Acheter un bien immobilier à Port-en-Bessin-Huppain

249000

Maison lumineuse avec terrain vue dégagée – À 4 km de Port‑en‑Bessin et 3 km d'Omaha Beach Située dans un village côtier, à quelques minutes de Port‑en‑Bessin et de la célèbre plage d'Omaha Beach, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable entre mer et campagne. Lumineuse, pratique et en très bon état, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent profiter du littoral normand dans un environnement privilégié. Description du bien • Séjour lumineux et chaleureux avec poêle à bois, salon cosy et cuisine indépendante • 2 à 3 chambres selon vos besoins • Salle d'eau avec WC • Habitable sans travaux majeurs Dépendances & extérieurs • Garage, dépendance et atelier • Carport pour camping‑car • Terrasse exposée plein SUD • Parking privatif • Herbage attenant offrant une vue dégagée sur la campagne et un aperçu mer Le tout sur un superbe terrain de 9 230 m², idéal pour profiter de la nature, du calme et de l'air marin. Un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Cette annonce référence 349416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 18 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Maison – 4 pièces – 93 m² Environ – AURE SUR MER À quelques minutes de Port‑en‑Bessin et de la mythique plage d'Omaha Beach, cette maison ancienne pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation pour créer votre cocon en bord de mer. La mer est accessible en quelques minutes à pied, dans un secteur vivant et dynamique, apprécié pour son ambiance littorale, ses commerces, ses activités et son attractivité touristique. Un bien avec du potentiel • Séjour lumineux au rez‑de‑chaussée • Deux chambres à l'étage • Grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire • Terrasse et jardinet exposés plein SUD • Place de parking privative Idéal pour un projet de résidence secondaire ou une première acquisition, ce bien à rénover vous permettra de profiter pleinement du littoral normand, dans un environnement animé, à proximité immédiate des plages et des restaurants. Cette annonce référence 349412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Port-en-Bessin #7203511 – Résidence Omaha Beach Investissement LMNP en résidence de tourisme – Normandie Rentabilité locative nette : 5,75 % Loyers sécurisés par bail commercial : de 4 462 € à 3 003 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses) Prix ultra compétitif : 77 596 €, T2 Duplex 37 m² + terrasse 7 m² + jardin 35 m², 1 902 € / m² contre env. 3 500 €/m² sur le secteur Bail renouvelé en 2015, prochaine échéance septembre 2026 Emplacement nature : dans un parc de 7 ha labellisé Clef Verte, au cœur du golf d'Omaha Beach, à 2 km du centre de Port-en-Bessin et proche des plages du Débarquement. Prestations : maisons et appartements avec balcon/terrasse, piscines intérieure et extérieure, sauna, espaces verts, golf 18 trous, parking, laverie, service repas. Conclusion : produit rentable, patrimonial et idéal comme premier investissement LMNP. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw-partners.com

339900

Maison familiale 7 pièces – 136 m² – Sous-sol complet – Port‑en‑Bessin Une adresse rare, à deux pas du port et de ses animations Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Port‑en‑Bessin, cette chaleureuse maison familiale de 136 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 500 m², offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent instantanément. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée, indépendante, complète cet espace de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée propose également : 2 chambres confortables (10,97 m² et 9,22 m²) Une salle d'eau WC séparés Une véritable vie de plain-pied, rare sur le secteur. À l'étage : un espace nuit généreux et modulable Un palier avec rangements dessert : 3 grandes chambres (13 m², 15,10 m² et 17,10 m²) Dont une suite parentale avec douche privative et WC Un étage pensé pour offrir intimité, confort et espace à chaque membre de la famille. Un sous-sol complet : un potentiel exceptionnel Stockage, atelier, buanderie, espace professionnel… Ce vaste sous-sol offre une multitude de possibilités pour adapter la maison à vos projets. Atouts supplémentaires Huisseries PVC double vitrage Volets roulants Chauffage fioul Jardin clos Environnement calme et recherché Un bien chaleureux, fonctionnel et plein de potentiel Parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte, très prisé à Port‑en‑Bessin. Une maison qui n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 330259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024. Prix du bien : 339 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

