À vendre ! Studio meublé de 31m² en résidence coliving à Gi

Gif-sur-Yvette

Prix de vente2066406665.806451612903 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface

1Pièce

3Étages

2025Construction

Description

Studio 31 m² en étage intermédiaire -- Résidence Upsilon, Gif-sur-Yvette

Investissement locatif clé en mains · Paris-Saclay

Et si votre prochain investissement vous offrait à la fois sérénité financière et emplacement stratégique ? Ce studio meublé de 31 m², situé en étage intermédiaire de la Résidence Upsilon à Gif-sur-Yvette, coche toutes les cases : lumineux, bien orienté, et positionné au coeur du pôle universitaire et scientifique de Paris-Saclay, l'un des campus les plus dynamiques d'Europe.

Grâce à son étage intermédiaire, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, sans les inconvénients du rez-de-chaussée ni les contraintes d'un dernier étage. Un équilibre idéal, aussi bien pour séduire les locataires que pour valoriser votre patrimoine dans la durée. Ce type de bien est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes professionnels qui composent la clientèle naturelle de la résidence.

La Résidence Upsilon accueille étudiants et jeunes actifs dans un cadre pensé pour leur quotidien : salle de sport, espace coworking, laverie en libre-service -- et le RER B à seulement 6 minutes à pied. Les commerces sont à proximité immédiate. Un emplacement de choix qui garantit une demande locative solide et constante, portée par l'attractivité croissante du territoire Paris-Saclay.

En tant que propriétaire, vous achetez un lot de copropriété et déléguez intégralement la gestion à un professionnel via un bail commercial. Vos loyers sont versés chaque mois, que le logement soit occupé ou non. Zéro vacance locative, zéro démarche, zéro stress.

Le régime LMNP vous permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, et la récupération de la TVA réduit votre prix d'acquisition de 20 % dès le départ. Un accompagnement complet vous guide de la signature jusqu'à la mise en gestion.

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Le quartier

Gif-sur-Yvette

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

81 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VAL COLORPeinture

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

AM BTPGros oeuvre

GUETHEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T2 - Gif-sur-Yvette

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À vendre ! Studio meublé de 31m² en résidence coliving à Gi

31m²

Studio 31 m² -- Résidence Upsilon, Gif-sur-Yvette Investissement locatif clé en mains · Paris-Saclay Investir en région parisienne sans les contraintes de la gestion locative, c'est possible -- et c'est exactement ce que propose ce studio meublé de 31 m², situé au coeur du dynamique pôle universitaire et scientifique de Paris-Saclay, l'un des campus les plus actifs d'Europe. La Résidence Upsilon accueille étudiants et jeunes actifs dans un cadre pensé pour leur quotidien : salle de sport, espace coworking, laverie en libre-service -- et le RER B à seulement 6 minutes à pied. Les commerces sont à proximité immédiate. Un emplacement de choix qui garantit une demande locative solide, constante et durable, portée par l'attractivité croissante du territoire Paris-Saclay. En tant que propriétaire, vous achetez un lot de copropriété et déléguez intégralement la gestion à un professionnel via un bail commercial. Concrètement, vos loyers vous sont versés chaque mois, que le logement soit occupé ou non. Zéro vacance locative, zéro démarche administrative, zéro stress. Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) vous permet de bénéficier d'un cadre fiscal particulièrement avantageux, avec la possibilité d'amortir le bien et de réduire significativement votre imposition sur les revenus locatifs. Et grâce à la récupération de la TVA, votre prix d'acquisition est réduit d'emblée de 20 % -- un avantage immédiat et concret. Un accompagnement complet est prévu à chaque étape : conseil, montage du dossier, signature, mise en gestion. Vous n'avez qu'à vous laisser guider. C'est le moment de faire travailler votre épargne dans un secteur porteur, avec la tranquillité d'esprit d'un revenu sécurisé. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Appartement de 3 pièces de 58 m² situé aux Ulis

56m²

EXCLUSIVITÉ - 91940 LES ULIS - QUARTIER ANJOU - RÉSIDENCE DE 2017 - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS À PIED. Situé au 3e étage d'une résidence récente bien entretenue au coeur de ville, cet appartement de 3 pièces développe 58 m2 et offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur un bacon, de 2 chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Il bénéficie également d'une place de parking en sous-sol avec accès direct à l'appartement. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est équipé de la fibre optique et répond aux normes PMR. Sa localisation permet de profiter de toutes les commodités à pied, écoles, collège, commerces, activités culturelles et sportives, transports. L'environnement offre enfin une bonne desserte grâce à la proximité des axes routiers vers Paris et la province, ainsi que le RER B de Bures-sur-Yvette, situé à environ 10mn. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation maîtrisée, avec une étiquette B, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, également classées B. Cet ensemble en fait un bien agréable à vivre au quotidien, dans un quartier pratique et proche des commodités. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour expliquer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

43m²

EXCLUSIVITÉ – 91360 ÉPINAY-SUR-ORGE – RÉSIDENCE CARRÉ JARDIN – CALME – RÉSIDENTIEL – TERRASSE – PARKING. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 2 pièces de 43m2 (43,18m2 Loi Carrez) en rez-de-chaussée, situé au sein de la résidence Carré Jardin, une copropriété à taille humaine, appréciée pour son environnement verdoyant et son calme. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial. Le séjour donne accès à une agréable terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez une chambre de belle superficie, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Une place de stationnement extérieure complète le bien. Possibilité d'acquérir en complément un box en sous-sol. L'appartement est en très bon état général, aucun travaux à prévoir. Localisation pratique : Écoles, commerces et transports accessibles à pied en quelques minutes, facilitant le quotidien. Les atouts : •Résidence calme et verdoyante •Terrasse exposée sud-est sans vis-à-vis •Bon état général •Stationnement •Commodités accessibles à pied Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone 07 63 64 32 39 ou par mail : salessandroni@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T3 - Ballainvilliers

57m²

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T2 - Bures-sur-Yvette

42m²

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T2 - Magny-les-Hameaux

52m²

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T3 - Chevreuse

65m²

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T3 - Montlhéry

63m²

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2066406 666 €/m²

206640

31 m²

1pièce