SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – LE PARC
ÉLÉGANT APPARTEMENT FAMILIAL DE 104 M² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – DOUBLE PARKING
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DU QUARTIER RECHERCHÉ DU PARC
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 3 minutes à pied du RER A Le Parc de Saint-Maur et à 10 minutes du RER A Saint-Maur–Créteil, future correspondance avec la ligne 15 du Grand Paris Express, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, de seulement trois étages avec ascenseur à accès codé, découvrez ce superbe appartement familial traversant de 104 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations.
Un vaste hall d'entrée avec rangements dessert une magnifique pièce de vie de 34 m², baignée de lumière et prolongée par un agréable balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien.
L'appartement se distingue également par son élégant parquet massif, qui lui confère charme et caractère, ses fenêtres à double vitrage, ses volets électriques ainsi que ses peintures récentes, apportant fraîcheur et harmonie à l'ensemble.
UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LE CONFORT DE TOUTE LA FAMILLE
Parfaitement séparé des pièces de réception, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale de 13,25 m² avec salle de bains privative et dressing.
Une salle d'eau récemment rénovée, aux finitions soignées, ainsi que des toilettes indépendantes également refaites récemment, viennent compléter cet espace.
Un second balcon, accessible côté chambres, ainsi que de nombreux placards intégrés renforcent le confort et la fonctionnalité de cet appartement.
DES PRESTATIONS COMPLÈTES ET RECHERCHÉES
Peintures récentes
Salle de bain , salle d'eau et WC récemment rénovés
Double vitrage et volets électriques
Chaudière individuelle récente
Deux places de parking en sous-sol sécurisé
Cave privative
Résidence sécurisée avec ascenseur
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ POUR LES FAMILLES
L'adresse séduit également par la qualité de son environnement et sa proximité avec plusieurs établissements scolaires réputés , les écoles maternelle et élémentaire Marinville, le collège François Rabelais et le lycée Marcelin Berthelot.
Les établissements privés, notamment l'ensemble scolaire Saint-André (maternelle, primaire et collège) ainsi que l'école privée Le Rosaire, complètent cette offre scolaire appréciée des familles.
UN BIEN RARE ALLIANT ÉLÉGANCE, CONFORT ET EMPLACEMENT
Une belle opportunité au cœur du Parc de Saint-Maur, pour les familles à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et soigneusement entretenu, dans un environnement résidentiel recherché, aux portes de Paris.
Un appartement aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2 403 €
- Charges de copropriété : 194 €/ mois
- DPE : D
- Chauffage : gaz
- Eau chaude : gaz
Mentions légales :
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