Immeuble mixte 141 m² Centre ville

Maisons-Alfort

Prix de vente7500005434.782608695652 /m²

Les caractéristiques

138 m²Surface

Description

Le cabinet GHT IMMO vous propose :

Sur une parcelle de 363 m², immeuble offrant un beau potentiel d'investissement comprenant :

2 appartements de 22 m² en rez-de-chaussée

1 appartement de 47 m² au 1er étage, divisible en 2 lots

sous-sol de 47 m²

box de 15 m²

terrain arrière pour stockage ou aménagement complémentaire

Bien adapté à un projet de division, de location ou de réhabilitation patrimoniale.

Actuellement occupé par une entreprise du bâtiment, le site sera libre prochainement.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410710)

Le quartier

Maisons-Alfort

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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156m²

COMME UNE MAISON - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF SANS VIS-À-VIS À seulement quelques minutes à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort et de la ligne 8 du métro, dans un environnement calme et résidentiel, Instantimmo vous propose en exclusivité ce somptueux appartement familial de 5 pièces en rez-de-jardin, situé dans la résidence haut de gamme Kaufman &amp ; Broad, récemment ravalée. Avec ses 156,82 m² habitables, ce bien traversant et lumineux offre des volumes rares, un agencement idéal, et des prestations de standing qui sauront séduire les plus exigeants. Il se compose de : Une entrée accueillante avec grands placards intégrés, Un séjour de 45 m², spacieux et lumineux, prolongé par une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante, Deux autres salles de bains fonctionnelles et élégantes, Deux WC indépendants avec lave-mains. Les + qui font la différence : Un jardin privatif sans vis-à-vis, exposé au calme, idéal pour vos moments de détente ou les jeux des enfants, Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, Une grande cave, De très nombreux rangements intégrés dans l'ensemble de l'appartement, conçus pour un quotidien pratique et organisé, Chauffage performant, volets roulants électriques, matériaux de qualité. Une résidence prisée : La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement récent, garantissant confort thermique et esthétisme durable. Un bien rare sur le marché : Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de prestations de qualité, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite - Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

T4 - Maisons-Alfort

85m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Maisons-Alfort à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Maison avec atelier de 100 m² - 2 entrées indépendantes

105m²

Alexia vous présente cette maison de caractère datant de 1908, pleine de charme et d'une belle énergie, nichée au cœur du quartier recherché de Charentonneau, dans une rue calme et à l'abri des regards. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en profitant du calme d'un environnement pavillonnaire, à l'écart des nuisances de l'autoroute. À seulement 13 minutes à pied du métro 8 – Maisons-Alfort–Stade, à moins de 5 minutes en voiture de l'A86 et à 600 mètres des bords de Marne, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant praticité et tranquillité. Un charme authentique et un esprit rétro assumé. Dès l'ouverture du portail, le charme opère : allée gravillonnée, belle végétation et espace extérieur intimiste avec sa pergola, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. La maison a conservé de nombreux éléments qui font tout son caractère : des carreaux de ciment de style provençal, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère rétro/vintage qui lui confère une véritable identité. L'entrée, agrémentée d'un placard, s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 47 m², bénéficiant d'une grande ouverture sur l'arrière de la maison. Cet espace convivial se compose d'un salon avec cheminée, d'un coin séjour et d'une cuisine aménagée. Au premier étage, un palier avec placard dessert deux chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec fenêtre et WC. La configuration de cet étage offre également la possibilité d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, selon vos besoins. En sous-sol, avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, vous découvrirez un espace complémentaire comprenant une chambre parentale de 19 m², bénéficiant de trois ouvertures et de rangements, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et un sanibroyeur. Un atelier aux multiples possibilités Véritable atout de cette propriété, un atelier complète l'ensemble sur la parcelle. Il développe une emprise au sol d'environ 100 m² et dispose d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine de 19 m² au sol. Un volume rare qui ouvre de nombreuses perspectives : accueillir un proche tout en préservant son indépendance, aménager un espace de télétravail, créer une salle de sport, une salle de jeux ou un espace cinéma, une profession libérale ou encore envisager un projet locatif. Une propriété singulière, pleine de charme, qui séduira les amateurs d'authenticité et ceux qui recherchent un espace supplémentaire à adapter à leurs envies. Les + : Secteur recherché de Charentonneau, au calme Maison de caractère avec une belle énergie Beaux volumes et charme de l'ancien Jardin arboré à l'abri des regards Atelier d'environ 100 m² d'emprise au sol Proximité des commerces, des écoles, du métro et des bords de Marne N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

120m²

94700 - MAISONS ALFORT - SECTEUR CHARENTONNEAU - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - CALME - PROCHE DES TRANSPORTS - ATELIER - HANGAR - ABRI DE JARDIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 120 m2 sur un terrain de 419 m2. Elle se compose: Au rez-de-chaussée, d'une grande pièces à vivre, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 1er étage étage, de combles aménagés avec une chambre et un séjour. Un ATELIER D'ARTISTE attenant à la maison, une CAVE, un hangar et un abri de jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Delphine Abisror - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°793121856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon

100m²

94700 - MAISONS ALFORT - SECTEUR CHARENTONNEAU - MAISONS AVEC JARDIN - NON MITOYENNE - CALME - LUMINEUSE - PROCHE DES TRANSPORTS LIGNE 8 efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maisons indépendantes de 101 m2 habitable sur un terrain de 242 m2 dans le plus beau secteur de Maisons-Alfort. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une double pièce, salon salle à manger exposé Sud, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 1er étage vous profiterez de 2 chambres avec dressings et d'une salle d'eau. Un sous sol total complète cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Delphine Abisror - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°793121856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison très bien située à fort potentiel

130m²

Jean-Pierre VULLIET-PROU vous propose ce bien : À Maisons-Alfort, découvrez cette maison de 8 pièces dont 6 chambres, offrant une superficie totale de 130 m² posée sur un terrain de 194 m2. Une configuration qui mérite toute votre attention si vous recherchez un bien disposant de nombreuses pièces et de possibilités d'aménagement à étudier selon vos besoins. Que vous envisagiez d'y installer votre famille, de réserver une ou plusieurs chambres à des proches, de créer un espace de télétravail ou de consacrer une pièce à vos loisirs, le nombre de chambres constitue un véritable atout. Chacun pourra imaginer son propre projet et réfléchir à la meilleure manière d'exploiter les volumes existants. Cette maison se distingue également par sa situation à Maisons-Alfort, un emplacement que je vous invite à découvrir sur place. Au-delà des chiffres et de la description, une visite permet de mieux apprécier la disposition des pièces, leur circulation et les perspectives offertes par l'ensemble. C'est aussi l'occasion de vous projeter concrètement dans votre futur lieu de vie. Avec ses 8 pièces et ses 6 chambres, ce bien peut répondre à différents projets de vie. Il séduira notamment les acquéreurs qui souhaitent disposer de plusieurs espaces distincts et qui accordent de l'importance à la souplesse d'utilisation d'une maison. Son potentiel mérite d'être examiné avec attention, en fonction de vos envies, de vos priorités et, le cas échéant, des aménagements que vous souhaiteriez entreprendre. Plutôt que de vous en dire trop sans vous montrer les lieux, je vous propose de venir les découvrir. Nous pourrons ainsi échanger sur vos attentes, parcourir la maison et voir ensemble si ses caractéristiques correspondent à votre recherche. Vous souhaitez obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition du lundi au samedi, de 9 h à 20 h. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison située à Maisons-Alfort. Je répondrai avec plaisir à vos questions avant une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison proche métro 3 chambres

110m²

MAISONS-ALFORT - Les Juilliottes Élégante maison individuelle baignée de lumière, jardin paysager et remarquable potentiel d'évolution Au coeur du quartier pavillonnaire des Juilliottes, à seulement 5 minutes à pied du métro, des commerces et des écoles, INSTANTiMMO vous propose cette charmante maison individuelle d'environ 179 m² habitables dont 110m² en rez de chaussée et 69m² à l'étage, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle offrant un agréable jardin arboré faisant le tour de la maison, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces chaleureux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de plus de 31 m², séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et sa cheminée, véritable invitation aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, spacieuse et à aménager selon vos envies, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour prolonger les repas en extérieur et profiter pleinement du jardin. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois belles chambres, une vaste salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant aisément être transformée en buanderie, cellier ou espace de rangement. À l'étage, un espace exceptionnel de plus de 69 m² offre un potentiel rare. Cet immense plateau laisse libre cours à toutes vos envies : création d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, plusieurs chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux, atelier d'artiste ou encore salle de cinéma privée. Un véritable atout pour imaginer une maison à votre image. Un garage accolé vient compléter les prestations de cette propriété tout comme deux places de stationnement dans l'allée. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien lumineux, évolutif et idéalement situé, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, confort et potentiel de valorisation. Une propriété rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un quartier calme de Maisons-Alfort. A visite sans tarder! Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Maison Charentonneau 133m²

132m²

? À VENDRE -- Maison familiale avec jardin o Charentonneau, Maisons?Alfort (10 min à pied de la place René Coty) ? Opportunité rare pour investisseur ou famille ! INSTANTiMMO vous propose cette belle maison individuelle de 133 m² habitable, offrant espace, luminosité et potentiel locatif. Au rez?de?chaussée : vaste séjour de 29 m², grande cuisine de 17 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 2 chambres, WC séparés et salle de bains avec douche + baignoire. Au 1er étage (accès indépendant par l'arrière) : cuisine, WC, grande pièce polyvalente 20 m² (3? chambre ou salon), salle d'eau + pièce attenante 12 m², et 2 autres pièces à aménager -- parfait pour location séparée ou extension familiale. Compléments pratiques : grand sous?sol 46 m², une cave en plus et un espace chaufferie, un grand garage 28 m², dépendance/atelier 21 m², un jardin à l'avant et à l'arrière. Travaux à prévoir -- fort potentiel de valorisation et possibilité de louer la partie haute immédiatement. Contactez?nous rapidement pour une visite. ? Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 598 068 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130.00 € et 7000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Magnifique maison Ecole Vétérinaire

106m²

? Exceptionnelle -- Maison familiale haut de gamme 106 m² o Quartier Alfort, Maisons?Alfort ? Idéalement située à seulement 2 minutes à pied des bords de Marne et proche du métro École Vétérinaire, INSTANTiMMO vous propose en EXCLUSIVITE alliant élégance, confort et lumière cette maison d'exception implantée sur un terrain de 280 m². Prestations - Rez?de?chaussée : vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte design, salle de bains soignée, buanderie et WC séparés -- espace de vie fluide et contemporain. - 1er étage : palier optimisé en espace bureau, grande chambre parentale et salle d'eau privative avec WC -- confort &amp ; fonctionnalité. - 2e étage : deux grandes chambres lumineuses raffinées ouvrant sur un balcon de 5 m², WC séparés -- volumes généreux et belles hauteurs sous plafond. - Sous?sol d'environ 30 m² : atelier, cave à vin ou rangement. - Annexes : garage privé 13 m² et abri de jardin. Extérieur d'exception - Beau jardin arboré, exposé Ouest, offrant une luminosité optimale en fin de journée. - Belle terrasse intimiste, idéale pour repas, détente et réceptions en plein air. Atouts majeurs - Emplacement privilégié, cadre verdoyant au bord de la Marne. - Finitions soignées et agencement pensé pour une vie familiale moderne. - Idéal pour acquéreur exigeant A visiter rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

7500005 435 €/m²

750000

138 m²