Immeuble 244 m² à auxonne avec commerce et appartement à rénover

Auxonne

Prix de vente130000532.7868852459017 /m²

Les caractéristiques

244 m²Surface

7Pièces

2Étages

1900Construction

Description

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :

À vendre à Auxonne (21130), au cœur du centre-ville, immeuble de caractère de 1900 offrant une belle opportunité d'investissement patrimonial et locatif. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du lycée, de la crèche, des pharmacies, des bars et d'un accès rapide à la sortie d'autoroute, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, pratique et attractif pour une clientèle résidentielle comme commerciale.

L'immeuble développe une surface totale de 199 m², dont 108 m² dédiés à l'habitation et 37 m² de surface commerciale, pour une configuration globale de 7 pièces comprenant 2 chambres, 1 séjour, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Il se compose de 2 étages et comprend 1 appartement, avec un espace de travail déjà intégré, un atout appréciable pour un usage mixte, une activité libérale ou un investissement locatif. L'entrée de plain-pied, directement au niveau du sol extérieur, renforce le confort d'accès et la fonctionnalité du bien.

La présence de la climatisation apporte un confort supplémentaire, tandis que la proximité d'un parking facilite le stationnement au quotidien. Grâce à son emplacement central, sa surface commerciale exploitable et sa valeur locative nette annuelle estimée à 10 584 €, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien polyvalent, rentable et bien situé à Auxonne.

Prix de vente : 130 000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Auxonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

331 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMEILLEURS BIENS IMMOVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Auxonne

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

MBSERVICESMenuiserie

AUTOUR DE L'ACIERMenuiserie

LM AMENAGEMENTMaçonnerie

HG DESIGNTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

125000

1 059 €/m²

MAISON AVEC GROS POTENTIEL

118m²

À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Trouhans, cette maison de 118 m² habitables de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de 812 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. La maison se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un très grand garage d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Au-dessus, les combles sont potentiellement aménageables, permettant d'imaginer encore davantage d'espace selon vos projets. Une rénovation complète est à prévoir, notamment au niveau des plafonds, des murs, de l'électricité, des fenêtres et du système de chauffage. Cette maison s'adresse donc à ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image et valoriser un bien aux beaux volumes. Avec sa parcelle de **812 m², ses quatre chambres, son grand garage et ses possibilités d'aménagement, cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel**. Une maison pleine de possibilités, qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie ! Cette annonce référence 348370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison proche du canal

64m²

Une maison pleine de charme, avec jardin et proche de toutes les commodités ! Vous recherchez une maison confortable, avec du terrain, des prestations pratiques et un environnement agréable ? Cette maison mitoyenne d'un côté, pourrait bien vous séduire ! Dès votre arrivée, vous découvrez une véranda fermée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Elle vous mène vers une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bain. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux atouts : Climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à granulés installé en 2019, fenêtres PVC double vitrage, terrain de 658 m², offrant de belles possibilités pour profiter des extérieurs, deux caves, idéales pour le rangement, le bricolage ou le stockage Et pour les amoureux de nature et de balades, difficile de rêver meilleur quotidien : le canal de Bourgogne se trouve à proximité, parfait pour les promenades à pied ou à vélo. Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, pour une vie pratique au quotidien. Une maison agréable et fonctionnelle, qui offre un joli équilibre entre confort, extérieur et proximité des services. Cette annonce référence 348048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE

62m²

COUP DE CŒUR – Maison de ville en triplex au cœur de Saint-Jean-de-Losne 62 m² – Aucun travaux à prévoir À la recherche d'un bien prêt à vivre ou prêt à louer, idéalement situé au cœur de Saint-Jean-de-Losne ? Cette charmante maison de ville de 62 m² pourrait bien retenir votre attention ! Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un grand placard de rangement, idéal pour organiser le quotidien. Vous poursuivrez vers une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et chaleureux avec également un grand placard de rangement. Au premier étage, une première chambre avec placard vous attend, accompagnée d'une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle avec fenêtre. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un placard. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Les atouts qui font la différence : Cuisine équipée, salle d'eau entièrement rénovée, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité en bon état, aucun travaux à prévoir, cave, taxe foncière 364 €. Situation idéale en plein cœur de Saint-Jean-de-Losne Un bien intéressant pour un investissement : Pour un investisseur, cette maison représente également une belle opportunité : elle peut être louée environ 600 € hors charges par mois, avec l'avantage d'un bien ne nécessitant pas de travaux avant sa mise en location. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement serein ou une famille souhaitant s'installer dans un logement fonctionnel au cœur de la ville, cette maison offre une belle combinaison de confort, de praticité et de potentiel. Cette annonce référence 346224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017. Prix du bien : 114 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261.00 € et 1707.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie Maison à Rénover

