Charmante maison des années 1930 avec beau potentiel

Venez découvrir cette maison pleine de charme des années 1930, offrant une belle base pour un projet de vie ou un investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un dégagement desservant une agréable pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine, de deux grandes chambres (12,44 m² et 12,77 m²), d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un vaste grenier aménageable comprenant déjà une chambre 16,57 m², l'espace offrant de belles possibilités d'agrandissement. Le bien dispose également d'un sous-sol complet divisé en trois espaces : buanderie, chaufferie et cave. À l'extérieur, un grand garage de 32 m² complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 286 m², idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

T5 de 95 m² - Nantes - Beaulieu

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce T5 à rénover de 95 m², rue Tite Live, face à La Loire, et à proximité immédiate des transports et du centre commercial Beaulieu. • Au 2ème étage de l'immeuble avec ascenseur, l'entrée dessert un double séjour lumineux qui ouvre sur un balcon, une cuisine fermée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, un espace de rangement et une arrière cuisine. • Un box en sous-sol et une cave complètent ce bien. Une vidéo du bien est disponible. Le : La vue Loire • Chauffage individuel gaz • Charges trimestrielles de 380€. Pas de procédures en cours. • DPE : E (238 & E (52) Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

rare sur le secteur

205m²

Au cœur de Nantes, sur l'une des places le plus recherché du centre ville, cet établissement bénéficie d'une place N° 1 au sein d'un environnement exclusivement dédier à la restauration. Visibilité exceptionnelle et flux piéton toute l'année.

Maison familliale - Excellent agencement - 3 chambres et 1 bureau - DPE C - Garage et parking - Jardin - Nantes - Haluchère - Rue du Patis Rondin

3

104m²

C

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Exclusivité Alliant modernité, confort et efficacité énergétique, cette maison de 104 m² au sol (93 m² Carrez) offre un cadre de vie privilégié au cœur du quartier de la Haluchère. Exclusivité Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux et est immédiatement prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les rénovations, réalisées par des professionnels, sont couvertes par une garantie décennale. Il s'agit du ravalement de façade, les revêtements de sols, les peintures, la terrasse, les fenêtres de toit, la cuisine ainsi que la salle d'eau. Grâce à son exposition favorable, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle profite également d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Le séjour, d'une superficie d'environ 50 m², constitue le cœur de la maison. Il accueille un salon, un espace repas et une cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et fonctionnelle. L'îlot central structure harmonieusement les volumes et favorise les échanges du quotidien. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une terrasse carrelée d'environ 15 m², complétée par un jardin facile à entretenir. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un garage, dont une partie est aménagée en buanderie avec les arrivées et évacuations d'eau déjà installées. À l'étage, la distribution propose trois chambres aux volumes confortables. Un espace complémentaire peut facilement être transformé en bureau, dressing ou coin lecture selon les envies. Une salle d'eau récente ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. Côté confort, cette maison se distingue par ses équipements énergétiques performants. Les panneaux aérovoltaïques produisent de l'électricité tout en contribuant au chauffage ou au rafraîchissement de l'habitation en fonction des saisons. Couplés à un ballon d'eau chaude thermodynamique, ils permettent d'optimiser les consommations énergétiques tout en apportant un confort appréciable au quotidien. Ce que l'on apprécie : -Maison entièrement rénovée en 2023 -Travaux réalisés par des professionnels et couverts par une garantie décennale -Belle pièce de vie ouverte d'environ 50 m² -Cuisine ouverte avec îlot central -Terrasse carrelée prolongée par un jardin facile d'entretien -Équipements énergétiques performants générant des économies -Trois chambres et un espace pouvant accueillir un bureau ou un dressing -Garage avec espace buanderie aménagé -Possibilité de stationner un véhicule devant la maison -Commerces, écoles et transports rapidement accessibles -Luminosité agréable dans l'ensemble des pièces Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 708 € Chauffage électrique Panneaux aérovoltaïques et ballon thermodynamique Charges ASL (Assemblée Syndicale libre) : 61 €/mois (comprenant l'eau froide) Raccordement au tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 329 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

T2 de 52m2 avec terrasse

1

52m²

C

Quartier Procé - Monselet Dans une résidence de 2004 parfaitement entretenue, ravalée en 2018 Appartement T2 de 52m2 en parfait état, très au calme Situé en rez-de-jardin, dans un environnement verdoyant Agréable pièce de vie de 28m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Ouvrant sur une terrasse de 25m² avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété Espace nuit indépendant comprenant une chambre avec placard et une salle d'eau WC séparés avec lave-mains Garage sécurisé en sous-sol Diagnostic de performance énergétique C Environnement recherché à proximité immédiate du Parc de Procé et des transports (C6, C8 et bus 26), à 8mn à pied de l'arrêt Félix-Faure (tram 3) Points forts : - Calme et verdure - Parfait état - Grande Terrasse et garage - DPE C

Appartement

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67m²

D

Fiche Id-UBW166836 : Nantes, T3 d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1966 R?sidence - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Central - Classe Energie D : 160 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 218000 Euros (Dont 5.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 206000 Euros) - Classe Energie D : 160 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NANTES / Doulon-Bottière – Duplex évolutif T3/T4 avec terrasse et parking

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78m²

C

Idéalement situé dans le quartier Doulon-Bottière, à proximité immédiate du parc de la Bottière-Chénaie et à seulement 3 minutes à pied du tramway (ligne 1 – arrêt Souillarderie), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare de Nantes. Au sein d'une résidence agréable, découvrez cet appartement duplex offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Appartement au 1er étage se compose d'une entrée, une cuisine meublée ouvrant sur une terrasse, d'un vaste séjour-salon et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres et une salle de bains et wc. Atout majeur : la configuration actuelle permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. À proximité des commerces, transports et services, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Cette annonce référence 339974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 1 473,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement dernier étage

Exclusivité Copernic Dans un immeuble de caractère et bien entretenu Au pied des commerces et à quelques pas de la place Graslin Appartement au 5ème et dernier étage avec ascenseur Traversant Est/Ouest Il se compose : d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte Une chambre avec salle de bain Une autre chambre ou bureau Entrée Wc séparé Points forts : - Emplacement - Dernier étage ascenseur - Copropriété - Lumineux

Appartement T3 88m2

Appartement T3 de 88 m2 dans un immeuble ancien de centre-ville Belle pièce de vie de 43 m2 exposé au sud-est Hauteurs sous plafond, cheminée décorative, tomettes et parquet au sol Deux chambres au calme Une salle de bains et WC séparés Un dressing / buanderie Un espace télétravail DPE C À proximité de tous commerces et transports Points forts : - Emplacement - Luminosité - Cachet de l'ancien - DPE C

Nantes

Voir

Appartement T3 neuf de 81 m²

Les caractéristiques

Description

Le quartier

À proximité

Performance énergétique

Estimation des travaux avec Omizi

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T2 de 52m2 avec terrasse

Appartement

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Appartement dernier étage

Appartement T3 88m2

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T5 de 95 m² - Nantes - Beaulieu

rare sur le secteur