Amiens, HOTOIE TIVOLI : Grand Studio 34m2 et parking

Amiens

Prix de vente738002170.5882352941176 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

Description

Amiens - Résidence la Hotoie Tivoli,

Proximité immédiate Bus, école, commerces, parc la hotoie...

Charmant et grand Studio d'environ 34m2 + parking composé :

- d'une entrée séparée,

- une pièce de vie d'environ 19m2 très lumineuse.

- Cuisine séparé d'environ 7m2

- salle de bain avec baignoire,branchement machine à laver.

L'ensemble avec une place de parking en sous sol ! Le bien est situé dans une résidence sécurisée et avec gardien !

Actuellement loué à 455 EUR ( 355 EUR HC + 100 euros de charges ), fin de bail : mars 2026

Montant des charges de copropriété sont de 164EUR par mois :

(inclus dans les charges : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes)

Idéal pour :

- parents pour loger leur enfant pour leur étude !

- investisseurs pour faire de la location meublée ou nue

Le quartier

Amiens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

245 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMIENS -UFR DES SCIENCES RENDEMENT 4.50%

17m²

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 17.46 m² situé au 1er étage de la résidence étudiante VITAM IN - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Écoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.50 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2043 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 2 666€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 59 262 € FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS -Charges Syndic :305€/an - Taxe foncière : 149€/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Amiens - La Hotoie / Faubourg de Hem : Amiénoise 35m2 avec 1

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