Acheter un bien immobilier à Lamarche-sur-Saône

Maison de 115m2 + Garage

Dans le village de Lamarche-sur-Saône, avec toutes les commodités nécessaire à proximité facilitant la vie quotidienne avec des restaurants, des commerces variés, une pharmacie, des médecins et des établissements scolaires 
venez découvrir cette jolie maison familiale de 115m2 sur un terrain de 864m2 de plain pied sur un terrain Caractéristiques : - Surface totale de la maison : 115 m² - Surface du garage : 35m² - Superficie terrain 864m2 Elle se compose : 
 - D'un hall d'entrée de 4,16m2
 - D'un salon/salle à manger spacieuse de 54m2 avec poêle à bois et un accès direct sur la terrasse et son jardin - D'une cuisine ouverte et entièrement équipée 
- D'une salle d'eau avec douche de 6,92m2 - D'un WC séparé - D'un couloir de 4,92m2 desservant les chambres - D'une chambre de 10,63 m2 avec placard - D'une chambre de 10,63 m2 avec placard - D'une chambre de 9 m2
 dressing ouvert - D'une chambre de 9 m2 avec placard Un garage attenant à la maison d'une superficie 35m2, vient compléter cette propriété. L'espace extérieur est idéal pour profiter des activités en plein air, avec un terrain spacieux qui invite à la relaxation. Une terrasse de 32m2 orientée plein sud vient enrichir cet environnement avec un cadre idéal offrant une vue sur les champs et la forêt. Le terrain est entièrement clôturé et possède un portail électrique, situé au bout d'une impasse paisible. 

 Côté prestation : - Double vitrage PVC volet électrique pour baie et volets roulant à sangle - Chauffage électrique et poêle à bois - Cumulus 300L neuf - Fosse septique - Fibre Cette annonce référence 283641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY OUDET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93412746500011. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr