Maison

Limoges

Prix de vente1390001527.4725274725274 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

4Pièces

3Chambres

347 m²Terrain

Description

" LA TOILE VIERGE "

LIMOGES. Quartier DAUTRY.

Discrète, à l'abri des regards, dans un environnement calme et résidentiel de Limoges, voici une belle toile vierge qui donnera vie à votre projet personnel. Elle vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier.

Entièrement à rénover, elle vous permettra de repenser les espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble.

L'entrée en rez-de-chaussée dessert une première chambre ou pièce polyvalente, selon les besoins ou envies de chacun, ainsi que l'ensemble des espaces techniques tels que chaufferie, buanderie, atelier et garage.

Le premier étage s'articule autour d'un généreux palier central qui dessert naturellement l'ensemble des pièces : le séjour, la cuisine indépendante, deux chambres, la salle de bains et les WC séparés. Une configuration agréable qui offre une circulation fluide et une belle indépendance à chaque espace.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, et le chauffage est au gaz de ville.

Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent façonner leur futur chez-soi de A à Z, en laissant libre cours à leur imagination.

Côté pratique, la maison bénéficie d'une excellente offre de mobilité. Plusieurs lignes de bus sont à votre disposition, vous facilitant la vie au quotidien, sans une dépendance absolue d'une voiture.

La situation est également particulièrement appréciable pour une famille : collège, lycée, école primaire et maternelle, se situent également à proximité.

Enfin, le quartier séduit par son atmosphère paisible et verdoyante. Le Parc des Bords de Vienne, accessible en 6 minutes, offre un agréable espace de respiration pour profiter du plein air au quotidien.

Une maison au potentiel certain, à réinventer entièrement, dans un secteur familial et calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480.0 € et 3390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

306 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

67 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parCENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIERVoir le profil

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IDM ELECElectricite

NK ENERGIESPlomberie

ALLEZ ENERGIESElectricite

SUN&WATTSPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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"LE TABLEAU LIMOUGEAUD" Nichée dans un quartier paisible de Limoges. Cette maison vous propose au premier étage, un séjour, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. Des combles aménageables sont à votre disposition ! Le soussol aménagé avec une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie et une grande entrée. Un garage et une cave, un jardin. Le quotidien devient plus simple grâce à la proximité d'établissements scolaires très bien notés : crèche, école maternelle, primaire, collège et lycée sont accessibles à pied en moins de 12minutes, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les familles. La desserte en transports en commun est également assurée, avec plusieurs arrêts de bus à six minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux axes de la ville. Un cadre de vie calme, tout en restant bien connecté, fait de cette propriété un véritable havre de paix à Limoges. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370.0 € et 3260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Appartement

92m²

87000 - LIMOGES - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 94M² - APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX AVEC VOLUMES GÉNÉREUX Nouveaux Horizons avec la Halle de l'Immobilier vous propose de découvrir ce superbe appartement idéalement situé en plein cœur de Limoges, dans un quartier historique à proximité de toutes les commodités et des transports. Ce bien résulte du regroupement de deux anciens appartements distincts et vous offre plusieurs possibilités d'aménagement et d'investissement : -Un grand appartement pour résidence principale -Investissement locatif avec 2 beaux T2 -Possibilité de AirBnb -… Le bien bénéficie de deux entrée distinctes, deux espaces de vie ouverts l'un sur l'autre, deux chambres, deux cuisines, deux salles d'eau et deux toilettes séparés. Lumineux et agréable, il est idéal pour une installation en centre-ville ou un investissement locatif comme évoqué précédemment. En complément, vous bénéficierez de deux caves, idéales pour des espaces de stockage supplémentaires. La copropriété, bien entretenue, a bénéficié de nombreux travaux, dont certains sont encore en cours : réfection des parties communes, réfection de la façade (en cours), réfection de la toiture (en cours). Ne manquez pas cette occasion de poser vos valises dans un cadre de vie agréable au cœur de Limoges, alliant espace, lumière et authenticité. Pour organiser votre visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

72m²

LIMOGES – Du calme, une cuisine neuve… et un dernier étage ? À La P'tite Halle de l'Immobilier, on aime les appartements dans lesquels on peut déjà imaginer son quotidien. Ici, vos premières recettes se préparent dans une cuisine entièrement refaite en 2026, avec un électroménager neuf. Il ne reste qu'à choisir le menu ! Au dernier étage d'une résidence au calme, dans une impasse de l'avenue Baudin, cet appartement de 72,88 m² propose une entrée, une cuisine indépendante et un espace salon-séjour de près de 25,5 m², pour recevoir ou profiter tranquillement de chez soi. Côté nuit, deux chambres de 10,4 et 14 m², une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Pour le confort : des huisseries en aluminium de qualité avec double vitrage, un chauffage individuel au gaz avec une chaudière de 2015, et la fibre pour rester connecté. Une cave accompagne également l'appartement. Un premier achat, un nouveau chez-vous ou un projet locatif ? On vous ouvre la porte avec plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Simon DUBOIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°108536574. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