131600

Terrain rare au cœur de Port-en-Bessin – Laissez parler vos rêves Au détour d'une ruelle paisible, à deux pas des embruns et des voiles blanches du port, se dévoile un terrain de 890 m², comme une page blanche à écrire au rythme des marées. Ancienne maison de vacances, garage silencieux… tout ici semble attendre un nouveau souffle, une nouvelle histoire à imaginer. Que vous souhaitiez rénover, transformer ou repartir de zéro, ce lieu offre un formidable potentiel de création, dans l'un des villages les plus authentiques de la côte normande. Un écrin de possibilités Terrain de 890 m², plat, en plein centre du village Maison et garage existants (à rénover ou à démolir) Réseaux raccordés : eau, électricité, tout-à-l'égout Un environnement sans vis-à-vis, calme, vivant et à taille humaine Tout se fait à pied… Les commerces, les cafés, le marché du matin, les bateaux rentrant au port… Ici, la vie se savoure au rythme des vagues et des saisons. L'océan est tout proche, visible parfois au détour d'un toit, toujours présent dans l'air salé et les lumières changeantes. Pourquoi ce terrain est si spécial ? Parce qu'il est au cœur de la vie portuaire, mais protégé de l'agitation. Parce qu'il est prêt à accueillir vos projets, qu'ils soient familiaux, patrimoniaux ou inspirés. Parce qu'il est rare, tout simplement. Laissez-vous porter par ce lieu chargé de souvenirs, et imaginez la maison, l'espace, le refuge ou l'accueil qui s'y ancrera demain. Pour découvrir ce bien ou en parler, je suis à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce référence 297826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DARTHENAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 87916321000013. Prix du bien : 131 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A 2km du centre-ville et des plages du débarquement, La Centrale du LMNP vous propose ce studio meublé dans une résidence de tourisme. Elle dispose de 2 piscines extérieures chauffées Cette maison est composée de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur l'extérieur Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

