Maison 6 pièces de 120 m2 avec jardin de 398 m2

Le Fresne-Camilly

Prix de vente2996002496.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

398 m²Terrain

Description

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 6 pièces d'environ 120.14 m2 avec un garage - Le Fresne Camilly

Localisation : Le Fresne Camilly - 15 minutes de Caen

Les points forts du bien :

- Écoles à proximité.

- Commodités à proximité sur la commune de Thaon (1,8 km) et Creully (4 km).

- Belle luminosité

- Agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie

-Terrasse et jardin clos exposé Sud

- Garage

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée

- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central

- Séjour - salon avec poêle à bois (Belle pièce de vie d'environ 47 m2)

- WC

- Une pièce avec les arrivées d'eau pour créer une salle de bains

- Un garage

- Un rangement

À l'étage :

- Un escalier donnant sur une pièce palière

- Trois chambres

- Un bureau ou petite chambre

- Une salle de bains avec douche

- WC

L'ensemble sur un terrain cadastré AC 435 pour une contenance d'environ 3a 38ca.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Chauffage au sol au rdc et poêle à bois. À l'étage: radiateur électrique à inertie

DPE : C (160) GES : B (6)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 500 € et 3 460 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 004 € (avis 2026)

Prix : 299 600 € HAI

Taux d'honoraires : 7 % soit 280 000 € net vendeur.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=BX16bNjeNtG

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Ludovic ROUSSEL

06 86 86 50 58

lroussel@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ludovic ROUSSEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 440 714 657 R.C.S CAEN).

Le quartier

Le Fresne-Camilly

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

160 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PB ENERGIE & RENOVATIONTravaux rénovation

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INGOTECMaître oeuvre travaux

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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