72m²

LIMOGES – Du calme, une cuisine neuve… et votre prochaine adresse ? À La P'tite Halle de l'Immobilier, on aime les appartements dans lesquels on peut déjà imaginer son quotidien. Ici, vos premières recettes se préparent dans une cuisine entièrement refaite en 2026, avec un électroménager neuf. Il ne reste qu'à choisir le menu ! Au premier étage d'une résidence au calme, proche avenue Baudin, cet appartement de 72,70 m² propose une entrée, une cuisine indépendante et un espace salon-séjour de près de 25,5 m², pour recevoir ou profiter tranquillement de chez soi. Côté nuit, deux chambres de 10,4 et 14 m², une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Pour le confort : des huisseries en aluminium de qualité avec double vitrage, un chauffage individuel au gaz avec une chaudière de 2015, et la fibre pour rester connecté. Une cave accompagne également l'appartement. La touche finale ? Les deux chambres restent à repeindre. Des couleurs douces, un mur plus affirmé… à vous de donner le ton ! Un premier achat, un nouveau chez-vous ou un projet locatif ? On vous ouvre la porte avec plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Simon DUBOIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°108536574. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement ancien

76m²

LE CHARME DE L'ANCIEN - APPARTEMENT T3 - HYPER CENTRE Au cœur de l'hyper centre de Limoges, découvrez ce bel appartement de 76 m² qui ne manque pas de caractère ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement séduit dès les premiers instants par son charme et son authenticité. Vous serez notamment conquis par son magnifique parquet massif, ses cheminées anciennes et sa belle hauteur sous plafond, autant d'éléments qui lui confèrent une véritable personnalité et une atmosphère chaleureuse. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec vue sur la basilique Saint Michel des Lions, deux chambres et une cuisine séparée. Côté confort, le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome de sa consommation. Les charges de copropriété sont exceptionnellement faibles. Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, transports, services et commodités sont accessibles à pied. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie citadine sans avoir besoin de prendre sa voiture, tout en étant dans une rue calme du centre. Un appartement plein de charme, rare par son cachet et son emplacement, qui séduira aussi bien les amateurs d'ancien que les acquéreurs en quête d'un lieu de vie agréable en plein centre-ville. Contactez moi pour d'avantage d'informations ! Emilie MARECHAL 0750325279 emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

67m²

87100 – LIMOGES, QUARTIER LA BRÉGÈRE / LA BASTIDE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES – 67.16M² - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN Nouveaux Horizons avec la Halle de l'Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison de ville, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à proximité des accès routiers et autoroutiers, proche des commodités et à 10 minutes au nord du centre-ville de Limoges, cette maison dispose de beaux atouts pour votre future installation. Le sous-sol se compose d'un grand garage, d'un espace buanderie et d'une cave. A l'étage, l'entrée dessert un séjour lumineux et une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir pour se créer un très bel espace de vie traversant. Sur ce même niveau, vous profiterez d'une salle d'eau avec WC refaire à neuf. Enfin, au dernier étage, le palier dispose les deux chambres ainsi qu'un bureau, pouvant facilement faire office de petite 3ème chambre. L'extérieur est un bel atout avec un jardin arboré et agréable disposant d'une dépendance. Cette petite maison de ville est à découvrir sans plus attendre. Quelques travaux de rafraichissement (décoration, aménagement cuisine...) y seront à prévoir pour vous créer un véritable cocon ou y envisager une mise en location. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

Appartement rénové 5 pièces 87 m² à Limoges

88m²

Découvrez cet appartement de charme de 87 m², idéalement situé rue Montmailler à Limoges, à proximité immédiate du centre-ville et de la place Denis Dussoubs. Niché au troisième étage d'un immeuble des années 1930, cet espace de vie a été récemment rénové avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Parfaitement éclairé, il est prêt à vous accueillir. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la distribution harmonieuse des espaces : un vestibule accueillant, une cuisine indépendante équipée et son office, une salle à manger agréable et un salon lumineux. Vous trouverez également trois chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir bureau et invités selon vos besoins. Les prestations incluent une salle de bains moderne, un WC indépendant, divers espaces de rangement et un charmant balcon, parfait pour les moments de détente en plein cœur de la ville. Un grenier vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage pratique. L'appartement séduit par sa mise en valeur du cachet de l'immeuble grâce à des rénovations actuelles et un agencement fonctionnel. Sa situation est idéale avec des commerces, écoles et espaces verts à deux pas. Les établissements scolaires, tout comme les squares et jardins du centre-ville, sont accessibles en quelques minutes. La gare de Limoges-Montjovis, située à proximité, facilite vos déplacements quotidiens. Profitez de cet emplacement privilégié, de son caractère authentique et de ses prestations supérieures, faisant de cet appartement un choix de résidence principale ou d'investissement patrimonial de qualité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2131 € - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bureau

102m²

À VENDRE – ENSEMBLE DE BUREAUX DE 103 M² EN PARFAIT ÉTAT L'agence immobilière AA PROGIMMO vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 103 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités. En parfait état, ce bien se compose de cinq bureaux cloisonnés, offrant un espace de travail fonctionnel et adapté à différentes activités professionnelles. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout pour faciliter l'accueil de votre clientèle et le stationnement de vos collaborateurs. Son emplacement stratégique, à proximité des grands axes et avec un accès rapide à l'autoroute A20, en fait une opportunité idéale pour implanter vos bureaux ou réaliser un investissement immobilier professionnel. Les atouts du bien : Surface d'environ 103 m², Cinq bureaux cloisonnés, Parfait état, Immeuble situé au 2ᵉ étage, Deux places de parking privatives en sous-sol, Proximité du centre-ville, de la gare et des commodités, Accès rapide à l'autoroute A20 Contactez l'agence AA PROGIMMO pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent REIX représentant de la SARL PROGIMMO CDSVR , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 4 bis place Haute-Vienne, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 002 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne le 26/02/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°101 271 609 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°101271609. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1390001 527 €/m²

139000

91 m²

4pièces

3ch.