle pièce de vie fonctionnellevavec son coin cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine haute avec fenêtre, faisant office de seconde chambre vient compléter l'espace nuit, offrant une belle capacité d'accueil pour la famille ou les amis. Et parce qu'au Cap d'Agde, un extérieur agréable et une bonne situation ne font pas tout, cette maison bénéficie également d'un garage privatif de 14 m2, un véritable atout pour stationner facilement, ranger les vélos, le matériel de plage ou tout simplement profiter d'un espace de stockage supplémentaire. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer : la plage à proximité, les commerces et les animations à pied, la piscine dans la résidence, une belle terrasse tournée vers l'Ouest et le confort de la climatisation. Une maison qui se prête aussi bien aux vacances en famille qu'à une résidence principle ou à un investissement locatif. Un endroit où l'on vient pour les vacances... et où l'on finit toujours par avoir envie de rester. Prix : 229000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : C 120 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 4kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 670 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 La copropriété possède 68 lots. Charges annuelles : 1400 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2290004 978 €/m²

229000

46 m²

4pièces

3ch.