Maison individuelle

Sommervieu

Prix de vente2590002252.1739130434785 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

644 m²Terrain

2007Construction

Description

14400 - SOMMERVIEU - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115 M² - PAVILLON AVEC VIE DE PLEIN PIED À SOMMERVIEU

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant pavillon situé à Sommervieu, offrant une vie de plein pied idéale pour votre confort au quotidien.

Niché dans un environnement calme et paisible, ce pavillon se trouve à proximité immédiate d'une école, vous permettant d'assurer l'éducation de vos enfants en toute simplicité. De plus, sa proximité avec la ville historique de Bayeux et les plages de la côte normande en font un lieu privilégié pour profiter pleinement de la région.

D'une surface de 115 m², cette maison lumineuse dispose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi de beaux volumes pour accueillir toute votre famille. Son exposition optimale vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Le pavillon est en bon état général, vous offrant ainsi un confort de vie sans égal. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 30 m² pour des moments de détente en extérieur.

La période de construction récente de 2007, garantit des matériaux de qualité, avec une construction en parpaing et un toit en ardoise. Les sols en carrelage et la façade en crépi sont en bon état.

Sur un terrain de 640 m² vous offrent un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et du plein air. De plus, vous disposez d'un stationnement intérieur pour un véhicule et de deux places extérieures pour un confort de vie optimal.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce pavillon avec vie de plein pied à Sommervieu.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com

LES +++ : POELE A GRANULES

VIE DE PLEIN PIED POSSIBLE

SEJOUR DE PLUS DE 50M2

CLOS ET ARBORE

ECOLE ET COMMERCE DANS LA COMMUNE

BAYEUX 5 KMS

LA MER A 10 KMS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Sommervieu

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

158 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parM. Nicolas CriaudVoir le profil

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PB ENERGIE & RENOVATIONTravaux rénovation

AEVLPeinture

ROUTY MULTISERVICESMenuiserie

NICOLAS AUBEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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90m²

14400 - SOMMERVIEU - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - ECOLES SUR PLACE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à seulement 3kms de Bayeux, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette propriété de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une surface de 90.0 m², est un véritable coup de cœur. Les points forts de ce bien ne manquent pas: vous pourrez profiter de la proximité immédiate des écoles, idéal pour les familles. L'environnement de cette maison est particulièrement bon, offrant un cadre de vie agréable et paisible. De plus, la maison bénéficie d'une excellente exposition sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée de deux niveaux, cette maison est en excellent état général, avec une électricité et une plomberie très bonnes. Le séjour spacieux de 40.0 m² est lumineux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un garage intérieur pour un stationnement sécurisé, ainsi que de deux places de stationnement extérieur. La maison, construite en 2025, est en parpaing avec un toit en ardoise, des sols en carrelage et une façade en crépi en très bon état. LES +++ : à 5 minutes de Bayeux et 10 minutes de la mer, lotissement récent cuisine à créer selon ses gouts sdb avec douche et baignoire POMPE A CHALEUR - CLIM REVERSIBLE- BALLON THERMODYNAMIQUE Le terrain de 490.0 m² offre un jardin de belle surface, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, il saura vous séduire dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison en pierre de 135,6 m² – 4 chambres, jardin et dépendance – À 10 min de Bayeux

135m²

À 10 minutes à l'ouest de Bayeux, cette maison en pierre conjugue le charme de l'ancien et des aménagements contemporains. Pierres apparentes, poutres et cheminée composent un intérieur chaleureux, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie convivial d'environ 60 m². Le salon offre une atmosphère cosy autour de sa cheminée et communique avec une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Dans son prolongement, la salle à manger bénéficie d'un puits de lumière et d'une large baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse privative. Ce niveau comprend également une chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau attenante, les arrivées d'eau et d'électricité étant déjà présentes. Une buanderie, un WC indépendant et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres généreuses de 13, 18 et 19 m² bénéficient d'une exposition ouest pour deux d'entre-elles et disposent de rangements. Une salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie vers un jardin sans vis-à-vis. Au fond du jardin, une spacieuse dépendance en pierre offre de belles possibilités d'utilisation : atelier, rangement ou espace consacré à vos loisirs. Une maison accueillante, qui réunit caractère, volumes et convivialité à proximité de Bayeux. Cette annonce référence 352557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GENSERIC TAILPIED (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 10701811100016. Prix du bien : 284 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble de 2 Maisons de 3&2 pièces de 67 & 41m2 à Bazenville

107m²

À Bazenville, découvrez cet ensemble rare de deux maisons totalisant 107 m2 habitables, implanté sur un terrain généreux de 967 m2 avec piscine. Ce bien se distingue par son organisation, qui offre à la fois confort de vie et véritable potentiel d'indépendance entre les espaces, le tout dans un environnement résidentiel agréable. La première maison développe 67 m2. Elle s'articule autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, créant une pièce de vie fluide et fonctionnelle. Une chambre complète actuellement cette habitation, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre si vos besoins évoluent, que ce soit pour accueillir un enfant, un bureau ou un espace d'appoint. Cette flexibilité permet d'adapter le lieu à différents projets de vie, sans bouleverser l'équilibre général de la maison. La seconde maison, d'une surface de 41 m2, est issue de la transformation d'un ancien garage entièrement réaménagé. Elle constitue un logement à part entière, avec son propre volume de vie, idéal pour offrir une vraie indépendance à un membre de la famille, recevoir des proches ou envisager une mise en location ( loué à l.année 600€ CC par mois second bâtiment, autonome dans son usage, est un atout majeur pour ceux qui recherchent une configuration modulable. L'ensemble se déploie sur un terrain de 967 m2, où chacun peut profiter pleinement des espaces extérieurs. Le jardin (pommiers, poiriers, pruniers) offre une belle surface pour organiser les usages selon vos envies : jeux, détente, jardinage ou repas en plein air. La présence d'une piscine avec chauffage vient enrichir ce cadre de vie, en apportant un véritable espace de loisirs à domicile, particulièrement apprécié aux beaux jours. Cet ensemble de deux maisons conviendra parfaitement à une famille souhaitant concilier vie commune et espaces séparés, tout en conservant une proximité quotidienne. Il peut également répondre aux attentes d'un investisseur qui souhaiterait occuper une partie du bien et louer l'autre, ou encore proposer deux locations distinctes, selon le projet envisagé. La disposition existante permet déjà de penser plusieurs configurations sans travaux structurels complexes. La construction, datant des années 1980, offre un bâti bien entretenu, avec une qualité standard et une organisation claire sur un seul niveau. Le stationnement est facilité par la présence d'une allée commune pouvant offrir jusqu'à 4 emplacements de parking, un atout appréciable au quotidien. L'ensemble donne ainsi une impression de maison fonctionnelle, prête à accueillir un nouveau projet de vie, tout en laissant une marge d'adaptation à ceux qui souhaitent personnaliser certains espaces. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : électrique et bois (insert) - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour toute question sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à prendre leur décision en toute confiance. Si vous avez besoin de précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain de 2800 m2 dont 1000 constructibles - VER SUR MER

2858m²

RARE A LA VENTE : Terrain à bâtir, à quelques minutes de la mer ! Sur la côte normande, à deux pas des plages du Débarquement, voici une opportunité rare : un terrain d'une surface totale de 2 858 m2, dont plus de 1 000 m2 constructibles. Que vous cherchiez à construire votre résidence principale, une maison de vacances ou à valoriser un projet immobilier, ce bien offre un cadre idéal et un vrai potentiel. Localisation : VER-SUR-MER (20 min de BAYEUX - 7 minutes de COURSEULLES) Les points forts de ce terrain : - Localisation : proche de la mer ! - Terrain déjà viabilisé - Plus de 1000 m² constructibles - Emplacement stratégique entre plages, patrimoine historique et commerces DPE : Non concerné Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 299 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 280 000€ hors frais. Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Lien de l'annonce : Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Maison 6 pièces de 120 m2 avec jardin de 398 m2

120m²

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces d'environ 120.14 m2 avec un garage - Le Fresne Camilly Localisation : Le Fresne Camilly - 15 minutes de Caen Les points forts du bien : - Écoles à proximité. - Commodités à proximité sur la commune de Thaon (1,8 km) et Creully (4 km). - Belle luminosité - Agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie -Terrasse et jardin clos exposé Sud - Garage Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central - Séjour - salon avec poêle à bois (Belle pièce de vie d'environ 47 m2) - WC - Une pièce avec les arrivées d'eau pour créer une salle de bains - Un garage - Un rangement À l'étage : - Un escalier donnant sur une pièce palière - Trois chambres - Un bureau ou petite chambre - Une salle de bains avec douche - WC L'ensemble sur un terrain cadastré AC 435 pour une contenance d'environ 3a 38ca. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage au sol au rdc et poêle à bois. À l'étage: radiateur électrique à inertie DPE : C (160) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 500 € et 3 460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 004 € (avis 2026) Prix : 299 600 € HAI Taux d'honoraires : 7 % soit 280 000 € net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=BX16bNjeNtG Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ludovic ROUSSEL 06 86 86 50 58 lroussel@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ludovic ROUSSEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 440 714 657 R.C.S CAEN).

Maison lumineuse – 4 pièces – 84 m² environ habitable – Aure‑sur‑Mer

84m²

Maison lumineuse avec terrain vue dégagée – À 4 km de Port‑en‑Bessin et 3 km d'Omaha Beach Située dans un village côtier, à quelques minutes de Port‑en‑Bessin et de la célèbre plage d'Omaha Beach, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable entre mer et campagne. Lumineuse, pratique et en très bon état, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent profiter du littoral normand dans un environnement privilégié. Description du bien • Séjour lumineux et chaleureux avec poêle à bois, salon cosy et cuisine indépendante • 2 à 3 chambres selon vos besoins • Salle d'eau avec WC • Habitable sans travaux majeurs Dépendances & extérieurs • Garage, dépendance et atelier • Carport pour camping‑car • Terrasse exposée plein SUD • Parking privatif • Herbage attenant offrant une vue dégagée sur la campagne et un aperçu mer Cette annonce référence 350935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Port-en-Bessin-Huppain

