APPARTEMENT STUDIO MEUBLE 69300 CALUIRE ET CUIRE

Caluire-et-Cuire

Prix de vente1100006875 /m²

Les caractéristiques

16 m²Surface

1Pièce

1Chambre

2Étages

1948Construction

Description

CALUIRE ET CUIRE - RUE COSTE - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE ET EQUIPE - A proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir cet appartement studio au deuxième étage sans ascenseur d'une surface totale de 16,44 m2 Carrez entièrement meublé. L'appartement, très lumineux se compose d'un séjour avec espace cuisine entièrement équipé : Four, plaque de cuisson, frigo. Vous retrouverez une chambre en mezzanine, une salle d'eau et WC au niveau principal. Nombreux rangements, espace bureau, belles prestations, lave linge. Appartement entièrement équipé et meublé avec goût. DPE : C et A. Copropriété de 10 lots, montant annuel des charges de copropriété : 520EUR. Prix de vente 110 000EUR honoraires incus avec une place de stationnement privative en extérieur inclus dans le prix. Honoraires charge vendeur. Appartement vendu loué, bail en cours en location meublée, bonne rentabilité.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Caluire-et-Cuire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

208 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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NAVERI PERE ET FILSCouverture toiture

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Lyon Métropole Habitat vous propose à la vente un local d'activité de 36,60 m², situé au RDC d'un immeuble au cœur du quartier Montessuy à Caluire-et-Cuire. Idéalement situé au 75 rue Pasteur, ce local bénéficie d'une visibilité directe sur rue, offrant ainsi une excellente accessibilité. Il profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du secteur. Situé en face de l'arrêt de bus Montessuy Calmette, desservi par la ligne C1. Le bien, en très bon état se compose d'une pièce principale modulable, un espace réfectoire, ainsi qu'un vestiaire. Le local dispose également de sanitaires indépendants (WC et douche). Cet espace convient parfaitement pour une activité tertiaire : bureaux, professions libérales, espaces créatifs ou collaboratifs, cabinets de conseil, etc. Toutes activités de bouches sont proscrites (restauration, traiteur, etc.) La vente est soumise à validation d'un dossier de candidature étayé. Charges : 158 €/HT/an. Prix de vente : 120 000 € hors frais et droits.

Vente appartement T2 - LOUÉ - Caluire Et Cuire

44m²

Appartement T2 de 44,62 m² à Caluire-et-Cuire, une opportunité d'investissement à saisir. Investissement locatif avec locataire en place. Investir dans un bien déjà loué, c'est faire le choix d'un placement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. Situé à Caluire-et-Cuire, au 4 étage d'une résidence de 7 étages, cet appartement T2 de 44,62 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien pérenne. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de WC. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage toujours apprécié. Déjà loué, cet appartement permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate, sans période de vacance locative, tout en profitant de l'attractivité de Caluire-et-Cuire, commune particulièrement recherchée pour sa proximité avec Lyon, son cadre de vie et son dynamisme. DPE : classé D (182 kWh/m2/an en consommation primaire et 138 kWh/m2/an en consommation secondaire) ; GES B Pas de procédure en cours. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement locatif, cet appartement réunit les critères essentiels d'un placement de qualité. Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. Réf : 8133 - Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires : 128 788 € Honoraires TTC : 5,20% du prix de vente indiqué soit 7 212 €TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local d'activité de 36,60 m² à 120 000

36m²

Lyon Métropole Habitat vous propose à la vente un local d'activité de 35,70 m², situé au RDC d'un immeuble au coeur du quartier Montessuy à Caluire-et-Cuire. Idéalement situé au 75 rue Pasteur, ce local bénéficie d'une visibilité directe sur rue, offrant ainsi une excellente accessibilité. Il profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du secteur. Situé en face de l'arrêt de bus Montessuy Calmette, desservi par la ligne C1. Le bien, en très bon état se compose d'une pièce principale modulable, un espace réfectoire, ainsi qu'un vestiaire. Le local dispose également de sanitaires indépendants (WC et douche). Cet espace convient parfaitement pour une activité tertiaire : bureaux, professions libérales, espaces créatifs ou collaboratifs, cabinets de conseil, etc. Toutes activités de bouches sont proscrites (restauration, traiteur, etc.) La vente est soumise à validation d'un dossier de candidature étayé. Charges : 158 euros/HT/an. Prix de vente : 120 000 euros hors frais et droits. Photographie non contractuelle

T2 de 48,63 m² à Fontaines-sur-Saône, Les Hauts de Fontaines au prix de vente de 96 700 €

49m²

Découvrez ce logement à la vente, idéalement situé au cœur de Fontaines-sur-Saône, dans un secteur agréable et pratique au quotidien. Vous profitez d'un environnement vivant, à proximité immédiate des commerces, du marché, des services et des établissements scolaires. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement Lyon et les communes du Val de Saône. Un emplacement apprécié pour son équilibre entre vie de village, commodités et proximité de la métropole lyonnaise. Ce T2 de 48,63 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une double exposition Est-Nord. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Le logement bénéficie également d'un balcon, agréable pour profiter d'un espace extérieur. Des travaux de peinture sont actuellement en cours. En option, bénéficiez d'un garage boxé au prix de 12 000 €. Copropriété de 64 lots (dont 30 logements). Charges estimées : 90 € / mois. Classe énergie : DPE en cours de réactualisation. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. À partir de 96 700 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 16/10/2026. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.

Appartement

18m²

69008 RUE DE L'EPARGNE LIMITE LYON 7 - STUDIO REFAIT A NEUF 18m² - 6e/8 ETAGE AVEC ASC - PRIMO-ACCÉDANT OU EXCELLENT INVESTISSEMENT - BELLE VUE DÉGAGÉE SUR FOURVIÈRE - DPE C - TRAMS T2 T4 À 100m - UNIVERSITÉ JEAN MOULIN LYON 3 à 5 min - PROXIMITE PARC BLANDAN ET MONPLAISIR Benjamin Empereur et Efficity vous proposent ce joli studio fraichement rénové à Lyon 8e, proche des transports et de toutes les commodités. Au 6e étage sur 8 de cette construction érigée en 1995 se niche ce studio en parfait état de 18m² bénéficiant de nombreux atouts qui en font un excellent investissement locatif. Il vient d'être entièrement rénové dans les règles de l'art. Il se prête également parfaitement au projet de loger son enfant étudiant, ou d'effectuer un premier achat de résidence principale. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, et d'une salle de bains, sèche-serviette, et toilettes. Parfaitement bien isolé et lumineux, c'est un excellent écrin pour un étudiant ou un jeune actif. A noter des fenêtres en double vitrage et des rangements. Le logement est vendu avec ses meubles (dont lit) et son électro-ménager (dont frigo). La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le chauffage est individuel et électrique. L'eau froide est individuelle. Ces charges s'élèvent aujourd'hui à 720€/an soit 60€/mois. Taxe Foncière 2025: 430€/an Aucuns gros travaux à prévoir dans la copropriété. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note C qui indique une très bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 126 900€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 ou bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Beauté/Esthétique/Coiffure

100m²

69002 - LYON - PRESQU'ILE - CORDELIERS - FONDS DE COMMERCE - EMPLACEMENT IDÉAL - 125M² - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Clément BACCICHETTI & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce fonds de commerce situé à seulement 30 mètres de la célèbre rue de la République, au cœur du quartier des Cordeliers, en plein centre de la Presqu'île de Lyon. Ce local commercial de 100 m² + 50 m² bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. L'accessibilité est optimale grâce à la présence immédiate de transports en commun (bus et métro A) ainsi que du parking sous-terrain des Cordeliers. Il se trouve également à 5 minutes à pieds de la place Bellecour. Actuellement, il se compose comme suit : un espace d'accueil clientèle, plusieurs postes de coiffure, un espace comprenant 4 bacs de lavage, un espace de nettoyage / stockage et un sanitaire. Au sous-sol -1, se trouve une réserve d'environ 50 m² comprenant un grand bureau, un espace vestiaire et deux espaces de stockage supplémentaires. L'environnement exceptionnel de ce quartier dynamique et commerçant, associé aux nombreux transports en commun à proximité, en font un lieu stratégique pour développer votre activité. La rue de la République et le quartier des Cordeliers offrent un cadre de vie animé et attractif, propice à la réussite de votre projet professionnel. Actuellement destiné à une activité dans le domaine de la coiffure, ce fonds de commerce peut être à destination de tout autre projet (sauf restauration) pour tout entrepreneur ou investisseur cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique. Loyer mensuel : 1660€ Prix : 125 000€ H.A.I (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations sur ce fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter Clément BACCICHETTI au 06 19 83 35 19 / cbaccichetti@efficity.com OU Alexandre BOURQUI au 06 64 14 02 04 / abourqui@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Local professionnel de 51 m² - Lyon 9

51m²

Découvrez le MEDICENTRE * ! Des médecins généralistes, sage-femme, ostéopathe, kinésithérapeutes et dentistes ont déjà fait le choix d'installer leur cabinet au pôle santé situé à Lyon 9ème. Venez vous installer dans un local de 50,60 m² (vendu brut de béton, fluide en attente) au coeur d'un espace urbain en plein essor, pour seulement 91 080 € TTC. Ce site novateur de 1200 m² regroupe exclusivement des praticiens médicaux, à deux pas de la nouvelle place Abbé Pierre, de 6 800 m² de commerces et de 10 000 m² de bureaux. L'espace intérieur est modulable en fonction des activités et offre un accueil optimal des patients ainsi qu'un cadre professionnel plaisant. Plus d'informations sur www.medicentreladuchere.fr * Exclusivement pour les praticiens de santé *Sous réserve d'acceptation du dossier.

Local professionnel de 40 m² - Lyon 9

51m²

Découvrez le MEDICENTRE*, le nouveau pôle santé de référence à Lyon 9. Déjà choisi par plusieurs professionnels (médecins généralistes, sage-femmes, ostéopathe, kinésithérapeutes, dentistes…), il offre une implantation idéale au cœur d'un quartier en plein essor. Profitez d'un local déjà aménagé de 40 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, proposé au prix attractif de 80 000 € TTC. Les espaces sont déjà adaptés à votre activité, permettant d'accueillir vos patients dans un cadre moderne, fonctionnel et agréable. Entièrement dédié aux praticiens de santé, ce pôle de 1 200 m² favorise les synergies entre professionnels. À deux pas de la nouvelle place Gisèle Halimi, le site bénéficie d'un environnement dynamique porté par de nombreux logements, assurant un flux régulier et le développement rapide de votre patientèle. *Réservé aux professionnels de santé *Sous réserve d'acceptation du dossier *Visuel non contractuel.