639000

À proximité du centre historique de Bayeux, de sa cathédrale et des commerces, cette maison conjugue le charme de l'ancien et la vie citadine. Poutres apparentes, pierres et cheminée donnent le ton d'un intérieur chaleureux, à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, une salle à manger et une cuisine, WC, salle d'eau, complétés par un caveau et un débarras. La véranda lumineuse prolonge les espaces de vie vers la cour et le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un bureau et des WC. Un grenier offre un espace supplémentaire. Des travaux de rénovation et de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'y concrétiser votre projet. Le bien bénéficie d'un droit de passage sur deux parcelles voisines. Cette annonce référence 349303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GENSERIC TAILPIED (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 10701811100016. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14520 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1095 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Proche Omaha Beach !! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain situé à Aure sur Mer, offrant une belle opportunité pour construire votre futur projet immobilier à 14 kilomètres de Bayeux, 8 kms des plages d'Omaha Beach, 7 kms de Port en Bessin Proche de l'axe pour retrouver Caen ou Cherbourg. D'une superficie de 1095m², ce terrain jouit d'un état général très bon, idéal pour réaliser votre projet de construction dans des conditions optimales. Avec une exposition plein Sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce terrain viabilisé vous permettant de démarrer rapidement votre chantier de construction . Situation idéale pour créer votre futur chez-vous dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des plages de la côte normande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce terrain constructible à Aure sur Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Découvrez cet appartement 2 pièces de 26.72 m² (loi carrez) en triplex, en plein centre de Bayeux ! Localisation : BAYEUX Les points forts du bien : - Localisation en centre-ville : proche de toutes commodités - Idéal pour un investissement - Faibles charges de copropriété Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine - 1 débarras (buanderie) Au premier étage : - 1 salon - 1 salle d'eau avec WC Au second étage : - 1 chambre Nombre de lots dans la copropriété : 6 dont 4 lots à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété : environ 540 € /an Pas de procédure en cours Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Individuel électrique DPE : E (317) GES : C (12) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830€ et 1180€ Taxe foncière : 651 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 108 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8 % soit 100 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-2-pieces-de-2672-m2-en-triplex-bayeux-centre/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À quelques minutes seulement de Bayeux, Cussy offre ce que l'on vient chercher lorsqu'on rêve d'une vie à la campagne sans renoncer à la proximité de la ville. Un village verdoyant, arboré et doucement vallonné, où les chemins invitent aux promenades, aux randonnées et aux balades à vélo. La proximité de Bayeux Aventure, véritable rendez-vous familial qui rayonne sur tout le secteur, ajoute encore à l'attrait du village, avec un accès gratuit pour les enfants de la commune. Une piste cyclable permet par ailleurs de rejoindre directement Bayeux, avant de poursuivre son chemin jusqu'au littoral. Et la mer n'est jamais bien loin : Port-en-Bessin et Arromanches offrent, à quelques kilomètres seulement, les paysages emblématiques de la Côte du Bessin. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. Une verrière sépare l'entrée de la cuisine, spacieuse et conviviale, avant de conduire naturellement vers un salon-séjour baigné de lumière et exposé sud-ouest. Une cheminée vient compléter cette pièce de vie pleine de charme, avec cette sensation immédiate d'un intérieur fait pour vivre, recevoir et partager. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une véritable vie de plain-pied, avec un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau, parfaitement séparées de l'espace de vie. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires aux volumes généreux, une petite pièce faisant office de dressing ainsi qu'une salle de bains. Une distribution familiale, pratique et harmonieuse. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement cette impression de quiétude. Verdoyant, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, il offre de multiples possibilités : espaces de détente, jeux pour les enfants, potager ou simplement le plaisir de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse, idéalement exposée et directement accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement la maison aux beaux jours. À l'arrière, l'espace permet de stationner plusieurs véhicules. Des abris de jardin complètent l'ensemble, tandis que le sous-sol complet offre de vastes possibilités de rangement et permet également d'accueillir une voiture, des motos ou des vélos. Le petit + : un espace aménagé au sous-sol accueille aujourd'hui un agréable bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle nécessitant un espace indépendant. L'avis de la Team Agent.cie : une opportunité rare sur le marché immobilier. Votre conseiller Agent.cie : Julien CLÉMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830450045

567000

Nous vous proposons cette maison indépendante sur sous-sol total, située dans un secteur recherché. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un triple séjour avec un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. Cette maison bénéficie d'un magnifique jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec goût, elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports). Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Cette annonce référence 348438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GENSERIC TAILPIED (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 10701811100016. Prix du bien : 567 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire EBENE_2CH_63_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 63 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 25 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier NEXITY selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

14400 - SOMMERVIEU - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115 M² - PAVILLON AVEC VIE DE PLEIN PIED À SOMMERVIEU EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant pavillon situé à Sommervieu, offrant une vie de plein pied idéale pour votre confort au quotidien. Niché dans un environnement calme et paisible, ce pavillon se trouve à proximité immédiate d'une école, vous permettant d'assurer l'éducation de vos enfants en toute simplicité. De plus, sa proximité avec la ville historique de Bayeux et les plages de la côte normande en font un lieu privilégié pour profiter pleinement de la région. D'une surface de 115 m², cette maison lumineuse dispose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi de beaux volumes pour accueillir toute votre famille. Son exposition optimale vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le pavillon est en bon état général, vous offrant ainsi un confort de vie sans égal. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 30 m² pour des moments de détente en extérieur. La période de construction récente de 2007, garantit des matériaux de qualité, avec une construction en parpaing et un toit en ardoise. Les sols en carrelage et la façade en crépi sont en bon état. Sur un terrain de 640 m² vous offrent un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et du plein air. De plus, vous disposez d'un stationnement intérieur pour un véhicule et de deux places extérieures pour un confort de vie optimal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce pavillon avec vie de plein pied à Sommervieu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com LES +++ : POELE A GRANULES VIE DE PLEIN PIED POSSIBLE SEJOUR DE PLUS DE 50M2 CLOS ET ARBORE ECOLE ET COMMERCE DANS LA COMMUNE BAYEUX 5 KMS LA MER A 10 KMS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Maison T5 de 115.86m² sur un terrain d'environ 1 077m² Localisation : Aure Sur Mer Année de construction : 2013 Les points forts du bien : - Localisation idéale à proximité de Bayeux - Jardin arboré et clos de murs en pierre - Performances énergétiques raisonnables Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon / salle à manger - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 buanderie - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Type de chauffage : Electrique / poêle à bois Type de menuiserie : double vitrage Taxe foncière : 993 €/an DPE : C (160) GES : B (6) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1550 et 2150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 315 000€ HAI Taux d'honoraires : 5% soit 300 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-115m%C2%B2-avec-garage-aure-sur-mer/ Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

À Saint-Vigor-le-Grand, aux portes de Bayeux, découvrez cet appartement T1 d'environ 26 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine à taille humaine. La commune offre un cadre de vie agréable, entre environnement résidentiel et proximité immédiate de Bayeux. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels ainsi que services de santé sont accessibles à proximité. Le by-pass de Bayeux permet également de rejoindre facilement les principaux axes de circulation. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, pensée pour accueillir un espace salon, repas et cuisine. Elle se prolonge directement vers un jardin privatif, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La résidence propose des prestations modernes : accès sécurisé, ascenseur, local vélos, volets roulants motorisés et isolation renforcée. Elle répond à la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, favorisant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Une place de parking complète ce logement. Prix : 119 000 € Surface : environ 26 m² Rez-de-jardin avec extérieur privatif et terrasse 1 place de stationnement Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement à quelques minutes de Bayeux.

À proximité immédiate de Bayeux, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 40 m², situé au premier étage d'une résidence contemporaine implantée dans un environnement résidentiel agréable. Saint-Vigor-le-Grand bénéficie d'une situation recherchée, permettant de profiter du calme d'une commune à taille humaine tout en restant proche des commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles et services de l'agglomération bayeusaine. Les axes routiers sont rapidement accessibles et les plages du Débarquement se trouvent également à proximité. L'appartement propose une organisation simple et fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine, prolongée par un balcon. La chambre, située du même côté de l'appartement, bénéficie elle aussi d'une orientation agréable vers l'extérieur. Une salle d'eau vient compléter l'ensemble. La résidence propose des prestations modernes : accès sécurisé, ascenseur, local vélos, volets roulants motorisés et isolation renforcée. Elle répond à la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, favorisant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Une place de parking est incluse avec l'appartement. Prix : 152 000 € Surface : environ 40 m² 1er étage avec balcon 1 chambre Un appartement confortable et facile à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement aux portes de Bayeux.

