Acheter un bien immobilier à Auxonne

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle de charme située au cœur d'Auxonne (21130), une ville dynamique et bien desservie, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette demeure, construite en 1888, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec un prix attractif de 219 000 €, elle propose de nombreux atouts pour séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. La propriété s'étend sur un terrain plat de 2352 m², piscinable, idéal pour les projets d'aménagement extérieur. La maison, sur deux niveaux, comprend 6 chambres spacieuses et un séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. Le carrelage, revêtement principal, assure une facilité d'entretien au quotidien. Son emplacement central à Auxonne garantit un accès rapide aux commodités essentielles : écoles (dont l'École Primaire Jean Moulin), collège, lycée, crèche, et commerces variés. La proximité de la gare et de la sortie d'autoroute facilite les déplacements, tandis que le centre commercial, les restaurants comme Le Corbeau - Hôtel et Restaurant, et les bars tels que COCO BANGO enrichissent la vie locale. La maison dispose également d'un espace de travail, idéal pour le télétravail, et offre un environnement calme malgré sa situation en centre-ville. Côté pratique, un garage intégré et trois places de parking, ainsi qu'un stationnement pour visiteurs, assurent un confort de stationnement optimal. Le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage est déjà en place, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Avec une taxe foncière raisonnable environ 1000 €, cette maison est une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, praticité et charme historique. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Auxonne, une ville où il fait bon vivre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle à Auxonne (21130) - 249 000 € Découvrez cette charmante maison sur sous-sol complet, située dans un secteur calme et recherché d'Auxonne, à deux pas du centre-ville. Construite en 2001, elle vous séduira par ses volumes, son excellent entretien et son grand terrain plat et piscinable de 1 728 m² . Caractéristiques principales : Surface terrain : 1 728 m², entièrement clôturé et idéal pour vos projets (piscine, potager, jeux enfants…) Maison de 5 pièces : Une entrée avec dégagement, Une cuisine séparée, Un salon lumineux, Trois chambres spacieuses, Une salle de bain, Un WC séparé. Sous-sol aménageable avec : Cuisine aménagée et équipée avec sortie directe sur la terrasse privative de 30 m² , Une pièce pouvant servir de séjour, bureau ou chambre d'amis, Douche, lavabo et second WC, Garage motorisé et trois emplacements extérieurs . Un espace de travail est déjà présent, idéal pour le télétravail. Emplacement privilégié : À seulement quelques minutes des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), des commerces, de la gare SNCF, et des accès autoroutiers. À pied, vous rejoignez facilement les restaurants comme Le Corbeau, le bar La Renaissance, ou encore la pharmacie Bonaparte. Auxonne, ville dynamique au riche patrimoine historique, vous offre un cadre de vie agréable avec ses promenades le long de la Saône, son Château, son Église Notre-Dame, et sa proximité de Dijon et Besançon. Une maison fonctionnelle, lumineuse, parfaitement située et prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr