Villa récente 90 m² – 3 chambres – Plain-pied – Terrasse & jardin

Saint-Christol-lès-Alès
Villa récente 90 m² – 3 chambres – Plain-pied – Terrasse & jardin - photo 1
Prix de vente2659002954.4444444444443 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
400 m²Terrain
2023Construction

Description

Découvrez cette superbe villa de plain-pied d'une surface de 90 m², construite en 2023, idéale pour une vie confortable et moderne.

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un bel espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.

Vous trouverez également des accès donnant directement sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée et un autre au garage de 21 m² par une porte sécurisée.

La partie nuit est composée de 3 belles chambres de 10.75 à 13.45 m² dont une avec dressing indépendant, une salle de bain spacieuse de plus de 7 m² avec baignoire et douche et un WC indépendant.

Isolation thermique optimale, chauffe-eau thermodynamique, garantie décennale, raccordement tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et un deuxième à l'arrière, offrant des espaces agréables et fonctionnels, ainsi que 2 stationnements au Sud de la maison.

Le tout pensé pour limiter l'entretien et profiter des extérieurs.

Le garage est équipé d'une porte motorisée pouvant accueillir facilement un véhicule supplémentaire.

La villa est actuellement en cours de finition de travaux mais sera entièrement achevée : clôture, portail et enduit finalisés.

Vous apprécierez également l'absence de vis-à-vis direct sur la partie habitation, garantissant tranquillité et intimité, la villa située en fond de chemin vous apportera une sécurité supplémentaire. Pas de bord de route à proximité.

Maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, modernité et fonctionnalité et sécurité, dans un secteur calme et recherché de la commune.

Accès aux commodités, aux commerces, aux parcs à pied à moins de 5 mn,

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 325562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.

Prix du bien : 265 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025

Score DPE : 56 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Christol-lès-Alès

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
56 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Maison 117 m² avec piscine et panneaux solaire en fond d'impasse
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Saint-Christol-lès-Alès
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2659002 954 €/m²