À vendre ! Studio meublé de 31m² en résidence coliving à Gi

Gif-sur-Yvette

Prix de vente2088006735.4838709677415 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface

1Pièce

3Étages

2025Construction

Description

Studio 31 m² -- Résidence Upsilon, Gif-sur-Yvette

Investissement locatif clé en mains · Paris-Saclay

Investir en région parisienne sans les contraintes de la gestion locative, c'est possible -- et c'est exactement ce que propose ce studio meublé de 31 m², situé au coeur du dynamique pôle universitaire et scientifique de Paris-Saclay, l'un des campus les plus actifs d'Europe.

La Résidence Upsilon accueille étudiants et jeunes actifs dans un cadre pensé pour leur quotidien : salle de sport, espace coworking, laverie en libre-service -- et le RER B à seulement 6 minutes à pied. Les commerces sont à proximité immédiate. Un emplacement de choix qui garantit une demande locative solide, constante et durable, portée par l'attractivité croissante du territoire Paris-Saclay.

En tant que propriétaire, vous achetez un lot de copropriété et déléguez intégralement la gestion à un professionnel via un bail commercial. Concrètement, vos loyers vous sont versés chaque mois, que le logement soit occupé ou non. Zéro vacance locative, zéro démarche administrative, zéro stress.

Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) vous permet de bénéficier d'un cadre fiscal particulièrement avantageux, avec la possibilité d'amortir le bien et de réduire significativement votre imposition sur les revenus locatifs. Et grâce à la récupération de la TVA, votre prix d'acquisition est réduit d'emblée de 20 % -- un avantage immédiat et concret.

Un accompagnement complet est prévu à chaque étape : conseil, montage du dossier, signature, mise en gestion. Vous n'avez qu'à vous laisser guider.

C'est le moment de faire travailler votre épargne dans un secteur porteur, avec la tranquillité d'esprit d'un revenu sécurisé. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Le quartier

Gif-sur-Yvette

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Écoles

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

81 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VAL COLORPeinture

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

AM BTPGros oeuvre

GUETHEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Studio 31 m² en étage intermédiaire -- Résidence Upsilon, Gif-sur-Yvette Investissement locatif clé en mains · Paris-Saclay Et si votre prochain investissement vous offrait à la fois sérénité financière et emplacement stratégique ? Ce studio meublé de 31 m², situé en étage intermédiaire de la Résidence Upsilon à Gif-sur-Yvette, coche toutes les cases : lumineux, bien orienté, et positionné au coeur du pôle universitaire et scientifique de Paris-Saclay, l'un des campus les plus dynamiques d'Europe. Grâce à son étage intermédiaire, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, sans les inconvénients du rez-de-chaussée ni les contraintes d'un dernier étage. Un équilibre idéal, aussi bien pour séduire les locataires que pour valoriser votre patrimoine dans la durée. Ce type de bien est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes professionnels qui composent la clientèle naturelle de la résidence. La Résidence Upsilon accueille étudiants et jeunes actifs dans un cadre pensé pour leur quotidien : salle de sport, espace coworking, laverie en libre-service -- et le RER B à seulement 6 minutes à pied. Les commerces sont à proximité immédiate. Un emplacement de choix qui garantit une demande locative solide et constante, portée par l'attractivité croissante du territoire Paris-Saclay. En tant que propriétaire, vous achetez un lot de copropriété et déléguez intégralement la gestion à un professionnel via un bail commercial. Vos loyers sont versés chaque mois, que le logement soit occupé ou non. Zéro vacance locative, zéro démarche, zéro stress. Le régime LMNP vous permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, et la récupération de la TVA réduit votre prix d'acquisition de 20 % dès le départ. Un accompagnement complet vous guide de la signature jusqu'à la mise en gestion. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

T3 - Saint-Germain-lès-Arpajon

62m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Germain-lès-Arpajon à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Saint-Germain-lès-Arpajon

Voir

194000

4 974 €/m²

T2 - Chilly-Mazarin

39m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chilly-Mazarin à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

T3 - La Norville

63m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur La Norville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

T3 - Longjumeau

55m²

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T2 - Saint-Cyr-l'École

44m²

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T3 - Trappes

61m²

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T3 - Longpont-sur-Orge

60m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Longpont-sur-Orge à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

T3 - Chilly-Mazarin

54m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chilly-Mazarin à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

2088006 735 €/m²

208800

31 m²

1pièce