3%COM Maison avec dépendances au centre de Berstheim

Berstheim

Prix de vente1290001465.909090909091 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1961Construction

Description

3%.COM -VENDU

EXCLUSIVITE- Dans le charmant village de BERSTHEIM , venez découvrir cette maison avec dépendances.

--- Vous recherchez un bien à rénover, à exploiter, à transformer, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.

-- La maison d'habitation est composée notamment de 3 chambres et 2 dépendances.

---Beau potentiel sur parcelle de 2,09 ares pour cet ensemble qui nécéssite des travaux de rénovation

--- Maison d'habitation (88m2) sur 2 niveaux

en RDC:

- entrée

- 1salon (19m2)

- 1 cuisine ( 12,75m2)

1er étage:

- 3 chambres

- 1 salle d'eau avec toilette

2ème étage:

- espace aménageable

-- Dépendances: +250m2 ( grange, garage,...)

Informations:

- pas d'amiante

- chauffage electrique ( radiateurs)

- fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants electriques

Logement à consommation énergétique excessive

les+: beaux volumes pour cet ensemble immobilier

-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84.

--- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-

Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Berstheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

442 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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52m²

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Duplex/Triplex

98m²

Votre nouvelle vie commence ici… Dans une rue paisible de Brumath, Rue du Général Rampont, se cache un lieu de vie qui ne ressemble pas à un simple appartement. Un duplex lumineux, pensé pour accueillir une famille, des rires d'enfants, des moments partagés. La cuisine indépendante invite aux repas chaleureux, aux dimanches en famille, aux petits-déjeuners animés avant l'école. Le séjour devient le cœur de la maison, un espace où l'on se retrouve. Sur ce niveau, une chambre parentale pour que chacun profite de son intimité. À l'étage, les 3 chambres : un espace pour les enfants, un bureau pour télétravailler, une chambre d'amis… ou les deux. Avec une salle d'eau et une salle de bain, les matins sont fluides, sans stress. Le quotidien devient simple, pratique, confortable. Et parce que chaque détail compte : Une cave Un stationnement Ce duplex n'est pas seulement un bien immobilier. C'est un lieu où l'on grandit, où l'on construit, où l'on se projette. Prix de vente honoraires inclus : 146 590€ TTC FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 9 590€ TTC à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 137 000€ TTC Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère SCHARF IMMOBILIER.

T1

53m²

SPÉCIAL INVESTISSEURS Créez votre futur investissement locatif ! Au cœur de Brumath, découvrez ce plateau de 53,6 m² avec cave privative de 8 m², idéal pour envisager la création d'un 2 pièces à aménager selon votre stratégie locative. Location meublée classique ou projet de location touristique type Airbnb, plusieurs scénarios sont à étudier pour valoriser ce bien. Un atout supplémentaire ; les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement, ainsi que les parties communes et la façade, feront l'objet d'une rénovation. VOTRE PROJECTION FINANCIÈRE Prix d'acquisition FAI : 102 720 € Loyer meublé envisageable : 750 €/mois Petit immeuble de 11 lots, dont 5 d'habitation. Copropriété en cours de création. Budget travaux sur demande et projection locative indicatifs. Un plateau à transformer, un projet à rentabiliser ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère SCHARF IMMOBILIER.

3%COM Maison vendue louée au centre de Hochfelden

60m²

3%.COM - SOUS COMPROMIS Exclusivité- POUR INVESTISSEUR - Au centre de HOCHFELDEN, je vous propose un investissement locatif : une maison de ville rénovée de 39m2/ 60m2 au sol Vendue LOUÉE - SANS TRAVAUX- LOCATAIRE EN PLACE --Idéale pour un investisseur ! en bon état - rénovée en 2016/2017 Une maison individuelle idéale à la location et sans charge de copropriété ! LOYER MENSUEL : 480 eur hors charge soit 5 760 eur/ an --Locataire sérieux - début de bail : 02/2023 - à jour des loyers Entièrement rénovée - nombreux travaux dont la toiture ( 2016) et l'isolation extérieure ( 2017) --- Vous recherchez un investissement avec un locataire en place dans une maison individuelle sans travaux ? Alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --Composition: - pièce à vivre avec espace cuisine ( 26,60m2) - salle d'eau avec toilette (4,63m2) - une pièce à l'étage ---Informations : -- Cave -- Isolation extérieure -- Fenêtres en double vitrage PVC --PAS d 'ANOMALIE ELECTRIQUE -- Pas d'amiante- pas de plomb -- DPE: D - GES: B Nombreuses commodités à proximité : école, piscine, médecin, restaurant, boulangeries, bouchers, commerce, gare.... -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 3 pièces de 70 m²

70m²

Opportunité à saisir à Reichshoffen, à 20 minutes de Haguenau et 40 minutes de Strasbourg. Venez découvrir ce bel appartement Art Déco de 70 m² au cachet authentique, qui vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son parquet en chêne posé en chevron. Le bien dispose d'un bel espace de vie lumineux avec coin cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au sous-sol, un box privatif vous offre un espace de rangement supplémentaire et à l'extérieur, une place de parking vous est réservée. Ce logement est équipé de fenêtres double vitrage et bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz à condensation Viessmann. Cette pépite nécessitant un petit rafraîchissement est une valeur sûre, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Sa localisation à 2 pas de l'entreprise Caf assure une location rapide et pérenne. Charges comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Pour toutes visites ou renseignements supplémentaires contactez votre agent de proximité Mathieu Fornecker au 06 87 73 32 83. Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 900 €. Annonce publiée par Mathieu Fornecker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gundershoffen, 67110 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°881 216 972 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces à Mittelschaeffolsheim

39m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Mittelschaeffolsheim - Appartement 2 pièces 39m2. Secteur : Vendenheim , Brumath Au sein d'un environnement vert et paisible, venez découvrir ce magnifique appartement 2 Pièces de 39,95 m2 (carrez). Il est composé d'une chambre à coucher, d'un séjour cuisine de 24 m2, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette et WC). Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, ascenseur, pompe à chaleur air/eau, volets roulants, vidéophone, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 14 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 154 400 EUR Parking en sus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Parking en sus. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mme Alison ARIELLI (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-ALAR-04 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No272. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison ARIELLI (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 999 790 579. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

2 pièces proche Brumath

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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Mittelschaeffolsheim à proximité de Brumath Appartement 2P 39,95m2. Secteur : Mittelschaeffolsheim, proche Brumath, axe Strasbourg-Haguenau À quelques minutes de Brumath et de sa gare, découvrez ce havre de paix situé au coeur de la campagne alsacienne. Profitez d'un emplacement privilégié, alliant la sérénité d'un village authentique à un accès rapide aux grands axes, aux commodités et à la nature environnante. Découvrez cet appartement de 2 Pièces de 39,95m2 (carrez). Il est composé d'une entrée, d'un beau séjour-cuisine de 24,60m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, douche, WC suspendu) et d'une belle chambre. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, chauffage au sol, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 28. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 152 900EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Un stationnement et à prévoir en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mde Kenza MEZRY (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-KEME-15 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No272. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mde Kenza MEZRY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

1290001 466 €/m²

129000

88 m²

4pièces

3ch.