Belle maison nantaise familiale + terrain constructible

Treillières

Prix de vente6250005208.333333333333 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1975Construction

Description

Belle maison nantaise familiale + terrain constructible.

Située dans un environnement recherché et au calme, cette charmante maison nantaise vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant menant à une pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour, agrémenté d'un insert pour des moments chaleureux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit de plain-pied propose 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage : Une belle mezzanine offre un espace supplémentaire (idéal pour un coin détente, bureau ou salle de jeux) et dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet : Véritable atout de la maison, il comprend un bureau, une salle de jeux, une buanderie, une cave et un garage.

Côté extérieur : La maison dispose d'un jardin au calme, doté d'un bel espace de détente et de loisirs parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Les atouts de ce bien :

Secteur prisé et environnement calme

Idéal famille nombreuse (5 chambres + bureau + 2 salles de jeux/détente)

Beaux volumes et nombreux espaces de rangement

Sous-sol intégral offrant un fort potentiel aménageable.

A visiter sans tarder !

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Aurelle AKOMO

Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Treillières

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

245 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Un garage de 23 m² vient compléter l'ensemble. Il bénéficie d'une ouverture motorisée, d'une mezzanine offrant une capacité de stockage supplémentaire ainsi que d'un espace spécialement prévu pour les vélos. Implantée dans un secteur particulièrement apprécié, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement agréable. Vous profiterez de la proximité du parc de la Fournillière, du cinéma Le Concorde, du tramway (arrêt Égalité), des lignes de bus 10 et 11, des stations Bicloo ainsi que de nombreux établissements scolaires, publics et privés. La place Zola et son marché, tout comme les commerces et services de proximité, sont accessibles en quelques minutes seulement à pied. Les atouts : -Maison bénéficiant d'une mitoyenneté limitée à un seul mur côté cuisine -Spacieuse pièce de réception d'environ 50 m² -Cuisine de plus de 22 m² offrant un bel espace de convivialité -Pièce de plain-pied de 19 m² avec salle d'eau, idéale pour une chambre ou un bureau -Jardin paysager préservé des regards -Dépendance vitrée offrant un potentiel d'aménagement multiple -Garage de 23 m² avec mezzanine et ouverture motorisée -Annexe vitrée de 10 m² donnant sur le jardin -WC à chacun des trois niveaux À noter : -Impôt foncier : 2 839 € en 2025 -Chauffage au gaz et insert à bois -Raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 221 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie pour le gaz et électricité : 276€ par mois Prix de vente : 649 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Vaste maison familliale - Jardin - Avennue Privée - Garage double et 2 places de parking - Nantes - Hauts pavés

240m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44000). Une spacieuse maison familiale au cœur du quartier des Hauts-Pavés, offrant jusqu'à 240 m² de potentiel La propriété propose aujourd'hui 178 m² habitables, complétés par 62 m² de combles déjà isolés. Quelques travaux d'aménagement, notamment la mise en place de radiateurs électriques, permettraient ainsi de profiter d'une surface totale de 240 m². Située au sein d'une avenue privée particulièrement paisible, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Elle réunit calme, belle exposition et accès rapide au centre-ville, aux écoles ainsi qu'aux transports en commun. Dès le franchissement de l'entrée, les beaux volumes et la circulation entre les pièces se révèlent. Un hall d'accueil distribue un vestiaire et des toilettes séparées, permettant de préserver l'intimité des espaces de réception. Le vaste salon-séjour de 60 m², bénéficiant d'une exposition sud-est, est baigné de lumière naturelle. Sa cheminée renforce le caractère chaleureux de la pièce. De grandes ouvertures permettent de rejoindre directement le jardin et sa terrasse en bois, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Dans son prolongement, la cuisine communique avec la salle à manger et dispose elle aussi d'un accès à la terrasse. Un agencement fonctionnel qui facilite le quotidien et favorise les moments de partage. Le premier étage accueille quatre chambres confortables, parmi lesquelles une chambre bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une spacieuse buanderie viennent compléter cet étage. Au niveau supérieur, vous découvrirez un espace de combles d'environ 62 m², déjà isolé et laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Il pourrait notamment accueillir une grande suite parentale. Les raccordements nécessaires à l'alimentation et à l'évacuation de l'eau sont déjà présents, facilitant la réalisation de ce projet. Pour le stationnement, la propriété dispose de deux emplacements privatifs au sein de l'avenue ainsi que d'un exceptionnel garage en sous-sol de 78 m². Celui-ci permet de stationner deux voitures tout en conservant une belle surface dédiée au rangement. Un espace de stockage supplémentaire est également disponible sous la terrasse. L'aménagement extérieur bénéficie enfin de plusieurs équipements appréciables, avec notamment un système d'éclairage et un store banne permettant de profiter confortablement de la terrasse. Écoles publiques : -École primaire Léon Say -Établissement Gaston Serpette (maternelle, primaire et collège) Écoles privées : -École primaire Saint-Jean-XXIII -École Notre-Dame-de-Toutes-Joies Les atouts de cette maison : -Son adresse recherchée au sein d'une avenue privée et sécurisée -Sa luminosité naturelle -Ses beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux -Son espace de réception de 60 m² avec cheminée -Son garage de 78 m² et ses deux stationnements extérieurs -Son potentiel de cinq chambres avec la transformation des combles -Son bon classement énergétique : DPE C Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 179 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2467€ et 3115€ par an. Consommation d'énergie finale : NC A noter : -Taxe foncière: 4275 euros en 2025 Prix de vente : 699 000 € TTC dont 27 960€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 4% du prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

