95210 – SAINT-GRATIEN – QUARTIER DU PARC – MAISON FAMILIALE DE 145 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – LUMINEUSE – SECTEUR RECHERCHÉ
Située au cœur du très prisé quartier du Parc de Saint-Gratien, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette élégante maison familiale d'environ 145 m² habitables séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
Édifiée sur une parcelle de 300 m², la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez, un WC indépendant, une vaste pièce de vie composée d'une salle à manger exposée sud-ouest, baignée de lumière tout au long de la journée et prolongée par deux terrasses donnant sur le jardin. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie. Le spacieux salon, complète cet espace de réception.
L'étage dessert 4 belles chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative. Deux penderies idéalement situées à proximité des chambres, permettent de nombreux rangements. Une salle de bains récente et lumineuse avec WC, ainsi qu'une buanderie, offrent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une famille.
Deux caves viennent compléter les prestations de cette maison. Elles permettent un grand espace de stockage.
Côté transports, la gare Champ de Courses d'Enghien (Ligne H) est accessible à 10 minutes à pied, tandis que la gare Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J) se situe à 20 minutes à pied.
Le quartier est particulièrement recherché pour la qualité de ses établissements scolaires : École maternelle Jules Ferry, École primaire Grusse Dagneaux, Collège Langevin-Wallon, Lycée Gustave Monod.
Vous profiterez également, d'un important complexe sportif (tennis, dojo, tennis de table, football), du parc Barrachin, ainsi que du centre-ville.
La maison a par ailleurs bénéficié de nombreux travaux d'amélioration, toiture entièrement refaite avec isolation en 2013 et rénovation complète du rez-de-chaussée en 2017.
Ses volumes, sa luminosité, son environnement privilégié en font un bien rare sur le secteur.
Une visite suffira à vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une découverte de cette belle maison familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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