Voir

211000

221 €/m²

Terrain à vendre Bayeux

953m²

NOUVEAUTÉ - UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE Ville d'Art et d'Histoire, Bayeux séduit par son authenticité préservée, ses ruelles anciennes, ses maisons à colombages et son atmosphère paisible. Idéalement située entre Caen et les plages du Débarquement, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché, où patrimoine, commerces et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. C'est à deux pas des commerces et des commodités que nous vous invitons à découvrir ce beau terrain constructible d'environ 953 m², situé hors lotissement et non viabilisé. Libre de constructeur, ce terrain vous permet d'imaginer et de concrétiser votre projet de construction selon vos envies, pour créer la maison qui vous ressemble. Les « petits » + : Une division parcellaire possible, offrant des perspectives intéressantes pour différents projets immobiliers. L'avis de la Team Agent.cie : Une opportunité rare à saisir pour celles et ceux qui souhaitent construire leur futur lieu de vie à proximité du centre historique de Bayeux. Un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet !

Appartement à vendre Bayeux

97m²

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Au coeur du Bessin, là où les pierres murmurent encore les récits des siècles passés, Bayeux déploie un charme intact, rare et précieux. Ville d'art et d'histoire, elle séduit par son centre ancien aux ruelles pavées, bordées de maisons de caractère et dominées par la majestueuse cathédrale Notre-Dame, véritable sentinelle du temps. Bayeux porte en elle les grandes pages de l'Histoire : celles de Guillaume le Conquérant et de la célèbre Tapisserie de Bayeux, bientôt mise en lumière dans un nouveau musée d'envergure internationale, appelé à devenir l'un des grands pôles culturels et touristiques de la région. Plus qu'une destination, Bayeux offre un équilibre rare entre patrimoine, animation et douceur de vivre. Un choix d'investissement aussi stratégique qu'évident, dans une ville à l'identité forte et au rayonnement bien au-delà des frontières normandes. Le duplex que nous vous proposons à la vente s'inscrit pleinement dans cette harmonie. Installé au sein d'un immeuble ancien, votre voyage dans le temps commencera dès les premières marches de son escalier en pierre. Une fois la porte franchie, le charme opère. Dès l'entrée, une première fenêtre offre une vue remarquable sur la cathédrale. Un tableau vivant que vous ne vous lasserez jamais de contempler. Puis, vous découvrirez une première chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Revenez sur vos pas et prenez le temps d'apprécier cette vaste pièce de vie, où salle à manger, salon et cuisine ne font plus qu'un. Ses nombreuses ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et offrent, au fil du regard, de magnifiques perspectives sur le patrimoine exceptionnel de la ville. Un escalier hélicoïdal datant de plusieurs siècles vous guidera ensuite vers l'étage, où se dévoilent un bureau, une seconde chambre, une salle de bains et un WC. Un espace nuit bien distinct du premier niveau, permettant à chacun de trouver sa place et de préserver son intimité, que ce soit en famille ou lorsque les amis auront la chance d'y séjourner. Et parce que cet appartement n'a pas encore dévoilé tous ses secrets, une autre surprise vous y attend... La visite sera l'occasion de vous la faire découvrir. Les « petits » + : pour davantage de confort au quotidien, vous disposerez également d'une place de stationnement privative, un véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une cave idéale pour le stockage. Possibilité d'acquérir, en supplément, un box en sous-sol. L'avis de la Team Agent.cie : que vous soyez à la recherche d'un investissement ou de votre futur cocon au coeur de Bayeux, ce duplex conjugue emplacement, caractère et qualité de vie. Informations complémentaires : Vendu libre Chauffage individuel au gaz de ville Eau froide comprise dans les charges 220 €/mois de provisions sur charges, avec régularisation annuelle Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 3 pièces 65m² avec extérieur située Port en Bessin

65m²

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison de pêcheur 3 pièces de 65m2 avec cour, terrasse et dépandance au coeur du centre-ville de Port-en-Bessin. Localisation : Port-en-Bessin Proximité immédiate des commerces restaurants et commodités, à 50m du port et de la mer Les points forts du bien : - Secteur - Terrasse et cour extérieur exposé à l'Est. - Potentiel d'ammenagement de la dépendance. - Place de parking privative La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Salon-séjour - 1 cuisine séparée - 1 WC indépendant - Arrière cuisine Accès à la cour extérieur A l'étage : - 1 chambre avec accès à la terrasse d'environ 25m² - 1 salle d'eau avec WC - 1 pièce dressing - 1 chambre en mezzanine - cour extérieur accessible depuis la maison et depuis une venelle - Place de parking privative Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : électrique Taxe foncière : 658€ DPE : G(482) GES : C(10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2000€ et 2770€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 226 000 € FAI Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/QUvGBYPTCbr Notre site internet : Uni-immobilier.fr Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,61% soit 210 000€ hors frais. Contact direct : Léo DEBAECKER 07 57 88 46 65 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Léo Debaecker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

Port-en-Bessin-Huppain

Voir

269999

3 000 €/m²