Maison traditionnelle R+1 rénovée 3 faces avec terrain de 440m²

Saint-Laurent-de-la-Salanque
Maison traditionnelle R+1 rénovée 3 faces avec terrain de 440m² - photo 1
Prix de vente3299002868.695652173913 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface
5Pièces
3Chambres
440 m²Terrain
1978Construction

Description

Surface habitable : 100 m² + 15m² de garage | Terrain : 440 m² | 3 chambres | Jardin paysager | Énergies renouvelables

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 100 m² (plus 15 m² de garage) sur un terrain piscinable de 440 m², au cœur de Saint-Laurent-de-la-Salanque, à proximité des écoles, commerces et plages (8 minutes).

Ce bien vous séduira par :

3 belles chambres lumineuses, dont une avec dressing, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs.

Un jardin paysager avec 2 terrasses, exposé est-ouest, idéal pour profiter du soleil et organiser des moments conviviaux en extérieur.

Un salon-salle à manger traversant, lumineux et chaleureux, ouvert sur les terrasses pour un vrai lien intérieur/extérieur.

Rénovation moderne et énergies renouvelables (chauffage PAC) pour un confort optimal et écoresponsable.

Points forts : calme, emplacement privilégié, potentiel piscine, charme et confort contemporain.

Une belle maison familiale au calme avec un bel espace paysager proche de la ville pour y vivre paisiblement à l'année ou une résidence secondaire pour passer des vacances en famille ou entre amis proches des plages.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Certaines photos sont des mises en situation.

Cette annonce référence 282209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022.

Prix du bien : 329 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025

Score DPE : 152 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2179.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Laurent-de-la-Salanque

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Performance énergétique

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91 à 150C
151 à 230D
152 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Saint-Laurent-de-la-Salanque
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Saint-Laurent-de-la-Salanque
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Saint-Laurent-de-la-Salanque
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A VENDRE MAISON TROIS FACES DE 111M² SUR TERRAIN DE 400M² DONT 200M² CONSTRUCTIBLE A SAINT LAURENT DE LA SALANQUE - TROIS CHAMBRES - GARAGE - CLIMATISATION REVERSIBLE - FORAGE
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Saint-Laurent-de-la-Salanque
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