160m²

Trop Tard! Sous offre! Vous souhaitez vendre votre maison? contactez moi, des clients recherchent encore... En exclusivité chez BSK Immobilier Découvrez cette charmante maison de ville en pierre, pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une jolie cuisine récente, aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche, meuble vasque et rangements, un bureau, un WC indépendant, une cave ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée et un espace atelier. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une spacieuse salle de bains avec WC et d'un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Son charmant terrain de 345 m2 saura vous séduire. Les atouts de cette maison : Maison en pierre pleine de charme proche de toutes les commodités Cuisine récente aménagée et équipée Fenêtres PVC double vitrage au rez de chaussée Volets roulants électriques rez de chaussée et étage Tableau électrique refait Porte de garage motorisée Chaudière gaz récente Grand garage avec atelier Grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 344962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CWYNAR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 44991168400024. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec véranda sur terrain constructible de 1216m2

35m²

Venez découvrir cette charmante maison situé à Magny-Montarlot d'environ 35 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 216m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une véranda, d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un atelier attenant à la maison complète le bien et offre un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou un éventuel projet d'aménagement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'installation électrique dispose d'un compteur Linky. Les fenêtres de la maison sont en bois double vitrage, tandis que la véranda est équipée de menuiseries en PVC double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré, actuellement agrémenté d'un verger. Selon le PLU actuellement en vigueur, l'ensemble de la parcelle est situé en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour un projet d'agrandissement, de construction ou d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des règles applicables. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement, ou pour une résidence secondaire. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien non soumis au Diagnostic de performance énergétique (DPE) Cette annonce référence 343989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY OUDET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93412746500011. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON A RENOVER EN DEUX PARTIES AVEC TERRAIN

163m²

Jennifer POTARD vous propose :Brazey-en-Plaine – Ensemble immobilier à fort potentiel au cœur du village !!! Situé en plein cœur de Brazey-en-Plaine, sur une parcelle d'environ 760 m², cet ensemble immobilier développe un fort potentiel pour différents projets : résidence familiale, habitat multigénérationnel, division en plusieurs logements ou encore investissement locatif. L'ensemble se compose de deux habitations à rénover entièrement, représentant une surface totale d'environ 164 m², avec la possibilité de conserver deux espaces de vie distincts ou, au contraire, de faire communiquer les deux parties afin de créer une seule et grande maison familiale selon vos envies. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement complémentaires, ainsi que d'un double garage à démolir, implanté sur un terrain constructible, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution ou de réorganisation des extérieurs. Une partie de la maison bénéficie déjà de fenêtres remplacées ainsi que de l'installation d'une chaudière électrique, constituant une première base de rénovation. Les amateurs de cachet apprécieront également la charpente apparente et le grenier aménageable, qui offrent un volume supplémentaire à exploiter selon les besoins. Un bien rare par sa configuration et son potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement, au sein d'un village dynamique et recherché. Cette annonce référence 341284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 412 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THOMASSOT Sonia

155m²

À découvrir, ensemble immobilier composé de deux maisons de ville entièrement à rénover, avec une petite courette commune. De beaux volumes à exploiter et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'investissement, de location ou une rénovation complète selon vos envies. Travaux à prévoir dans son intégralité, mais beau potentiel après rénovation. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 334719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA THOMASSOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80027086000029. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 91 000,00 € Honoraires TTC : 8,79 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomassot Sonia

117m²

EXCLUSIVITÉ – Maison à rénover avec beau potentiel Située sur la commune de Dole, proche de toutes commodités et de la gare, cette maison sur sous-sol est une maison à rénover qui offre un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine séparée, une chambre, salle de bain et WC indépendant. À l'étage, un espace déjà existant permet soit une extension après création d'un accès, soit la réalisation d'un second logement type studio avec chambre, cuisine ouverte sur séjour, salle de bain et WC. Cave et dépendances complètent ce bien. Travaux à prévoir et budget rénovation à anticiper. Idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs avec possibilité de créer deux logements. Pour plus d'informations contactez-moi ! Cette annonce référence 334011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA THOMASSOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80027086000029. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000533 €/m²

130000

244 m²

7pièces