LOFT 220 m2

220m²

NANTES - Entre quartiers Rond-Point-de-Paris et Toutes Aides En second rideau, au calme Loft de 220m2 construit en lieu et place d'un ancien entrepôt de café Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres 2 mezzanines Chauffage au sol et poêle à bois Garage de 40m2 et 3 places de stationnement Maison en copropriété horizontale de 5 lots, syndic bénévole, sans charge de copropriété DPE C Fort potentiel, rafraîchissement global à prévoir Points forts : - Luminosité - Bien atypique - DPE C - Volumes

Maison

150m²

Fiche Id-UBW178226 : Nantes, Maison d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 4000 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cave - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 222 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 770000 Euros (Dont 2.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 750000 Euros) - Classe Energie D : 222 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

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44000 - NANTES - HYPER CENTRE - PLACE DE LA MONNAIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 127 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET VUE DÉGAGÉE Thomas Badau, Efficity, vous propose à Nantes, place de la Monnaie, quartier prisé (Graslin, Racine, Voltaire), cet appartement de 127 m², au 4ème étage, plein de charme avec vue dégagée, totalement refait à neuf. Vous y découvrirez une réception, un vaste salon séjour lumineux avec vue imprenable sur l'ouest, une cuisine aménagée, équipée, une chambre, une salle d'eau, un toilette, un dressing et une suite parentale composée d'une salle d'eau et d'une chambre. Une troisième chambre en duplex saura satisfaire un jeune en recherche de liberté avec sortie indépendante. Un garage à vélo commun et une cave complètent ces prestations. Acquisition possible d'un garage rue Kléber pour les acquéreurs qui souhaiteraient avoir un lieu de stockage supplémentaire et un parking clos. Ce bien, proche de toutes les commodités (tous les commerces de proximité se trouvent à moins de 3 minutes à pied), vous séduira par la qualité des prestations et des matériaux. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être, cet appartement n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 200 m² - Coup de cœur - L'étang Bernard - Saint Etienne de Montluc

200m²

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette belle longère rénovée en 2025, située à l'étang Bernard, entre Couëron et Saint Etienne de Montluc. Ses 200 m² seront vous charmés, autant que son terrain avec terrasses et piscine. • L'entrée avec rangement dessert une grande pièce de vie traversante de près de 80 m² composée d'espaces distincts, dont un salon cosy avec mur en pierre et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et arrière cuisine/cellier/chaufferie. On retrouve également sur ce niveau une grande chambre avec dressing et lavabo, une belle salle de bain, un wc séparé. • A l'étage, un pallier avec espace bureau dessert 3 chambres (10, 18 et 22 m²) et une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 813 m² avec différentes terrasses (60m² au total) qui bordent une piscine creusée et chauffée 8,50m x 4,05m de 2023. • Places de stationnements, cabane de jardin. Le : Pompe à chaleur de 2021 et panneaux photovoltaïques de 2024. 6 minutes de la gare de Couëron ( en 15 minutes à Nantes) 4 minutes du bus 91 5 minutes du Superu Saint Étienne 12 minutes de Atlantis • DPE C(165) et A(5) • Chauffage électrique et pompe à chaleur. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Saint-Étienne-de-Montluc

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529000

3 623 €/m²

Loft familial esprit maison

146m²

NANTES – GARE NORD / JARDIN DES PLANTES À deux pas de la gare Nord et du Jardin des Plantes, découvrez ce loft de 178 m² au sol (146 m² habitables), situé au calme dans un ancien bâtiment industriel réhabilité en 2005, au sein d'une copropriété de seulement 5 habitations. L'accès se fait par une cour intérieure, entièrement fermée, sécurisée et en retrait de la circulation. Le bien est organisé sur plusieurs niveaux, il offre de beaux volumes et une agréable pièce de vie traversante avec parquet et poêle à granulés. La cuisine donne accès à une cave voûtée aménagée de 43 m², complétée par un espace de stockage. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 34 m² exposée Ouest et d'un balcon-terrasse accessible depuis la suite parentale. Le bien dispose de : - 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, - 1 salle de bains, 1 seconde salle d'eau, de WC à chaque étage et d'1 buanderie. - 2 stationnements privatifs sont inclus dans la cour commune, sécurisée par portail. Un espace vélos bénéficie d'un accès direct à la maison. DPE B Un emplacement central, à proximité du tram ligne 1 et de la Gare SNCF, du jardin des Plantes, des écoles et des commerces, pour profiter pleinement de la vie nantaise tout en bénéficiant d'un environnement reposant et verdoyant. Points forts : - DPE B - Emplacement au calme - sécurisé et sans vis a vis - 2 stationnements

Maison familiale avec garage

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Quartier ZOLA FRATERNITE Maison familiale contemporaine de 114 m², construite en 2017 et agrandie en 2021. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec une hauteur sous plafond de 3 m, comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas et un salon avec poêle à granulés. WC séparés et nombreux rangements. La pièce de vie donne accès à un jardin de ville avec terrasse. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale, ou trois chambres et un bureau. Une salle de bains avec douche, WC séparés et une buanderie. Un garage de 30 m² avec porte motorisée et une cave enterrée. Très bonne performance énergétique : DPE B Proche du parc de Procé et des transports en commun. Points forts : - Maison contemporaine récente - DPE B - Jardin de ville avec terrasse - Grand garage et cave enterrée