T2 neuf à Gif-sur-Yvette – quartier du Moulon

Gif-sur-Yvette
T2 neuf à Gif-sur-Yvette – quartier du Moulon - photo 1
Prix de vente2600005306.122448979592 /m²

Les caractéristiques

49 m²Surface
2Pièces

Description

À Gif-sur-Yvette, au cœur du quartier du Moulon, dans un environnement dynamique et recherché.

Découvrez ce 2 pièces neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement, au sein d'un secteur en plein développement.

Appartement fonctionnel avec une belle pièce de vie, dans une résidence récente, à proximité des commerces, des écoles, des pôles universitaires et des transports.

Profitez d'un cadre de vie moderne, sans travaux, avec le confort du neuf et des charges maîtrisées.

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Le quartier

Gif-sur-Yvette

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
5 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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