14520 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1100 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Proche Omaha Beach !! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain situé à Aure sur Mer, offrant une belle opportunité pour construire votre futur projet immobilier à 14 kilomètres de Bayeux, 8 kms des plages d'Omaha Beach, 7 kms de Port en Bessin Proche de l'axe pour retrouver Caen ou Cherbourg. D'une superficie de 1100m², ce terrain jouit d'un état général très bon, idéal pour réaliser votre projet de construction dans des conditions optimales. Avec une exposition plein Sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce terrain viabilisé vous permettant de démarrer rapidement votre chantier de construction . Situation idéale pour créer votre futur chez-vous dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des plages de la côte normande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce terrain constructible à Aure sur Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison neuve T6 de 132 m2 sur un terrain de 400 m2 Localisation : Longues-sur-Mer - Proche Batteries de Longues Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : « Vous serez conquis par cette maison neuve située à Longue-sur-Mer, dans un environnement calme et à proximité immédiate des plages. Construite par un acteur local reconnu, elle offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un excellent confort grâce à sa pompe à chaleur (DPE A). Prête à vivre, avec terrasse déjà réalisée, elle ne nécessite aucun travaux. Jamais habitée, elle permet également de bénéficier de frais de notaire réduits. » Découvrez cette maison de 132 m² avec une vraie vie de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse et d'un terrain exposé SUD-OUEST. Cette maison, vous offre un cadre de vie agréable. Les points forts du bien : - Frais de notaire réduits - Proche de la mer - Quartier résidentiel et calme - Très lumineux - Vie de plain-pied possible Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Séjour/salon - 1 Cuisine ouverte aménagée - 1 Terrasse exposée sud-ouest - 1 Chambre parentale avec salle d'eau séparée - 1 WC séparé - 1 Cellier donnant accès à un grand garage Au premier étage : - 3 chambres - 1 Salle de bain : bain et douche - 1 WC séparé DPE : A (37) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470 € et 670 €. Type de chauffage : Pompe à chaleur Type de fenêtres : Double vitrage PVC Prix : 360 000 € FAI Taux d'honoraires : 2,85% TTC, soit 350 000 € hors frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=RbcJGWQ3G4h Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

190000

SAINT-LAURENT-SUR-MER – BELLE MAISON RÉNOVÉE ET ENTIÈREMENT MEUBLÉE À DEUX PAS D'OMAHA BEACH Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée et meublée, idéalement située à Saint-Laurent-sur-Mer, au cœur du secteur des plages du Débarquement et à proximité immédiate de la célèbre plage du débarquement d'Omaha Beach. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif saisonnier, cette maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral normand et de son patrimoine historique. Une maison prête à vivre Entièrement restaurée et rénovée avec soin, cette maison bénéficie de prestations modernes et d'une décoration actuelle. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie conviviale ; Une cuisine aménagée et équipée ; Un espace salon / salle à manger ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant. À l'étage : Deux belles chambres spacieuses, lumineuses et confortables ; Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 500 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. Les atouts Maison entièrement restaurée et rénovée Intérieur moderne et au goût du jour Entièrement meublée Électricité entièrement refaite Plomberie refaite Double vitrage Fenêtres oscillo-battantes Tout-à-l'égout Terrain d'environ 500 m² Emplacement privilégié à Saint-Laurent-sur-Mer À proximité des plages du Débarquement et d'Omaha Beach Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière Un emplacement exceptionnel Profitez d'un environnement recherché, au cœur de la Normandie, entre patrimoine, histoire, plages et tourisme. La proximité d'Omaha Beach constitue un véritable atout pour un projet de résidence secondaire comme pour un investissement en location saisonnière. Une maison pleine de charme, rénovée, meublée et immédiatement habitable, dans un secteur touristique particulièrement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette jolie maison ! Cette annonce référence 347186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143000

À vendre, sur une parcelle de plus de 500 m², ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose notamment de : Un entrepôt d'environ 100 m², complété par deux greniers d'environ 20 m² et 16 m² ; Un second entrepôt d'environ 48 m² ; Un local d'environ 22 m², actuellement à terminer de restaurer, pouvant notamment être aménagé en bureau ou en espace professionnel. TAXE FONCIER 409 € L'ensemble bénéficie de volumes intéressants et d'un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un artisan, un entrepreneur ou pour entreposer du matériel. La parcelle de plus de 500 m² offre également un espace extérieur appréciable pour faciliter l'accès et le stockage. Une opportunité à découvrir selon votre projet et vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements ou convenir d'une visite. Cette annonce référence 347052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Très rare sur le secteur, hôtel particulier du XVIII ème siècle 11 pièces de 475m2 sur un terrian de 676m2 avec sa dépendance ! Localisation : Centre historique de BAYEUX Les points forts de ce bien : - Localisation - Belles préstations et beaux volumes - Double garage - Dépendance - Jardin sans vis-à-vis en hypercentre - Hauteur sous plafond - Encore de belles possibilités La maison se composant comme suit: Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée - 1 salle à manger - 1 arrière cuisine - 1 dégagement Pièce-pallière: - 1 WC Au 1er étage: - 1 dégagement - 1 chambre avec salle d'eau et WC - 1 chambre avec dressing, salle de bain et WC - 1 bureau Au 2ème étage: - 3 chambres avec chacune leur pièce d'eau et WC - 1 dégagement - 1 buanderie Au 3ème étage: - 2 chambres avec chacune leur pièce d'eau et WC - 1 dressing Une dépendance se composant comme suit: Au rdc : -1 WC Au 1er étage : - 1 pièce à vivre - 1 WC - 1 salle d'eau Au 2 ème étage: - 1 pièce à vivre - 2 garages - 1 grande cave - Jardin Type de chauffage : Individuel, chaudière gaz Huisseries : Double vitrage Taxe foncière : 6 104€ DPE : D(204) GES : D(44) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8390€ et 11410€ par an. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 520 000 euros HAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 4,82% soit 1 450 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/hotel-particulier-11-pieces-de-475m2-hypercentre-de-bayeux/ Lien du site : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

