
À VENDRE – BELLE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE AU MORNE-ROUGE
Situé au cœur du Morne-Rouge, dans un environnement agréable et recherché pour son cadre naturel et son authenticité, découvrez ce bien offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
D'une superficie d'environ 130 m², cette propriété bénéficie d'une configuration permettant d'imaginer différents projets d'aménagement selon vos envies et vos besoins.
Son environnement, ses volumes et son potentiel d'évolution en font une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser et à valoriser.
Les atouts :
• Environ 130 m² de superficie
• Secteur du Morne-Rouge
• Beaux volumes et potentiel d'aménagement
• Possibilité de créer un intérieur à votre image
• Environnement calme et agréable
• Bien adapté à un projet de résidence ou d'investissement
Le Morne-Rouge – Martinique
Prix de présentation FAI : 120 000 €
Taxe Foncière : 207 € (2021)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et découvrir le potentiel de ce bien.
Prt : +596-696-721-206
Mail : Leon.marguerite@csimq.com
Léon MARGUERITE E.I - RSAC de FORT-de-FRANCE n°883 015 075
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Morne-Rouge
Non communiqué
Non communiqué
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Idéal investisseur – Appartement F4 à Dillon Situé au 1er étage d'une résidence à Dillon, cet appartement F4 est actuellement loué 1 100 € par mois, offrant ainsi un investissement locatif avec un revenu immédiat. Il se compose comme suit: - Un salon/séjour - Une loggia - Une cuisine ouverte aménagée - 3 chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un espace aménagé avec étagères Des places de parking sont également disponibles Emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Loyer actuel : 1 050 € + 50 € de charges Charges de copropriétés: 353, 48€/Trimestres Taxe foncière: 1 152 € Prix de vente: 144 000 € Frais d'agence inclus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Visite sur présentation de simulation bancaire récente Pour en savoir plus, contactez-moi: Alexia MANERLAX (E.I) 06 96 05 26 94 alexia.manerlax@csimq.com RSAC: 914 513 353 De Fort-De-France Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison individuelle à démolir avec fondation béton monté en bois de 234,76 m² bâti sur une parcelle de 425 m2 à vendre à l'avenue Condorcet - Fort de France. La maison est composée comme suit: Au RDC: un atelier de 38,85 m2 en béton Au R+1: deux appartements de type T4 duplex avec entrée indépendante comprenant un séjour, une cuisine et un cellier. A l'étage (R+2), 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Un dépôt extérieur vient compléter le bien. Pas de place de parking mais possibilité d'en créer. Idéal pour un investisseur ou promoteur pour un petit immeuble Quelques éléments concernant les possibilités du terrain : Au sein du sous-secteur UGm1, la hauteur maximale à l'égout du toit est fixée à 12 mètres. La hauteur totale maximale autorisée est de 15 mètres. L'emprise au sol des constructions, annexes comprises, est limitée à 45 % de la superficie de l'unité foncière. * Surface globale: 234,76 * Surface parcelle : 425 m² * TF: 3 723 € * Prix: 115 000 € honoraire d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@csimq.com. RSAC: 911 988 087 DE FDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2171 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

EXCLUSIVITÉ - MAISON F4 Implantée dans un secteur pratique, non loin de diverses écoles, des arrêts des bus et des commodités, cette maison mitoyenne d'un superficie de 85 m² sur deux niveaux n'attend plus que vous. Elle se compose d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable véranda et une salle d'eau. L'espace nuit quant à lui, propose trois chambres (deux de 10 m² et une de 13 m²), une salle de bains, et des toilettes indépendantes. Côté stationnement, des places de parking sont disponibles. Quelques travaux de rafraichissement et de toiture sont à prévoir pour révéler tout le cachet de ce bien. HONORAIRES CHARGE VENDEUR Taxe foncière 293€ Envie d'en savoir plus ? Prenez contact. JEAN-BAPTISTE-ADOLPHE-Miguel (EI) TEL: 0696 72 28 52 RSAC: 900807546 (Fort de France) miguel.jba@jouanacaeraimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr