Maison familiale 7 pièces – 136 m² – Sous-sol complet – Port‑en‑Bessin
Une adresse rare, à deux pas du port et de ses animations
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Port‑en‑Bessin, cette chaleureuse maison familiale de 136 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 500 m², offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent instantanément.
Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des moments conviviaux en famille.
La cuisine aménagée, indépendante, complète cet espace de vie harmonieux.
Le rez-de-chaussée propose également :
2 chambres confortables (10,97 m² et 9,22 m²)
Une salle d'eau
WC séparés
Une véritable vie de plain-pied, rare sur le secteur.
À l'étage : un espace nuit généreux et modulable
Un palier avec rangements dessert :
3 grandes chambres (13 m², 15,10 m² et 17,10 m²)
Dont une suite parentale avec douche privative et WC
Un étage pensé pour offrir intimité, confort et espace à chaque membre de la famille.
Un sous-sol complet : un potentiel exceptionnel
Stockage, atelier, buanderie, espace professionnel…
Ce vaste sous-sol offre une multitude de possibilités pour adapter la maison à vos projets.
Atouts supplémentaires
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants
Chauffage fioul
Jardin clos
Environnement calme et recherché
Un bien chaleureux, fonctionnel et plein de potentiel
Parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte, très prisé à Port‑en‑Bessin.
Une maison qui n'attend plus que vous pour révéler tout son charme.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 330259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024.
Prix du bien : 339 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