232000

BAYEUX – MAISON SANS TRAVAUX – CLASSE ÉNERGÉTIQUE B Venez poser vos valises dans cette belle maison, idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces ! Vous recherchez une maison prête à vivre, confortable et économe en énergie ? Cette propriété saura vous séduire par ses prestations et son emplacement. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer ! La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage avec une belle hauteur sous plafond complète ce niveau. Il offre également la possibilité d'envisager la création d'une chambre ou d'une pièce supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre, et une salle de bains avec toilettes . Le tout est édifié sur un terrain de 250 m² environ , facile à entretenir et entièrement clos . Les points forts : Classe énergétique B : excellente performance énergétique Aucun travaux à prévoir Proche du centre-ville de Bayeux À proximité immédiate des commerces Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Maison isolée par l'extérieur + combles Assainissement collectif Garage avec belle hauteur sous plafond Volets et velux électriques Une maison confortable, bien isolée et performante énergétiquement, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité du centre-ville et des commodités. Une belle opportunité à Bayeux pour ceux qui souhaitent s'installer sans avoir à prévoir de travaux ! À découvrir rapidement. Cette annonce référence 346593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Nous vous proposons cette maison individuelle de 5 pièces située sur la commune recherchée de Bayeux comprenant 1 séjour double, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC. L'étage se compose de deux chambres en enfilade et d'une troisième chambre avec la possibilité de créer un coin dressing. Son jardin de 699 m2 sans vis a vis vous donne la de nombreuses opportunités d'aménagement. Pas de travaux a prévoir pour cette maison individuelle, rare sur le secteur et une visite s'impose. Cette annonce référence 346450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GENSERIC TAILPIED (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 10701811100016. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14400 - SOMMERVIEU - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - ECOLES SUR PLACE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à seulement 3kms de Bayeux, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette propriété de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une surface de 90.0 m², est un véritable coup de cœur. Les points forts de ce bien ne manquent pas: vous pourrez profiter de la proximité immédiate des écoles, idéal pour les familles. L'environnement de cette maison est particulièrement bon, offrant un cadre de vie agréable et paisible. De plus, la maison bénéficie d'une excellente exposition sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée de deux niveaux, cette maison est en excellent état général, avec une électricité et une plomberie très bonnes. Le séjour spacieux de 40.0 m² est lumineux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un garage intérieur pour un stationnement sécurisé, ainsi que de deux places de stationnement extérieur. La maison, construite en 2025, est en parpaing avec un toit en ardoise, des sols en carrelage et une façade en crépi en très bon état. LES +++ : à 5 minutes de Bayeux et 10 minutes de la mer, lotissement récent cuisine à créer selon ses gouts sdb avec douche et baignoire POMPE A CHALEUR - CLIM REVERSIBLE- BALLON THERMODYNAMIQUE Le terrain de 490.0 m² offre un jardin de belle surface, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, il saura vous séduire dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France