De Ferla entreprise - Immeuble de rapport - Issy-les-Moulineaux

Issy-les-Moulineaux
De Ferla entreprise - Immeuble de rapport - Issy-les-Moulineaux - photo 1
Prix de vente17640007669.565217391304 /m²

Les caractéristiques

230 m²Surface

Description

De Ferla Entreprises vous présente immeuble ancien de bon standing élevé en R+3, situé 5 rue du Général Leclerc, comprenant 4 appartements et 1 commerce en rez-de-chaussée.

Composition :

1er étage :

• Un 2 pièces de 36 m² (Vide)

• Un studio de 28 m² (occupés)

2ᵉ étage : (occupés)

• Un 2 pièces de 36 m²

3ᵉ étage : (occupés)

• Un 2 pièces de 36 m²

Rez-de-chaussée : (occupés) Librairie bail 3/6/9ans

Un commerce d'une surface de 94 m²

Surfaces :

Surface Carrez des appartements : 136 m²

Commerce de 94 m²

Surface totale de l'immeuble : 230 m²

Données financières :

Loyer annuel : 66 944 € hors charges / 71 160 € charges comprises

Rentabilité : environ 3,5 %

Prix net vendeur : 1 680 000 €

Honoraires : 5 % HT en sus

État locatif :

Baux d'habitation classiques soumis à la loi de 1989, avec 1 à 2 garants

Aucun impayé constaté sur 40 ans de gestion locative

Population majoritairement jeune, très faible proportion d'adultes d'âge mûr, aucun senior

Informations complémentaires :

Le propriétaire avait envisagé un projet de surélévation (aucun dépôt administratif réalisé à ce jour).

Les plans existants ainsi que le projet de surélévation sont disponibles en pièces jointes.

Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au 06 70 67 56 57.

Le quartier

Issy-les-Moulineaux

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

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Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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